שמאות מקרקעין ותהליך פיקוח בניה

רוצים לבנות בית?

תהליך בניית בית הינו תהליך ארוך ומורכב. ראשיתו של התהליך מתחיל ברכישת קרקע עליה אפשר יהיה לבנות את הבית. מה היא הדרך הנכונה לרכוש קרקע וכיצד ניתן לדעת האם הקרקע אכן טובה וראויה לבניה? הדרך הפשוטה ביותר לקבלת החלטות בנוגע לקרקע היא פשוט לפעול באופן מקצועי על ידי שימוש בשירות שמאות מקרקעין, באמצעות שירות של שמאות מקרקעין ניתן לגבש את ההחלטה ראויה מה ערכה של הקרקע והאם כדאי לרכוש את הקרקע. נותני השירות של שמאות מקרקעין הינם שמאים שעברו מבחנים מיוחדים של משרד התעסוקה לאישור רמת המקצועית ורמת הבקיאות שלהם בנהלים, חוקים וידע טכני לקבלת החלטות על ערך הקרקע.

השלב השני לבניית הבית הוא התחלת תהליך של בניה בפועל. תהליך הבניה הוא תהליך מורכב מאוד, על מנת לבנות את הבית כראוי יש לשכור את שירותיו של איש מקצוע מומחה וותיק בבניה.איש זה מכונה 'קבלן', על הקבלן האחריות לפעול בהתאם להוראות של האדריכל והמהנדס וליישם בפועל את התוכניות המתבקשות.

איך אפשר לדעת כי הוא אכן ביצע את הפעולה כראוי? האם אפשר לסמוך על הקבלן?

התשובה היא חד משמעתית – לא!

הכיצד ניתן להפקיר סכומי כסף רבים כל כך אצל גורם זר? עלות הבניה הינה גבוהה חייב להיות פיקוח לאורך כל הזמן על רמת הבניה של הקבלן.

פיקוח בניה הוא השם של השירות שתפקידו הוא לפקח על הבניה ולוודא כי הקבלן עושה את תפקידו בצורה הטובה ביותר. פיקוח בניה הינו תפקיד משמעותי מאוד בחוליה של בעלי התפקידים בתהליך הבניה. על מנת להפיק  את המרב מהבניה שלכם ולצמצם נזקים חובה שתהיה מעורבות של אנשי פיקוח בניה שיעכבו בדריכות על כל התלבטות או פעולה שמבצע הקבלן ותבדוק לא רק אם היא עושה את זה כמו שצריך אלא היא גם תעשה את זה בצורה היעילה ביותר. ישנם שיטות שונות לביצוע דברים זהים, הדרך היחידה לדעת האם הקבלן שלכם בוחר בדרך שתעלה לכם הכי זול ויהיה הכי יעיל  גם בפועל היא רק שכירת שירותיו של מפקח בניה האמון על תחום פיקוח בניה.