בדק בית וכל מה שיש לדעת על תהליך בדיקת גירה

קניתם דירה? בשעה טובה! איך תדעו שהיא אכן מה שהבטיחו לכם? כפי שאתם יודעים בדירה ישנם חלקים שהם נגלים לעיניים וישנם חלקים שהם כלל לא נגלים לעיניים הרגילות, עיניים שהם לא של איש מקצוע הבקיא ברזים ובחוקים השונים של ענף הבנייה.

מהי בדיקת דירה?

על מנת לדעת כי באמת קבלתם את התמורה ההולמת את הציפייה שלכם וכן על מנת לדעת שאכן הדירה שקבלתם שהיא למעשה התוצר הסופי אכן עומד בהסכם שערכתם עם החברה הבונה או היזם האחראי על הפרויקט. יש לערוך בדיקת דירה. בדיקת דירה איננה פעולה אותה עושים אנשים פשוטים, אנשים שהם לא אנשי מקצוע תוך כדי טיול התרשמות מסוף הבנייה, בהליכה בתוך הדירה עם אשת מכירות, שמכרה לכם את הדירה. הדירה שלכם חייבת לעבור בדיקת דירה אך ורק על ידי אנשי מקצוע מיומנים, בדיקת דירה על ידי אנשי מקצוע מיומנים היא הבדיקה היחידה הנחשבת לתקנית ויעילה לבחינה של הדירה ברמת דיוק גבוה בעלת סמכות משפטית וייעוץ משפטי בר סמכה.  

מי יכול להיות מומחה של בדיקת דירה?

החלטתם להתארגן במציאת מומחה של בדיקת דירה, היכן מחפשים ומה מחפשים בדיוק? ראשית, על מנת שהבדיקה תקבל את המשקל המשמעותי שלה יש לדרוש שמומחה בענף הבניה מהרמה הגבוהה ביותר הוא שייתן את חוות דעתו. בענף הבנייה המומחה הגדול ביותר לבדיקת דירה הם מהנדסי הבנייה המבצעים בדק בית. חוות הדעת של מהנדסי בניין כמבקרי הדירה ובוחנים של מבנה הדירה בפועל היא חשובה לא רק בגלל הידיעה כי הם אכן יספקו לכם את המידע האמין ביותר והאחראי ביותר, דעתם נחשבתם יותר מאשר כל גורם אחר בענף הבנייה לשאלות אלו בבית המשפט. במידה ותתעורר מחלוקת עם היזם או ען הקבלן שהיה אמון על הבנייה, אין טעם להזמין עוד חוות דעת, חוות הדעת של המהנדס, הבדיקות שלו לדירה, האם הדירה עומדת בכל התקנים על פי החוק, והאם הקבלן והיזם סיפק את כל מה שהבטיח בחוזה הרכישה והבנייה היא חוות הדעת לה מצפה בית המשפט על מנת להחליט מי הצודק בסוגיה העומדת בפניו. בתקווה שלא תזדקקו, וכל הליקויים יטופלו באופן הטוב ביותר על ידי היזם או הקבלן והכל יבוא על מקומו בשלום.

אודות מחבר המאמר

בת מצווה במועדון בת מצווה