ניהול השקעות בנכסי דלא ניידי

נכסים להשקעה בארץ ובחו"ל. בתקופה בה אנו חיים הנושא של קניית דירה התהפך לחלוטין והפך מדבר שהיה מובן מאליו לדבר כמעט בלתי מושג ולכן, עלינו להבין ולמצוא רק את האמצעים הטובים ביותר כדי לרכוש בית במחיר שפוי וכמובן גם, לקנות נכס שישא רווח בזמן מכירתו. בכתבה המצורפת אנסה לסקור בצורה יסודית את הדברים המהותיים הקשורים לקניית בתים בארץ ומעבר לים, לענות על סוגיות ושאלות מהותיות שנוגעות בנושאים מרכזיים כמו - ניהול השקעות, שימוש בשירותי תיווך בארץ או קניית נדלן מניב. תשלום למשרד תיווך או קנייה באופן עצמאי? אחת מהסוגיות הראשונות שמחפשי דירות נדרשים להתמודד איתה, בנוסף לגודל הבית והאזור, היא אם להעזר בשירותי משרד תיווך מקומי. ברור לכולם שלא חסרים יתרונות - מדובר באיש מקצוע מנוסה שמבין ומכיר את סדר הגודל של המחירים, איכות השכונות המבוקשות וכמובן, את ההיצע. אך קשה להתעלם שמנגד ישנו נתון לא פחות חשוב - עמלת התיווך, אבל חשוב לזכור שהיא במעל 90% מהמקרים מתקזזת כאשר סוכן הנדל"ן מצליח לצמצם ולגשר על פער המחיר הקיים בין שני הצדדים בעסקה. דבר שני מרכזי שחשוב מאוד להתייחס אליו כשחושבים על קניית בית פרטי הוא היעוד של הנכס. אם מדובר בנכס למגורים או אולי להשקעה, אם מחפשים דירה בארץ או בחו"ל. לכל יעוד יש אספקטים חשובים שחשוב לשים עליהם דגש. נדל"ן להשקעה בצפון אמריקה - כאשר בוחרים בדרך זו מהותי מאוד להקפיד על חתימה על עסקה באמצעות חברה מקצועית, מכיוון שבשורה התחתונה לאו דווקא אתם תנהלו את קניית הקרקע והנכס, שיפוצו, השבחתו ומכירותו. אף על פי כן, משקיעים רבים בוחרים באפשרות זו כהשקעה קצרת טווח ולמעשה כנדל"ן מניב, ועל כן מומלץ להבין היטב מבעוד מועד מה היא העלות ומה התמורה העתידית שישא הבית. קניית דירה חדשה / יד שנייה - חלק ניכר מהאנשים מאמינים שרכישת בית חדש הוא סיפור יקר יותר משמעותית מקניית דירה ישנה, אולם בשתי האופציות יש צורך לזכור שהסכום הראשוני הוא בחלק מהמקרים רק ההתחלה, מהסיבה שאנחנו נדרשים להוסיף כסף על כל מיני דברים נוספים ומסיבה זו, מומלץ להתארגן פיננסית בהתאם. דבר קטן לפני סיום, אם ישנן עוד שאלות אחרות על קניית נכס, או לגבי היבטים אחרים שרלוונטיים לנדלן בארץ או בארצות הברית, עברו אל אתר האינטרנט ומעל הכל תזכרו שבהשקעות נדל"ן צריך לפעול בחוכמה ולברר בצורה יסודית את כלל הפרטים והמידע.

אודות מחבר המאמר

הבלוג של לולה איזרסון