אתר מאמרים
מעגל הכותבים אתר מאמרים קהילתי
שלום אורח!
מאמרים » שיפוצים ותיקונים » מדוע כדאי לבצע את עבודות תמ"א 38 עם קבלן

מדוע כדאי לבצע את עבודות תמ"א 38 עם קבלן

מחבר המאמר:
פורסם בקטגוריה: שיפוצים ותיקונים
המאמר נקרא 521 פעמים
תאריך פרסום:
גרסת הדפסה | 0 תגובות
פורסם באתר Circle: אתר מאמרים קהילתי



לאחר שהגעתם להסכמה של הדיירים והחלטתם להתחיל לבצע את פרויקט תמ"א 38 אתם צריכים למצוא קבלן מימון ואיכותי לביצוע העבודה. הקבלן חייב להיות עם יכולת שיתוף פעולה, יחס אישי, יכולת עמידה בזמנים, בעל פוליסת אחריות תקפה וכו'. העבודה צריכה להתבצע ברמת גימור גבוהה על ידי עובדים מנוסים.

בבחירת קבלן לביצוע פרויקט תמ"א 38 צריך לברר: יכולת פיננסית - חשוב לברר מהי המסוגלות הפיננסית של הקבלן על מנת שיעמוד בהתחייבויותיו. ביצוע הפרויקט כרוך בהוצאות גבוהות והדיירים לא רוצים להגיע למצב שהקבלן משאיר אותם עם חצי עבודה.ניסיון – צריך לבדוק אם לקבלן יש ניסיון בעבודות מסוג זה. אפשר לבקש ממנו להראות את הפרויקטים הקודמים שלו. כדאי לשוחח עם בעלי הדירות שם ולברר מה מידת שביעות רצונם מהקבלן האם הקבלן עמד בלו"ז, היה קשוב לצרכיהם וכו'. לוחות הזמנים – בהסכם שנחתם עם הקבלן צריך לכלול את הלו"ז למימוש העבודות. כאשר אי עמידה בזמנים תגרור מימוש ערבויות מצד הקבלן. בנוסף, הקבלן צריך להתחיל לעבוד מיידית לאחר החתימה על החוזה.ביטוחים – צריך לבדוק שלקבלן יש תעודת ביטוח תקפה , ולבדוק את תנאיה. שעות העבודה- יש להחליט מראש כי שעות העבודה לא יפרו את שלוות הדיירים ומנוחתם.

מה כוללות העבודות של תמ"א 38? המהנדס בונה תוכנית על סמך בדיקת המבנה, התלויה בהיקף העבודות הנדרשות, בתקציב, במצב המבנה ועוד. לפי תוכנית זו הקבלן  מבצע והיא כוללת:• מיגון המבנה בפני רעידת אדמה עם קירות קשיחים. • תוספות של ממ"ד עד 25 מ"ר בכל יחידת דיור, מרפסות שמש. • תוספת של מחסנים חדישים. •  חידוש חזית הבניין כולל חיפוי אבן.•  שיפוץ הלובי ושדרוגו. • חידוש חדר המדרגות כולל   תאורת חירום, ארונות חשמל ועוד.• חידוש תיבות הדואר. •  שיפוץ חדר האשפה.• שיפוץ של מסתורי כביסה.•  חידוש של תשתיות במבנה ובהן תשתית החשמל, דודי שמש ועוד. •  חידוש הגינה על ידי שבילי הליכה, מערכות השקיה וכו' באמצעות אדריכל נוף.• צביעה וטיח.• החלפה של חלונות.

מדוע כדאי לעבוד מול קבלן•  כשחותמים על הסכם עם קבלן, בעלי הדירות יכולים להימנע מלשלם על העבודה ולהעניק לו את הזכויות של יחידות הדיור הנוספות. כך בעלי הדירות אינם נדרשים לשלם על השיפוץ.  • בעלי הדירות זוכים לקבל עבודה מקצועית ואיכותית.• בעלי הדירות לא צריכים לפקח על בעלי מקצוע  לתכנן תוכניות עם אדריכל ומהנדס, להגיש אישורים וכל העבודה הרבה הכרוכה בשיפוץ.• הקבלן אחראי להעסקת מיטב אנשי המקצוע ופועל לפי לו"ז. • בעלי הדירות מעלים את ערך דירותיהם בצורה ניכרת וימכרו את נכסיהם במהירות בשל מראה המבנה האטרקטיבי. • הדיירים משפרים את איכות חייהם.


אודות מחבר המאמר:

חברת בנייה



דירוג המאמר: לא דורג עדיין

תגובות למאמר מדוע כדאי לבצע את עבודות תמ תגובות למאמר מדוע כדאי לבצע את עבודות תמ"א 38 עם קבלן

עד כה לא נרשמו כל תגובות למאמר מדוע כדאי לבצע את עבודות תמ"א 38 עם קבלן. רוצה להיות הראשון?

הוספת תגובה חדשה


שם מלא:


כתובת דוא"ל:


תוכן התגובה

הקלידו את הקוד שבתמונה

Visual CAPTCHA


מאמרים נוספים בנושא שיפוצים ותיקונים

ניקוי ספות בנתניה
איטום גג ביריעות PVC
מנעולן בהרצליה
התקנה ותחזוקה מעלון מדרגות
כיצד נבחר לקנות מעלון מדרגות?
החשיבות לאיתור ונזילות מים ורטיבות בקיר
מדוע עוגן ג'מבו איננו בחירה טובה לעיגון ברב המקרים ?
ניקוי חלונות ראווה - למה זה חשוב ובמה זה תורם לעסק שלכם
קידוח בטון
קודחים ללא לאות
סוגי פרקטים- יתרונות, חסרונות והמלצות
המדריך השלם לרכישת דוד שמש
המלצות פינוי דירה
איטום – החורף כבר לא מאיים
איטום – החורף בפתח אתה לא במתח

הנך נמצא כאן: מדוע כדאי לבצע את עבודות תמ"א 38 עם קבלן.

פרסם את מאמריך באתר! פרסם את מאמריך באתר!
תהנה מחשיפה מקצועית בחינם ואפשר לאלפי גולשים פוטנציאליים להיחשף לדעותיך.
פרסם מאמר.
דרושים בתחום הכתיבה | תנאי שימוש ומדיניות פרטיות | תוכן המפרסמים באתר מופץ ברשיון ייחוס-איסור יצירות נגזרות של Creative Common License.
כל הזכויות שמורות © Circle.co.il 2009-2012 - מאמרים להפצה חופשית מאת מעגל הכותבים.