מה עושים כשיש חוב משכנתא?
קצת קשה להאמין, אבל בישראל לא עובר יום בלי שמפנים משפחה אחת מהבית בגלל חוב משכנתא. הוצאה לפועל. שוטרים. משאית. החלפת מנעול. והדירה מוצעת למכירה דרך כונס נכסים.
מהו חוב משכנתא?
חוב שנוצר כשהלקוח לא משלם את תשלומי המשכנתא החודשיים. לתשלומים החודשיים שלא שולמו
מתווסף חוב פיגורים ומתחיל תהליך שבו לבסוף, אם החייב לא ישלם את חובו, ימונה כונס נכסים
שימכור את הבית ויחזיר את החוב לבנק.
אז מה עושים במקרה של חוב משכנתא?
פנו לחברה שמתמחה בייעוץ כלכלי והכוונה פיננסית (ואם קיבלתם צו פינוי-יפה שעה אחת קודם).
חברה כזו תוכל לספק לכם מספר פתרונות, ביניהם:
חיסול חוב המשכנתא- יתכן שלאחר בירור פיננסי מקיף, החברה תציע לכם למכור את הבית וכך
לכסות את החוב.
תוכלו לקנות בית קטן יותר או לגור בשכירות. נכון שישראלים רבים לא אוהבים את פתרון השכירות
אבל כשאתם קונים בית ו-90% ממנו שייך לבנק, הבית הוא לא שלכם.
מו"מ מול הבנק- החברה תנהל מו"מ מול הבנק בנוגע לפריסת התשלומים. וכאן יש המון אפשרויות.
אפשר לפרוע חלק מהחוב, אפשר לפרוס את החוב לתקופה ארוכה יותר ובכך להקטין את תשלום
המשכנתא החודשי, אפשר לתת "גרייס"- ממשיכים לשלם את תשלומי המשכנתא כרגיל והחוב ישולם בשנה הבאה ועוד…
בדיקת חשבונות- מומחה פיננסי יבדוק האם חוב המשכנתא שהבנק טוען שעליכם לשלם הוא אכן
החוב האמיתי. לא אחת נופלות טעויות בחישוב החוב. כך למשל, חוב של כביכול 200 אלף שקל יכול
בכלל להתברר כ-100 אלף שקל. בכל מקרה, ברגע שתטענו בבית משפט שהחוב שהבנק דורש הוא
אינו נכון, תהליך הפינוי מהדירה יתעכב ואם השופט ישתכנע בצדקתכם- הפינוי יתבטל.
שורה תחתונה: אם נקלעתם למצב של חוב משכנתא- פנו לחברה שמתמחה בייעוץ כלכלי והכוונה
פיננסית.
אודות מחבר המאמר
דני ליבנה
מנכ"ל אובליגור
כל הזכויות שמורות © Circle.co.il 2009-2012 - מאמרים להפצה חופשית מאת מעגל הכותבים.