דירות למכירה מידע כללי

דירות למכירה מידע כללי 

אם קיבלתם החלטה שהנכם רוצים לקנות דירה, תהיו שמחים לדעת כי היום יהיה באפשרותכם לעשות כן בדרך קלה וזריזה.  מאמר זה יתן לכם טיפים חשובים בכל הקשור אל ביצוע קניה של דירות למכירה ויותר מזה, יתן אינפורמציה באשר לאפשרויות השונות של נכסים שיש בשוק. 

דירות למכירה - ישנו מבחר רחב: 

בימינו, כל אחד הרוצה לקנות דירה יוכל לעשות זאת ב-2 אפשרויות:

· בעזרת מתווך מקצועי - מתווכים שיש ברשותם דירות למכירה. יש להבין שבסוכנות מכובדת תיקבע לכם פגישה עם סוכן הנדל"ן ולו תגידו מהו התקציב שיש לטובת הדבר, איפה רוצים לרכוש בית ונתונים נוספים הקשורים אל איתור נכסים לקנייה, ובהתאם סוכן הנדל"ן יציע לכם נכסים שונים וכן ילווה אתכם בכל פרטי ההליך עד שהעסקה תחתם. מומלץ לזכור כי תצטרכו לקבל את הנייר בו אתם מצהירים כי שכרתם את השירות הכולל של המתווך ובמקרה ועסקה תתבצע תצטרכו לשלם סכום כסף הקבוע בחוק. 

· פורטלים של דירות למכירה - ישנם לוחות בתחום נכסים להשכרה ולמכירה ברחבי האינטרנט וגם בעיתונים המקומיים. מקורות מידע אלה יאפשרו לכם חיפוש של דירה על פי פילוח אישי במיקומים השונים, לפי הגודל הרצוי והיבטים נוספים בהם אתם מעוניינים. 

היתרון הגדול של אינדקסים המראים דירות למכירה הוא כמובן בזה שמדובר במאגר ענק של נכסים אשר בד"כ מעודכן לזמן הווה. קיימים אינדקסים הנותנים מידע זה בלי לשלם כסף ויש גם אתרים שרוצים עלות בסיסית. 

דירות למכירה כדאי לדעת

ישנם מספר נקודות שכדאי לחקור לפני שקונים דירות למכירה:

· אישורים - דירות למכירה בד"כ קיימות ברשימות בלישכת רישום המקרקעין בישראל. כדאי לוודא שהאדם שמציג עצמו כבעלי הנכס הינו באמת בעל הדירה ברשומות וכי אין עליו הגבלות צו זה או אחר וכיו"ב. 

· מצב הדירה - מומלץ לראות את הנכס ואת השכונה. מה שיהיה נכון הוא לבחון את השכונה בשעות הבוקר/צהריים וגם כשיש חושך לראות את  תקינות החלונות בבית, לבדוק מחיר ארנונה ודברים נוספים שיש לוודא. 

· חוזק הבית והיתרים -  כדאי לברר שהנכס עם אישורי בנייה, אם יש אישור לבנייה נוספת וכדומה. 

לסיכום, יש באפשרותכם לחפש יש דירות למכירה בעזרת עזרה של לוחות נכסים וגם באמצעות משרד תיווך. כשאתם מוצאים את הנכס המתאים עשו את הבדיקות המקדימות הדרושות ועשו את הרכישה.

אודות מחבר המאמר

http://www.redfin.co.il