ביטוח משכנתא

עלות דירה בישראל, מחייבת כמעט כל אדם ליטול משכנתא, שתעזור לו לשלם על הנכס בין אם הוא חדש (מידי קבלן) ובין אם הוא יד שנייה (מידיים פרטיות).

משכנתא למעשה, היא הלוואה אשר נוטל אזרח מידי הבנק כאשר החזרתה מתפרשת על פני שנים רבות.

לרוב, המשכנתא מסתכמת בסכום כסף גבוה ועל כן ממוצע השנים בהם מחזיר הלווה את ההלוואה הוא 20 עד 25 שנה. עד הרגע בו לא משלים האדם את החזר המשכנתא, הנכס משועבד גם לבנק.

בשל העובדה שהנכס שייך גם לבנק, (עד השלמת החזר המשכנתא), ובשל שאין לדעת מה יוליד יום (בכל זאת 20 שנה זוהי תקופה לא מבוטלת), מחייב הבנק את הלווה לרכוש ביטוח משכנתא, על מנת שההלוואה תהיה בטוחה.

מהו ביטוח משכנתא

ביטוח משכנתא מחולק לשני ביטוחים משלימים, האחד הוא ביטוח מבנה למשכנתא ואילו השני הוא ביטוח חיים ביטוח חיים- ביטוח החיים מגן על הבנק מתרחיש בו אחד או שני הלווים מוצאים את מותם באופן בלתי צפוי בטרם עת. במקרה כזה, החזר המשכנתא יהיה פעמים רבות בלתי אפשרי עבור אדם אחד שאיבד את בן הזוג וכתוצאה מכך עוד הכנסה חודשית שוטפת ועל כמה וכמה, בעת ששני בני הזוג מוצאים את מותם ונותרים רק קרובי המשפחה.

במקרה זה, חברת הביטוח היא שתסייע בתשלומי המשכנתא, על מנת שלא יוצר מצב בו הבנק יאלץ לבקש מבעל הנכס לפנות את הדירה בשל אי תשלומי ההחזר. במקביל הינכם יכולים לרכוש הרחבת ביטוח משכנתא הכולל ביטוח חיים המגן עליכם במצב בו ישנה הרעה במצב הבריאותי שלכם שגורר ירידה בהכנסה החודשית.

ביטוח מבנה למשכנתא – ביטוח משכנתא זה מכסה נזקים אשר נגרמו למבנה הדירה ואף לרכוש משותף כחלק מבניין.

במקרים בהם מתנגש רכב בבניין או בדירתכם, ישנו שיטפון בלתי צפוי, אדם זר פורץ אל דירתכם, התרחשה שריפה, או התקיימה רעידת אדמה ועוד ביטוח משכנתא הכולל ביטוח מבנה יסייע בתשלומים בעבור תיקון הנזק שנגרם.

לביטוח משכנתא חשיבות נעלה, וניתן לרכוש אותו מידי חברות רבות ומגוונות כאשר עליכם מוטל לבצע סקר שוק מקיף לשם מציאת הפוליסה המשתלמת והאטרקטיבית ביותר עבורכם.

אודות מחבר המאמר

מורה ללימודי פסיכולוגיה