השקעות נדל"ן בארץ- איפה לקנות?

ניתן ללמוד מהעבר כי כאשר משקיעים בחכמה בהשקעות נדל"ן בארץ, זו יכולה להיות עסקה משתלמת ביותר המניבה רווחים קבועים או חד פעמיים נאים בהחלט. כך למשל הוכח בעשור האחרון שמחירי הדירות עלו, כי מי שרכש דירה להשקעה הרוויח מהעסקה סכומים יפים בהחלט.

השקעות נדל"ן בארץ הן ללא ספק דרך יעילה ויותר מכל- בטוחה כדי לייצר לנו הכנסה פאסיבית. השאלה העיקרית בכל הנושא של השקעה בנדל"ן היא איפה כדאי להשקיע? איפה ניתן כיום לרכוש דירות להשקעה ואכן ליהנות מתשואה מיטבית והשבחה עתידית? והאם זה כרוך בסיכון?

באופן כללי ניתן לומר שעד לפני פחות מעשור שנים, תמונת המצב בשוק השקעות נדל"ן בארץ הייתה מלבבת יותר. מי שיכל לאפשר לעצמו לרכוש דירות להשקעה ועשה זאת, עשה עסק משתלם ביותר והרוויח בגדול. הסיבה לכך היא כי אך לפני שנים מספר מחירי הדירות היו סבירים ואף נמוכים. במידה וקנו דירה, יכלו למכור אותה ברווח קטן עד גדול,  כאשר גודל הרווח תלוי במספר משתנים: רמת השקעה בדירה, המחירים שהיו אז בשוק, מיקום הדירה, המחיר השבו הדירה נקנתה ונמכרה, ועוד.

כיום בעקבות עליית מחירי הדירות, רכישת דירה להשקעה מורכבת מבעבר, אך עדיין אפשרית בהחלט. זאת כאשר מבינים את מגמת שוק השקעות נדל"ן בארץ, ויודעים לזהות נכס אופטימלי שייתן תשואה נאה והשבחה מקסימלית.

ניתן לראות כי גם כיום בזמן עליית המחירים, דירות רבות נקנו למטרת השקעה בירושלים, תל אביב, באר שבע וחיפה. דירות אלו הן בגדר מציאה, ואז הרכישה שלהן היא כדאית שכן לא נצפית בקרוב ירידת מחירים באזורים אלו, להיפך המציאות בשטח מראה כי נכס באזורים אלו רק מתייקר ומשתבח עם הזמן.

אין ספק שגם מציאות שכאלה כמעט ולא ניתן למצוא היום. לכן מגמת השקעות נדל"ן בארץ היום היא לרכוש דירה להשקעה בפריפריות, שם המחירים נשארו סבירים, וצפוי רווח על הרכישה. במידה ויש לכם הון עצמי ואתם חשים שהמחירים במרכז יוסיפו לעלות, חפשו דירות להשקעה בפריפריות.

בגלל שהשקעות נדל"ן בארץ כרוכות בהוצאות כספיות גדולות, יחד עם החלטות משמעותיות, יש להכיר את הנושא בצורה מקצועית ורצינית שתביא להחזר השקעה מהיר יותר ולתשואה גבוהה יותר. ניתן גם לפנות לייעוץ עם שמאים, מתווכים וממומחים בנדל"ן על מנת לעשות את הצעד הנכון שיוביל לרווח משמעותי ומקסימלי.

אודות מחבר המאמר