חברת ניהול הכוללת שירות מעליות

אם בעבר, נהוג היה להיבחר ועד בית אשר יטפל בכל נושא הקשור לניהול השירותים הניתנים לדיירים בבנין, הרי שכיום דיירים רבים מחליטים שלא להתעסק בעבודה מתישה זו אלא לשכור שירותי חברת ניהול. חברת ניהול הינה חברה אשר לוקחת אחריות על מלוא השירותים הניתנים לבנין כגון: ניקיון, גינון, תאורה והחשוב מכל: אחריות על גביית כספי ועד הבית מן הדיירים.

כיצד בוחרים חברת ניהול טובה ?

איתור חברת ניהול הינו פשוט באופן עקרוני כיוון שניתן לחפש שמות של חברות ניהול באינטרנט. אולם, חשוב לזכור כי מדובר בחתימה על חוזה עם חברה שאמורה להיות אחראית על כל נושא תפעול ותחזוקת הבנין שלכם ולכן לא מומלץ לבחור בחירה אקראית. נסו לבדוק עם הבנינים הסמוכים לכם- האם יש להם חברת ניהול, ובמידה וכן האם הם מרוצים משירותיה. במקרה של שכירת חברת ניהול, הדרך הטובה ביותר הינה קבלת תגובה מפה לאוזן. במידה ובבנין שלכם מותקנת מעלית אחת או יותר חשוב לבדוק עם חברת הניהול האם היא גם מספקת שירות מעליות.

מהם שירותי ניהול למעליות ?

אחד הדברים החשובים ביותר לתחזוקה בבנין הינו המעלית. המעלית הינה למעשה אמצעי שינוע בין הקומות השונות וחייבים לדאוג שהיא תעבור בדיקת בטיחות על ידי איש מקצוע בכל תקופה מסוימת. כמו כן, יש לדאוג לניקיון מעליות ולבדיקת תקינות המקשים. והחשוב מכל, חברת הניהול חייבת להיות בעלת נציגות מסוימת אשר תהיה זמינה טלפונית 24 שעות ביממה במקרה של תקלה.

האם ניתן לשכור חברת ניהול אשר תנהל רק חלק מתפעול ותחזוקת הבנין ?

חוזה הנחתם על ידי הדיירים וועד הבית מול חברת הניהול הינו חוזה אישי וספציפי לבנין זה. אתם, כדיירי בנין יכולים להחליט באופן עצמאי אילו שירותים תרצו שיהיו תחת תחזוקת חברת הניהול ואילו שירותים תעדיפו לנהל תחת ועד בית. בכל הקשור למעליות, עדיף להיעזר בחברת ניהול אשר מתמחה יותר מועד הבית או שאר הדיירים בבדיקות התקופתיות אשר יש לבצע, בסוגי התקלות ובאופן הפתרון.

מה חשוב לוודא לפני שחותמים על חוזה עם חברת ניהול ?

לפני החתימה על החוזה עם חברת הניהול, חשוב לוודא כי מצוי ברשותה מספיק כוח אדם על מנת שבשעת צרה תמיד יהיה איש מקצוע אשר ישלח לעזרה. כמו כן, חשוב לוודא כי מדובר בחברה רשומה ולא בחבורה של כולבויניקים אשר מתיימרת להיות חברת ניהול.

וכטיפ חשוב לסיום: בקשו מחברת הניהול להציג בפני ועד הבית דוח חודשי המייצג את ההוצאות אל מול השירותים שניתנו. כך תהיו בטוחים ורגועים שכספכם נמצא בידיים טובות.

אודות מחבר המאמר

המאמר בחסות בנדור פתרונות לוגיסטיקה