תמ"א 38 רמת גן - תוכנית מתאר לחיזוק מבנים בפני רעידת אדמה

תמ"א 38 רמת גן - תוכנית מתאר לחיזוק מבנים בפני רעידת אדמה

תמ"א 38 זו תוכנית מתאר ארצית שמטרתה היא חיזוק מבנים בפני רעידת אדמה. לנוכח רעידות האדמה רבות שפקדו את המזרח התיכון, החליטה ממשלת ישראל לחזק את כל המבנים שנבנו עד שנת 1980. כדי לעודד כמה שיותר תושבים וועדי בתים להצטרף אל תוכנית תמ"א 38 החליטה הממשלה להבטיח למצטרפים הטבות כלכליות . עיריית רמת גן החליטה לעודד את הפרויקט והוסיפה הקלות והטבות נוספות לכל המצטרפים אל תוכנית תמ"א 38 רמת גן .תמ"א 38 – על אודות חיזוק המבנים ואודות ההטבות הכספיות • ממשלת ישראל החליטה להבטיח הטבות כלכליות לכל מי שיצטרף אל תוכנית תמ"א 38. בגלל ההנחה כי רוב התושבים לא יוכלו לממן את ההוצאות הכספיות הכרוכות בחיזוק המבנה, החליטה הממשלה להעניק הטבות כלכליות כדי לעודד את התושבים להצטרף אל תוכנית תמ"א 38, ובאמצעות ההטבות לממן את עלויות העבודה. • תוכנית תמ"א 38 איננה חלה על מבנים שהוקמו לאחר שנת 1980, על בניינים שאינם מאוכלסים ועל מבנים בעלי שתי קומות בלבד. • ההטבות הנלוות אל תוכנית תמ"א 38 כוללות אישור של בניית קומה נוספת על גג הבניין המשותף, הוספת שטח לדירות של הדיירים, סגירת קומת העמודים וכולי. נוסף על כך, תוכנית תמ"א 38 נותנת גם הטבות מס כמו פטור מהיטל השבחה, הנחה באגרות הבנייה וכדומה. •דיירי הבניין יוכלו לפנות אל קבלן או יזם ולהציע לו את ביצוע הפרויקט, הקבלן יבנה את הדירות הנוספות ובתמורה הוא יתחייב לחיזוק המבנהעל פי התקנים שנקבעו בחוק. • הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה צריכה לאשר את ביצוע תוכנית תמ"א 38. הוועדה רשאית לא לאשר את התוכנית משיקולים רבים , אך עליה לפרט ולנמק את הטעמים להחלטה זו. תמ"א 38 רמת גן- ראשי העירייה מעודדים את התושבים להצטרף • תמ"א 38 רמת גן היא תוכנית אשר העירייה החליטה לקדם ולהעדיף אותה על פני תוכנית "פינוי בינוי". • נוסף על ההטבות הרבות הכלכליות הנלוות לתוכנית , החליטה עיריית רמת גן להוסיף הטבות נוספות לכל המצטרפים אל תוכנית תמ"א 38 רמת גן.. תוכנית תמ"א 38 המקורית מאשרת תוספת קומת מגורים אחת בלבד. עיריית רמת גן החליטה להקל על התושבים ולאשר הוספה של שתי קומות. ראשי העירייה אומרים כי הוספה של קומה אחת בלבד אינה מספיקה כדי לכסות את ההוצאות הרבות הנלוות לביצוע התוכנית.• על מנת לעודד את תוכנית תמ"א 38 רמת גן הקימה עיריית רמת גן מוקד עירוני אשר בו מקבלים תושבי העיר ליווי והדרכה לצורך יישום התוכנית וגם בעת הביצוע.

אודות מחבר המאמר

יהונתן ב