רוכשים דירה? בדק בית יחסוך לכם בארנק

מחירי הנדל"ן הגבוהים, אינם מאפשרים לכל זוג לרכוש דירה. תהליך הרכישה הינו מורכב ומכיל הרבה בירוקרטיות וריצות שלעולם אינן מסתיימות. שימו לב, כי לפני שתתחילו לשים כל כך הרבה כסף על דירה חדשה יש לקחת בחשבון  כי אם אתם רוכשים דירה, בדק בית יחסוך לכם בארנק. אם שאלתם כיצד בדק בית עשוי לחסוך לכם כסף, יש לשים לב כי היו הרבה תביעות של בעלי נכסים כלפי הקבלן, כאשר הם גילו כי הבנייה לא הייתה תקנית ואפילו הבטיחות הייתה בספק. הוצאות אלה, ריצות לבתי משפט לבטח יהיו דברים שתהיו מעוניינים להתרחק מהם ולכן, פנייה למהנדס בניין שבדק בית הוא תחומו, תסיר מכם ספק וגרום לכם לרכוש את דירת החלומות שלכם, כך שלפני שתתלהבו לעצב אותה, תדעו כי היא בטוחה למגורים ונבנתה על פי התקני וחומרי הבנייה הטובים ביותר.

ליקויים שכיחים בבדיקת בדק הבית

אחת הבעיות הנפוצות הינן בעיות בחוזק המבנה וזה קורה לרוב בבנייני מגורים ישנים. בעיות אלה עשויות לגרום לסכנה ממשית שתסכן את ביטחון הדיירים.. קריסה של קיר או מרפסת, הם חלק מהמקררים שיכולים להיגרם כתוצאה מבניין שלא מחוזק. למשל ברעידת אדמה. היום נושא זה של רעידות אדמה הוא בראש העדיפויות שלנו , כך שלא יזיק לחלוטין לבדוק את חוזק המבנה ולבדוק בנוסף את כל מערכות הדירה, אם צנרת, איטום, תקן הבניה ועוד.

גם חריגות בנייה, ניתן יהיה לראות מיד, כי התכנית של הדירה כאשר מהנדס הבניין עורך השוואה, הוא יכול לראות אם ישנן חריגות, כאלה שלא דווחו ועשויות והוות סכנה אמיתית לבני הבית, כגון עומסים שלא חושבו או איזה שיפוצניק שבנה ללא מהנדס וללא רישיון תוספות למיניה בדירה.   

בדיקות מיומנות של מהנדס בניין ובאמצעות כלים משוכללים

מלבד זאת שמהנדס הבניין בעת ביצוע בדק בית עבור דירה, רואה את מה שבולט ועין לא מקצועית לעולם לא תוכל לראות, הוא אף עושה שימוש עם כלים מיוחדים ומשוכללים כגון גלאי אלקטרוני שמאפשר לבדוק רם קיימת נזילה בקיר הסמוך ועד למציאת הצנרת הנוזלת בדירה.  הבדיקות אלה חוסכות עוגמת נפש רבה והמחיר שלהן הינו זניח בהשוואה למה שתוציאו במידה ורכשתם דירה ולא ביצעתם בדק בית. יש לפנות לחברות מוכרות שמבצעות באמצעות צוות של מהנדסים ועוזרי מהנדסים אשר יכינו דו"ח מדויק של ליקויים. , כך שתוכלו לדעת מה מחיר התיקונים ולהוריד אותם ממחיר הנכס לפני הרכישה.

אודות מחבר המאמר

המאמר באדיבות סאגה ניהול פרויקטים בהנדסה אזרחית