קרקעות למכירה בחדרה – שילוב מנצח של מחיר עם קרבה למרכז

מחירי קרקעות למכירה בחדרה הולכים ועולים, אבל ניתן לומר שהם עדיין בגבולות הטעם הטוב. חדרה נמצאת צפונית לנתניה מה שמרחיק אותה מלחצי עליית המחירים במרכז אבל היא קרובה יחסית למרכז כך שתושב חדרה יכול להגיע לתל אביב בקלות יחסית, מה שמאפשר לו יתר חופש כלכלי ותעסוקתי. כיום ניתן עדיין למצוא קרקעות למכירה בחדרה גופא, משמע בתוך העיר עצמה. ניתן גם למצוא קרקעות למכירה בחדרה והסביבה, בישובים בסביבת העיר. כל האינדיקציות מורות שהלחץ הנדל"ני עובר צפונה, וקרקעות למכירה בחדרה הם הדבר הבא.

מחירי קרקעות – שילוב בין פוטנציאל בנייה וסוג אוכלוסייה

מחירי קרקעות הולכים ועולים, לא רק בחדרה. על פניו נראה שהשקעה בנדל"ן כמוה כפרה חולבת – מרגע שקנית אותה היא מניבה, ולא היא. מחירי קרקעות נקבעים על פי מספר אמות מידה: ראשית – המיקום הכללי: ככל שהאזור מקושר למרכז טוב יותר, כך מחירי קרקעות יעלו, וההיפך: קישור גרוע יוריד מחירי קרקעות. שנית - הייעוד: ככל שגדל הסיכוי שקרקע תופשר לבנייה, כך עולה בהתאמה מחירה. אמת המידה השלישית היא סוג האוכלוסייה במקום: ככל שהאוכלוסייה בסביבה מסוימת איכותית יותר, כך יעלו מחירי קרקעות בהתאמה.

איתור קרקעות – כישרון, אינטואיציה ועבודה

איתור קרקעות הוא מקצוע לכל דבר. על פניו הדבר נשמע משונה – אנחנו מדינה קטנה, אז איך אפשר לאבד קרקע? אבל זהו, שלא הקרקע אבודה אלא בעליה. ומאחר שמדינת ישראל היא מדינת חוק חייב מי שרוצה לנצל את הקרקע לבצע איתור קרקעות ולקבל אישור על הבעלות עליה. על מנת לבנות תחנת כוח חדשה, למשל, יש לבצע איתור קרקעות ולמצוא פיסת קרקע של אדם שיהיה מוכן למכור אותה. יש קרקעות באזורים מצוינים שאין בונים עליהן פשוט משום שלא נמצאו הבעלים שלהן טו לא נוצר איתם קשר.

אודות מחבר המאמר

המאמר נכתב ע"י חברת קידום אתרים - קידום אדיר .