פאונדרס על משמעותו של נדלן מניב

אין זה סוד כי הדרך הנוחה והבטוחה ביותר לקבל רווחים גבוהים היא על ידי רכישת נדל"ן. רבים מאיתנו בוחרים להשקיע את כספינו ברכישת נדל"ן ולאחר מכן להגדיל את ההשקעה על ידי השכרת הכנס או מכירתו מחדש בסכום גבוה יותר. המשמעות של רכישת נדל"ן מניב בעצם טמונה בכך שהמשקיע יכול לצבור את הנכסי הנדל"ן על ידי שימוש נבון בכסף אישי נמוך יותר מאשר הערך של ההשקעה עצמה.

תשואה שנתית של נדל"ן

פירושו של נדל"ן מניב הוא נכס בר השכרה שבאמצעותו בעליו יכול להנות מהחזר כספי שיתפקד כהכנסה על בסיס קבוע הבאה לידי ביטוי באמצעות דמי שכירות של הדיירים אשר משכירים את הנכס. על מנת שתתאפשר הכנסה קבוע יש צורך ביחס מסוים בין עלות הקנייה לשכר הדירה אותה יבקש הרוכש של הנכס. היחס צריך להיות גדול מספיק על מנת להניב תשואה רצויה בשיעור מינימלי של 8.5 אחוזים לשנה.  

מנוף פיננסי של הנדל"ן

מנוף פיננסי משמעותו על ידי יועצי פאונדרס, הלוואה הנלקחת על ידי אדם שמעוניין לרכוש את הנדל"ן לצורך מימון רכישת נכס מניב. במקרים בהם הנכס נרכש ביחס עלות מול דמי השכירות יש סיכוי סביר לקבל תשואה מספקת אשר מבטיחה הכנסה קבועה לאורך שנים. מספר שנים לאחר קניית הנכס, המשקיע יהנה מבעלות על הכסף המניב וכתוצאה מכך, באפשרותו יהיה לרכוש נכס נוסף ולחזור על התהליך וכתוצאה מכך להכפיל או לשלש את הרווח הכולל. טיפ חשוב של פאונדרס

פאונדרס מנצלת קשי נזילות של קרנות נדל"ן וחברות פיתוח ורוכשת מהם נכסים איכותיים במחירים אטרקטיביים המגלמים תשואה עודפת להשקעה. פאונדרס  מגייסת את ההון העצמי לרכישת הפרויקטים ממשקיעים פרטיים ומוסדיים ולמעשה מצרפת אותם כשותפים להשקעה לכל דבר.

התשואה הממוצעת בפרויקטים מניבים של פאונדרס עומדת על כ- 25%.

אודות מחבר המאמר

פאונדרס השקעות נדל"ןביטוח רכב, ביטוח בריאות