השבחת נכסים

השבחת נכסים היא דרך פשוטה ויעילה להעלות את הערך של הנכס שלכם, רובינו מבצעים רוב הזמן פעולות של השבחת הנכס, מבלי בכלל להיות מודעים לעובדה שזה מה שאנחנו עושים כמו: שיפוץ חדר מדרגות, צביעת המבנה מבחוץ, טיפול בגינה, שמירה על ניקיון וכדומה.

אתם זוכרים את המשפט הידוע "אל תשפוט את הספר על פי הכריכה שלו" אין ספק שהוא מאוד נכון, אבל במקרה של השבחת נכסים, הכריכה מאוד משפיעה על מחירו של הנכס. כאשר אנשים באים לקנות דירה מסוימת בבניין, המחיר שהם יהיו מוכנים לשלם תמורת הנכס יהיה גבוה יותר, אם חדר המדרגות יהיה משופץ, אם הבניין יהיה נקי ואם הקירות החיצוניים והפנימיים שלו יהיו צבועים.

אם מדובר בהשבחת נכס פרטי גם לקיחת משכנתא ממגוון סוגי המשכנתאות שמציעים הבנקים יכול לעזור.

"לפניי כמה שנים רציתי למכור את הדירה שלי" מספר אורי "בהתחלה כשניסיתי קבלתי הצעות ממש עגומות על הדירה וממש התאכזבתי, כי ידעתי שהדירה שלי שווה הרבה יותר, אבל לא הבנתי מדוע אנשים לא מסכימים לשלם עליה את המחיר שבקשתי, כשהתייעצתי עם ידיד שלי, הוא הסביר לי שאנשים קונים עם העיניים, קשה להם לדמיין איך הדירה תראה לאחר שהם ייעשו בה שיפוצים, החלטתי לשמוע לעצתו של ידידי ולקחתי חברה שמתמחה בהשבחת נכסים, לאחר מספר שיפוצים ושינויים שהם עשו בדירה שלי, מכרתי אותה כמעט בפי שניים מהמחיר שרציתי בפעם הראשונה וזה כמובן גם כיסה לי את עלות השיפוצים וגם השאיר לי קצת יותר רווח בכיס".

בארץ ניתן להשביח נכסים לא רק על ידי שיפוצים אלא גם על ידי הוספת מעלית לבניין, קבלת אישור על בניית תוספת על גג הבניין, הוספת מרפסות לבניינים, סגירת חצר והפיכתה לחדר – כלומר לאשר תוכניות בנייה אשר יפיקו את מלוא הפוטנציאל של הנכס ובסופו של דבר לאחר השיפוצים יקפיצו את ערכו של הנכס שלכם. האמור נכון כמובן גם לגבי השבחת נדלן עסקי.

אם גם בבעלותכם או בבעלות בני משפחתם קיים נכס ישן ואתם מרגישים שהנכס שלכם יכול להניב לכם תשואה הרבה יותר גבוהה ממכירה או מהשכרה, פנייה והתייעצות עם חברה המתמחה בהשבחת נכסים תוכל להאיר את עינכם בנוגע לאופציות חדשות הקשורות לנכס שיכולות להעלות את השווי שלו.

אודות מחבר המאמר

ניהול נכסים ע"י חברת ניהול מקצועית