אתר מאמרים
מעגל הכותבים אתר מאמרים קהילתי
שלום אורח!
מאמרים » חוק ומשפט » פורטל LAWFIND- שלל עצות זהב למכירת דירה

פורטל LAWFIND- שלל עצות זהב למכירת דירה

מחבר המאמר:
פורסם בקטגוריה: חוק ומשפט
המאמר נקרא 968 פעמים
תאריך פרסום:
גרסת הדפסה | 0 תגובות
פורסם באתר Circle: אתר מאמרים קהילתי



פורטל LAWFIND- שלל עצות זהב למכירת דירה

 

קניית דירה אינה עשייה קלה, זהו תהליך שדורש מעורבות של אנשי מקצוע נוספים כמו למשל עורך דין חוזים או עורך דין מקרקעין, קבלנים, מעצבי פנים, יועצי נדל"ן ועוד. ישנן הוצאות שניתן לחסוך מבין אנשי המקצוע, אילו כל התהליך ידוע ומוסדר ומנוהל באופן מקצועי. לפני הדיונים אודות הדירה, רצוי לברר אם היא פנויה, כלומר מה מצב הזכויות של הנכס – ושם פונים לרשומות שבטאבו כדי לוודא שהיא נקייה מעיקולים ומשעבוד. גם הערות צד שלישי כמו למשל דירה ששמורה לגורם אחר – המוכר לא תמיד מודע להערות הללו.

 

מה זה אישור זכויות?

במידה והדירה רשומה בין רשומות מינהל מקרקעי ישראל, מוכר הדירה יוציא מסמך בשם "אישור זכויות" על מנת לוודא כי הדירה נמכרת ללא חובות חכירה או דמי היוון למשל. אילו הדירה שנמכרת מועברת למוכר בירושה, יש לוודא כי הזכויות שבדירה עברו ליורש ממנו רוכשים. במידה ועניין זה לא מוסדר, עלול לקחת זמן רב עד אשר תועבר הבעלות לרוכש והעסקה תשתלם.

 

משכנתא פעילה על הדירה

אם המוכר עדיין לווה כספים על הדירה ומחויב למשכנתא בעבורה, בזמן העברת הבעלות יש לדאוג להסרת המשכנתא ולתשלומה המלא על מנת לרשום את הקונה כבעל זכויות בדירה ללא חוב עליה מצידו. ניתן להפנות את התשלום של הקונה להסרת המשכנתא או לגרור אותה מהמוכר לקונה- שעבוד מגורם אחד לגורם אחר.

 

טיפול במס שבח

מס שבח ישולם על ידי מוכר זכות במקרקעין למשרד האוצר של מדינת ישראל, עבור אותו הרווח הריאלי שצבר על הדירהיש לקזז מהמחיר בה נמכרה בפועל הדירה את מחיר קנייתה בעבר ואת ההוצאות בעבורה – שיפוצים, מס הרכישה שלה ואנשי מקצוע כמו מתווכים או עורכי דין.


אודות מחבר המאמר:

חעח



דירוג המאמר: לא דורג עדיין

תגובות למאמר פורטל LAWFIND- שלל עצות זהב למכירת דירה תגובות למאמר פורטל LAWFIND- שלל עצות זהב למכירת דירה

עד כה לא נרשמו כל תגובות למאמר פורטל LAWFIND- שלל עצות זהב למכירת דירה. רוצה להיות הראשון?

הוספת תגובה חדשה


שם מלא:


כתובת דוא"ל:


תוכן התגובה

הקלידו את הקוד שבתמונה

Visual CAPTCHA


מאמרים נוספים בנושא חוק ומשפט

עורך דין פלילי בצפון - מדוע מומלץ לפנות לעורך דין פלילי בקרבת מקום המגורים
רפורמת חוק חדלות פירעון - המדריך המלא
הייחודיות של אתר beactive - אתר מימון המונים ספציפי למימון המונים למאבקים משפטיים וציבוריים
אתר מימון המונים ביאקטיב - ייחודיות מסלול שמירת כספים בחשבון אתר beactive
החזון של אתר beactive - אתר מימון המונים למאבקים משפטיים
מי צריך הסכם ממון
הפחתת ארנונה לעסקים - טיפים, המלצות והסברים
טיפים כשכר עבודה
אחריות הדירקטוריון (תקציר לקראת השיעור)
הלוואת זכאות של משרד הבינוי והשיכון אל מול המשכנתא
חברה בנייה קבלנית – רקע, הסבר ודוחות כספיים
רשלנות רפואית בלידה
ליקוי שמיעה עקב חשיפה לרעש
תאונות דרכים שאירעו בזמן עבודה או בדרך לעבודה
מי צריך משרד חקירות?

הנך נמצא כאן: פורטל LAWFIND- שלל עצות זהב למכירת דירה.

פרסם את מאמריך באתר! פרסם את מאמריך באתר!
תהנה מחשיפה מקצועית בחינם ואפשר לאלפי גולשים פוטנציאליים להיחשף לדעותיך.
פרסם מאמר.
דרושים בתחום הכתיבה | תנאי שימוש ומדיניות פרטיות | תוכן המפרסמים באתר מופץ ברשיון ייחוס-איסור יצירות נגזרות של Creative Common License.
כל הזכויות שמורות © Circle.co.il 2009-2012 - מאמרים להפצה חופשית מאת מעגל הכותבים.