בדק בית רטיבות

ביקורת מבנים: סובלים מנזילות במבנה? לא נעים

אחד מהליקויים הקשים שפוגעים בתפקוד היום יומי של דיירים במבנה הינו - רטיבות.

איך יודעים שיש במבנה נזילות?

קראו את הרשימה הבאה. אם אתם מזהים תופעות אלו אצלכם, סימן שהופיעו במבנה שלכם נזילות:

• הופעת כתמים בלתי אסתטיים.
• היווצרות עובש ופטריות.
• הופעת תפרחת בשל התגבשות מלחים.
• פגיעות בשכבת צבע וטייח.
• פגיעה בכושר הבידוד התרמי של חומרים ורכיבי המבנה.

המקורות האופייניים לנזילות במבנה הם:

• מי גשמים החודרים דרך מעטפת המבנה (קירות, גגות, מערכות דלתות וחלונות,קירות ותקרות הסמוכים למרפסות במבנה).
• מי תהום ומי גשמים החודרים דרך אלמנטים המבנה הבאים במגע עם הקרקע (קירות ורצפת של מרתפים, תחתית קירות ורצפות של קומת הקרקע בבתים).
• חדירת מים לתוך קירות ותקרות פנים המבנה באזורים הסמוכים לחדרי רחצה, חדרי שירות,מטבחים.
• היווצרות מי עיבוי על פני חלק פנימי של קירות חוץ,גגות,רצפות הבאים במגע עם אוויר חוץ.
• נזילות ודליפות מצנרת מים, דלוחין ושופכין ושל מערכות המבנה.
• מים הכלואים בתוך חומרי רכיבי המבנה בעת ביצוע הבניין כגון: בבטון ובטיח בעת יציקה, בשכבת מצע תשתית של רצפה וכו'.

כיצד חודרות נזילות למבנה?

• תנועה בשל כוחות כובד והפרש לחצים הדרוסטטיים בתוך נקבים פתוחים ובסדקים עוברים רחבים בתוך חומרי רכיבי המבנה.
• ספיגה קפילארית בנקבים וסדקים דקים מאוד.
• ספיגה ותנועה דרך סדקים באלמנטים המבנה הנוצרים עקב דפורמציה יתרה, מאמצים תרמיים, התכווצות וזחילה,שקיעת יסודות.
• ספיגה ותנועה דרך מישקי החיבור של אלמנטים טרומיים במבנה, דרך מישקי החיבור בין חלון, תריס ,דלת לבין הקירות

הסיבה העיקרית להתהוות הרטיבות הינה תקלה בשכבה האטימה של רכיבי המבנה.

אמצעי הגנה בפני נזילות, חדירת מים ורטיבות:

• ביצוע ניקוז פני השטח להרחקה מהירה של מים מיסודות וקירות חוץ של המבנה.
• ביצוע חיפויים וציפויים של קירות המבנה בחומרים בעלי ספיגות נמוכה מאוד.
• מניעת או צמצום אפשרות להיווצרות הסדקים ע''י תכנון נאות וביצוע מעולה של בניה וחיבורים בין אלמנטים שונים במבנה.
• תכנון וביצוע תקין של פרטי מערכות איטום של קירות חוץ, גגות, חלקים תת קרקעיים של המבנה, רצפות וקירות חדרי רחצה וחדרי שירותים בתוך המבנה.

מהנדסי "אלגן הנדסה" מומחים בבדק בית ובאבחון מקורות הרטיבות ונזילות מבצעים איתורם בעזרת מכשור המתאים ונותנים פתרונות למניעתם.

אודות מחבר המאמר

רטיבות ביקורת מבנים