מידע על חברות קבלניות

הפרויקטים הרבים המוקמים בכל רחבי הארץ נבנים על ידי חברות קבלניות שונות. החברות יוזמות ומבצעות פרויקטים בהיקפים שונים: בשלב הראשוני הן מאתרות שטח בנייה ורוכשות אותו , לאחר מכן מגיע שלב התכנון, בניית הדירות, הפיתוח הסביבתי ולבסוף שיווק היחידות. החברות מלוות את הדיירים גם לאחר תום הבנייה בשלב הבדק ולאורך תקופת האחריות.אילו פרויקטים מבצעות חברות קבלניות?החברה הקבלנית פועלת במישורים רבים ומספקת ללקוחות שירותי תכנון, בנייה, עיצוב, שיפוץ, פיקוח, ייעוץ ועוד. באמצעות החברה הלקוח זוכה ליחס אישי, חסכון כספי ניכר, איכות בנייה גבוהה, מפרט טכני עשיר, שקט נפשי ותקופת אחריות על הנכס.  החברות מתכננות פרויקטים שונים הכוללים: בתים פרטיים, מגדלים, דירות ועוד. מה הוא המבנה של חברה קבלנית?חברה קבלנית כוללת כמה מחלקות ובניהן: מחלקת הנדסה: צוות המהנדסים המיומן דואג לתכנון הבנייה ולפיקוח על כל שלבי הביצוע בפועל. המהנדסים המנוסים עוברים הכשרות מקצועיות מקיפות ומשתלמים כל העת בהתפתחויות הטכנולוגיות בתחום הבנייה, מתעדכנים בחקיקה החדשה ומתוודעים לציוד החדיש והחומרים הטובים ביותר בתחום הבנייה. המהנדסים דואגים לפקח על כל שלב בבנייה ומשתמשים בתוכנות מחשב מתקדמות, דואגים לרישוי, עמידה בתקציב ובלוחות הזמנים. המהנדסים כוללים מהנדסי רישוי, ביצוע, מכרזים והם מלווים במנהלי פרויקטים ועבודה וצוות אדמיניסטרטיבי.מחלקת שיווק: מחלקה זו מאתרת קרקעות, מנהלת משא ומתן עם בעליהם, מתמחרת אותם, פועלת מול הרשויות ומשווקת את הפרויקט.כיצד בוחרים חברה קבלנית איכותית? חברה קבלנית איכותית היא בעלת סיווג בנייה גבוה, כשהגבוה ביותר הוא ג-5 המאפשר לה להקים פרויקטים בכל הארץ וללא הגבלה. כדאי לבחור חברה מוכרת ובעלת מוניטין שמאחוריה פרויקטים רבים המעידים על ניסיונה. אפשר להתרשם מהפרויקטים הקודמים של החברה ואף לשוחח עם הדיירים שם ולבדוק אם הם מרוצים.  חשוב לבדוק את החוסן הכלכלי של החברה ולוודא שיש ליווי פיננסי איתן לפרויקט. יש לבדוק שהחברה הקבלנית מלווה את הלקוח בתקופת האחריות והבדק.  חברה קבלנית ברמה גבוהה, בונה באיכות ללא פשרות, עם גימור מושלם, בשיטות מתקדמות ובליווי ציוד משוכלל.  החברה צריכה לעמוד בלוח הזמנים ולמסור את היחידות בזמן, כאשר במידה ויש עיכוב היא מפצה את הלקוחות.  חברה איכותית מעסיקה צוות מיומן של מהנדסים, אדריכלים, מנהלי עבודה, אנשי שיווק ופיתוח עסקי. החברה צריכה לספק ללקוחות ייעוץ וליווי משלב תחילת הבנייה של הפרויקט ועד לתום תקופת האחריות ולדאוג לתיקונים בתקופת הבדק.מה הוא תהליך רכישת דירה בפרויקט?הלקוח בוחר דירה מבין מגוון גדול של דירות בפרויקט לפי טעמו, תקציבו וצרכיו. הלקוח חותם על חוזה קניה מול הקבלן המפרט את תנאי הרכישה, תוכנית הדירה והבניין,ה מפרט הטכני, עריכת שינויים בדירה במידה והלקוח מעוניין בכך, תנאי התשלום ועוד. את התשלום הלקוח מפקיד בחשבון הפרויקט לפי תנאי החוזה ועם ליווי פיננסי של הבנק המלווה את הבנייה.