בדיקת דירות לפני קניה - לקנות בדרך הנכונה

קניית דירה היא עניין לא פשוט בכלל- רוב האנשים מתכוננים וחוסכים לקראתו במשך שנים רבות לקראת ההשקעה הגדולה הזו, ולקראת הבית שישמש אותם למשך שנים רבות, ואולי אף לשאר ימי חייהם. לכן, כ שמדובר בכזה עניין גדול- בדיקת דירות לפני קנייה היא הכרחית. בדיוק כפי שאנחנו בוחנים ומשווים בין סוגי המזון השונים, ומבררים על ביצועי המחשב לפניי קנייתו, כך נערוך גם בדיקת דירות לפני קניה. בקניית דירה - כל פגם או ליקוי בתשתית הנכס או בהיתריו עלול לגרור הפסד של אלפי שקלים כתוצאה התיקונים שידרשו. על כן, בדיקת דירות לפני קניה היא לא דבר שתרצו לוותר עליו. בדיקת דירות לפני קנייה היא תעודת הביטוח שלכם.

למה בדיקת דירות לפני קניה כל כך חשובה?

בדיקת דירות לפני קנייה, ובמיוחד בדיקת דירות יד שנייה, נועדו לחשוף פגמים וליקויים, אשר נגרמו כתוצאה מעבודת בנייה רשלנית, או נזק שנגרם על ידי הדיירים. חשיפת הבעיות בעוד מועד ע"י בדיקת דירות יד שניה תאפשר לקונים לדרוש מבעל הדירה או הקבלן האחראי לתקן את כל אותם ליקויים שנמצאים תחת אחריותם המלאה, עוד לפני שחותמים על חוזה העברת בעלות הדירה. בדיקת דירות לפני קניה תוכל לעזור לנו לגלות האם ישנן בעיות בצנרת, בקירות או בחשמל, והאם הרכישה בכלל משתלמת לנו. כמו כן, כחלק מאותה בדיקת דירות יד שניה יערך בירור לגבי זהות האדם שמוכר לנו את הנכס - האם הוא הבעלים החוקיים שלו, והאם אנו יכולים לבטוח בו?

בדיקת דירות לפני קניה  - לא כל אחד יכול

אם אתם רוצים בדיקת דירות לפני קניה, שתהיה יסודית ותכלול את כל הפרמטרים האפשריים, עליכם לבחור בחברת בדק בית אמינה מומחית בתחום בדיקת דירות יד שניה, המורכבת מאנשי מקצוע המומחים בביקורת מבנים בצורה הטובה ביותר. רק בדיקת דירות לפני קניה מקצועית ורצינית תבטיח לכם שלא תצאו מופסדים, ותיתן לטענות שלכם תוקף משפטי בבוא היום.

בדיקת דירות לפני קנייה - דו"ח מיוחד

בסופה של כל בדיקת דירות לפני קניה או בדיקת בתים יד שנייה מוגש למזמין הבדיקה דו"ח, הכולל מפרט של כל חלקי הבית כולל החדרים שבו, והשטחים הנוספים כגון המרפסת, הגינה והחניה. בדיקת דירות לפני קנייה מציינת את כל אותם ליקויים אשר המהנדס מטעם חברת בדק הבית חשף. בדיקת דירות לפני קניה מפרטת לגבי כל ליקוי - מה מידת חומרתו, הנחיות כיצד חברת הבנייה או הקבלן אמורים לטפל בו, ומה תהיה עלות התיקון המשוערת.

בין בדיקת בתים יד שנייה לבין בדיקת בתים לפני קנייה

ההבדל בין שני סוגי הבדיקות הוא לא גדול, אך כאשר עורכים אותן בכל זאת לוקחים בחשבון את מצב וגיל הנכס. בעוד שב"בתים יד שנייה" הבעיות הנחשפות נגרמות בדרך כלל בגלל  גיל הדירה והשימוש הקודם בה, הליקויים הנחשפים בעת עריכת בדיקת דירות לפני קנייה , שרק עתה נבנו הם ליקויים, אשר נגרמו עקב עבודה רשלנית של הקבלן ושימוש בחומרים זולים כדי לחסוך עלויות. לכן, לעיתים בעיות בבתים חדשים הן פחות נראות לעין.

בדיקת דירות לפני קניה - החותמת שלכם

באם קרה מקרה שנגררתם לבית המשפט עקב אי תיקון הליקויים, או פיצוי כספי שאתם דורשים מהקבלן או חברת הבנייה- בדיקת דירות לפני קנייה תהיה עזר לצדכם, ותספק הוכחות בדבר הליקויים המוצגים. לכן, חשוב שאותה בדיקת דירות לפני קניה תעשה על ידי חברה מוכרת ומקצועית, אשר התנסתה כבר במצבים כאלו. 

בדיקת דירות לפני קנייה – אל תחשבו פעמיים!