השקעות נדל"ן בארה"ב, הרולטה והצ'יפים הזולים.

ביבשת אמריקה ישנה ברית בין 52 מדינות, המאוגדות יחדיו ונקראות ארצות הברית. המסחר בין המדינות השונות הינו חופשי יש להם נשיא אחד וראשי מדינה וערים רבים. ארצות הברית הינה אחד המקומות הנחשבים ביותר להשקעה בעולם, ניתן לראות שם התמקדות בשוק ההון, מפעלי היי-טק חברות סטארט-אפ, תרבות מאוד מפותחת ומתוך כך גם תעשיית סרטים, סדרות טלוויזיה, אך היום כולם מתעניינים בשוק הנדל"ן המקומי.

 הרווחים אליהם ניתן להגיע בארצות הברית אינן דומים בדרך כלל לגובה הרווחים אליהם אפשר להגיע במדינות אחרות באירופה או באסיה, לדוגמא, בתעשיית הטלוויזיה בעוד שבמדינה כמו ישראל שחק ירוויח עבור תוכנית מצליחה מאוד כמה מאות אלפים לשנה, ישנן סדרות שמרווחים בהם מיליון דולר אמריקאי לפרק אחד בלבד.

אך כשם שההצלחה בעולם האמריקאי גבוה כך גם קטן הסיכוי להצליח, רבים מנסים את מזלם בתחומים השונים, אבל הרמה הגבוה של התחרות איננה דומה לשום רמה אחרת ולכן מספר ההצלחות שם הוא קטן, ואילו מספר הכישלונות הוא גדול.

אם ניקח לדוגמא את תחום השקעות נדל"ן בארה"ב, הסיכוי להצליח ולהיות חברת בנייה של המתעסקת בנדל"ן קטן אך הרווחים של חברות הנדל"ן היו עצומים.

עם זאת חשוב לציין כי המצב של השגשוג עבור אנשים שרכשו השקעות נדל"ן בארה"ב והצליחו היום קטן מתמיד. אם בעבר על מנת להתעשר על ידי השקעות נדל"ן בארה"ב הייתה יכול לקחת משכנתא בגובה של מאה אחוזים מערך הדירה או אפילו בניין שלם ולעשות ממנו רווחים שונים על ידי השכרה וכדומה הרי שהיום מצב זה הוא מאוד קשה להשגה בגלל התפוצצות בועת הנדל"ן בארצות הברית.

נדל"ן בארה"ב לא מאפשר לנו המשקיעים המתחילים להתחיל את עולם העסקים שלנו עם השקעה אפסית אלא מצריכה מאיתנו השקעה ראשונית על מנת לקבל הלוואה, משכנתא בכדי לסייע לנו עם הפרויקט בו אנו משקיעים.

הסיבות למשבר בתחום המקרקעין בארצות הברית, חל בעקבות רשלנותם של חברות הבנקים שנתנו אישור למשכנתאות בצורה לא מבוקרת וללא גבול כאשר הבדיקה ליכולת החזר וכן ההשקעה הראשונית הייתה מגוחכת. מדינת ישראל תמיד נתפסה בעיני רבים כמדינה אשר חוקי המשכנתא שלה הינם אכזריים ביותר, עם זאת כיום, לאחר שראינו מן הצד מה קורה במקום כמו ארצות הברית כאשר נותנים משכנתא בלתי מבוקרת, ברור כי השיטה הישראלית הוכיחה את עצמה מעל לכל ספק.

כיום עקב נפילתם ערכם של נכסי מקרקעין בארצות הברית, ישנה אפשרות קלה יותר לרכוש קרקע בארצות הברית, בתים או בניינים וליהנות ממחיר זול ביותר, הרבה יותר מעליית המחירים בארץ. למעשה, דווקא בתקופה הזאת יש שימליצו לבצע השקעות נדל"ן  בארה"ב.

אודות מחבר המאמר

מיתוג באינטרנט-websummit