אתר מאמרים
מעגל הכותבים אתר מאמרים קהילתי
שלום אורח!

עיצוב הבית לפני מכירתו

על אף ששוק הנדל"ן נחשב לשוק משוכלל בו לכל נכס יש מחיר ידוע וקבוע מראש, המוח האנושי הממוצע לא מסוגל לשקלל את כל הנתונים, כך שבמקרים רבים לתחושות בטן יש אפקט חזק בהרבה מזה של נתונים כלכליים קרים. זוהי גם הסיבה לכך שעיצוב הבית לפני מכירתו תסייע לכם להניב מהמכירה רווחים גבוהים בהרבה והכל באמצעים פשוטים שמשפיעים בעיקר על התודעה של הרוכשים. כיצד ניתן להשביח את ערכו של הנכס באמצעות עיצוב הבית? יש לנו כמה עצות שימושיות בכתבה הבאה: צביעת הבית בגוון מעט כהה אחד החסרונות הגדולים שיש לצביעת הבית בצבע לבן הוא שכל פגם קטן בטייח נראה נורא. צביעת הבית באוף וויט או בצבע שמנת תטשטש את הפגמים בקירות ותגרום לו להראות טוב בהרבה. צביעת הבית היא אמנם לא עיצוב הבית במלוא מובן המילה אך כנראה שזהו השלב הראשון בדרך למראה אטרקטיבי בהשקעה נמוכה. פתחו את החללים בביתבמידה וישנו קיר שמפריד בין המטבח לסלון, מומלץ בחום להסיר אותו. ההפרדה יוצרת שני חללים קטנים יחסית והעין האנושית מתקשה לחשב את גודלו הכולל של הבית. אחרי שבירת הקיר תקבלו מבואה גדולה ומרווחת שתאפשר לכם להציג את הבית כבית מרווח. כמו כל יתר הפעולות שנעשות במסגרת עיצוב הבית טרם מכירתו גם פעילות זו אינה יקרה ואם אין בקיר החוצץ עמודי תמיכה זה לא אמור לעלות לכם יותר מאלף שקלים (כולל ריצוץ האזור בו עמד הקיר). שקלו להקדים את החלפת הרהיטיםרוב האנשים נוהגים לרכוש רהיטים אחרי המעבר לבית החדש אולם מסצתבר שרכישת הריהוט לפני המעבר עשוייה להשתלם לכם, ובגדול.. בית שנמרוהט בריהוט מיושן משדר עוני וזוהי התחושה האחרונה שאתם רוצים לשדר לרוכשים הפוטנציאלים. לעיתים, ספות שנראות כאילו יצאו מקטלוג, תמונות שמן מקוריות ופרטי עיצוב מיוחדים מציירים לקונה הפוטנציאלי תמודה של אידיליה משפחתית בראש וגורמות לתת מודע שלו לרצות מאוד את הבית. כמו כן, מכיוון שאתם כבר יודעים כיצד יראה הבית שאתם עומדים לעבור אליו תוכלו לרכוש רהיטים שמתאימים לשני הבתים. עיצוב הבית על ידי תוספת של ריהוט יוקרתי אמנם אינה זולה במיוחד, אך במידה ותכננתם בלאו הכי לרכוש ריהוט יוקרתי לבית החדש, הקדמת הרכישה תאפשר לכם לקושש עוד חמישה או עשרה אחוזים על הבית שלכם ובמירים הדירות של ימנו מדובר בסכום לא מבוטל.


אודות מחבר המאמר

רונן צור

דרושים בתחום הכתיבה | תנאי שימוש ומדיניות פרטיות | תוכן המפרסמים באתר מופץ ברשיון ייחוס-איסור יצירות נגזרות של Creative Common License.
כל הזכויות שמורות © Circle.co.il 2009-2012 - מאמרים להפצה חופשית מאת מעגל הכותבים.