הכרזת המלחמה של רה"מ על בועת הנדל"ן

הכרזת המלחמה של רה"מ על בועת הנדל"ן

מחירי דירות למכירה בישראל זינקו בשנתיים האחרונות.  על פי הנתונים האחרונים:  המחיר הממוצע של דירה בתל אביב, למשל, עלה 16.3 אחוזים ברבעון הרביעי של 2010,

במהלך השבוע הודיע ביבי נתניהו כי  מחירי דירות למכירה בישראל הגיעו למחירים בלתי שפויים ועל כן מבחינתו, יש לנקוט באמצעים מיידים על מנת להפוך את הקערה על פיה.  נתניהו התחייב  לנצח את הקרב  על בועת הנדל"ן . מספר הולך וגדל של ישראלים  אינם יכולים עוד להרשות לעצמם  לרכוש בית בישראל והטיפה שגדשה את הסאה הינה כי גם בעוד מחירי הדירות צנחו ברחבי העולם באחוזים גבוהים במשבר האחרון הנדל"ן בישראל מנשיך לזנק.  נתניהו  גם הודיע  על תוכנית חירום לבניית 50,000 דירות במהלך 18 החודשים הבאים. התוכנית תהיה כמובן לטובת הציבור הישראלי כולו, אך יהנו ממנה יותר מכל זוגות צעירים הכמהים לרכוש את דירתם הראשונה  כבר שנים רבות. התוכנית של נתניהו קוראת להקמת ועדות דיור ציבוריות  אשר יעקפו את הבירוקרטיה של ועדות התכנון הקיימות במנהל מקרקעי ישראל. ועדת הבניה המיוחדת שראש הממשלה מעונין להקים  תספק אישורים מיידיים עבור

שיכונים חדשים . האישורים יינתנו  תוך 18  חודשים לכל היותר. האבסורד הוא שגם אם הרעיון הוא ישים ובר ביצוע, הבירוקרטיה של אישרור בכנסת ובממשלה עד לאישור והקמת של ועדה כזו עלולים להאריך מאוד את כל התהליך. עוד אמר ראש הממשלה "עליות המחירים בשנתיים האחרונות הם תוצאה של מחסור חמור של היצע וביקוש מופרז בגלל בירוקרטיה ארוכה, אנחנו צריכים לספק לזוגות צעירים ומשפחות פתרון מהיר. הרפורמה במינהל מקרקעי ישראל תביא לשינוי דרסטי. זה יהיה  Supertanker (מטוס הכיבוי הענק שהובא לישראל לכבות את השריפה בכרמל)   שיילחם בביורוקרטיה". נתניהו סבור כי מינהל מקרקעי ישראל (ממ"י)  יעברו מהפך בקרוב אשר יביאו לרפורמות חדשות שיסייעו בהוצאה לפועל של היוזמה שלו.  נשאלת השאלה האם ראש הממשלה חושב שכושי יהפוך עורו ונמר חברבורותיו ?

התוכנית האחרונה היא לא הראשונה שיזם נתניהו, בניסיון לבלום את בועת הנדל"ן.  בחודש יולי 2009, ראש הממשלה הציג תוכנית, המכונה "מרפסת הרפורמית," אשר אמורה היה לחולל מהפכה בשוק הנדל"ן  ע"י ידי האצלת יותר סמכויות לועידות תכנון ובנייה מקומיות.  התוכנית נכשלה והפכה לעוד פרשת שחיתות  שבה היו מעורבים יזמים וכמה פקידי ציבור בכירים, ביניהם ראש הממשלה לשעבר, אהוד אולמרט, שסיכלו את התוכנית. לכן, בטרם ראש הממשלה מעונין לעשות שינויים מרחיקי לכת במחירי הדירות למכירה בישראל, חשוב לעשות בדק בית כי התפוח רקוב מהשורש. נכונה הגישה של לעקוף בירוקרטיה כדי לקצר תהליכים אבל מעניין כמה יעלה לציבור קיצורי הדרך וכמה ידיים ישומנו בדרך העקלקלה לרפורמות בישראל.

אודות מחבר המאמר

אסף ש