למה כדי לקנות בית ברעננה?

רעננה היא עיר שהוקמה אי שם ב1922 ושכיום ידועה כאחת מהערים המובילות בארץ. אותה עיר שהחלה כמושבה חקלאית, כיום ידוע בתרבות עשירה, באזורי תעשייה הומים ובאוכלוסייה חזקה ואמידה (מחזיקה בדירוג 8 מתוך 10 בקטגוריית מדד חברתי כלכלי) שבין היתר מורכבת מתושבים חוזרים ומתושבי חוץ. העיר רעננה גובלת עם הערים כפר סבא והרצליה, ובמקביל עם המושבים גבעת חן, בני ציון ובצרה. מכאן שמדובר בעיר מרכזית ואיכותית שרבים בוחרים לגור בה, אם בשל המיקום המצוין ואם בשל ההזדמנויות הרבות שהיא מציעה בתחום התעסוקה.

רוכשים נכסים ברעננה בשל שיקולים משפחתיים וכלכליים

נכון להיום מצב הנדל"ן ברעננה נחשב מצוין, וזאת כי הביקוש קיים והוא עתיד להמשיך להיות משמעותי גם בשנים הבאות. מכאן שבין אם מחפשים דירות למכירה ברעננה בשל שיקולים משפחתיים, ובין אם מחפשים נכס מניב ברעננה בשל שיקולים כלכליים, בשני המקרים מוצאים שמדובר בסיטואציה מבטיחה שיש מאחוריה היגיון רב, ופה אנו מבקשים לפרט מה מושך אנשים רבים להשקיע ולרכוש נכסים בעיר.

כל הסיבות שתומכות בחבילה מגורים מושלמת

· תחבורה נוחה - ראשית נציין שמבחינת תחבורה, יוצאים מרעננה שני נתיבים משמעותיים. כביש 4 שנע ממזרח וכביש 531 שנע מדרום. כמו כן, הרחוב הראשי, רחוב אחוזה, מהווה חלק אינטגרלי מכביש 541 (ציר ראשי באזור השרון שמחבר עם נתיבי איילון, כביש 2 וכמובן שגם עם כביש 4). כמו כן, בעיר נמצא שתי תחנות רכבת (תחנת רכבת רעננה דרום ותחנת רכבת רעננה מערב). מכאן שמאוד קל לצאת מהעיר, ואף ניתן להתנייד היטב גם לא רכב צמוד.

•  חינוך פורמלי ובלתי פורמלי

מבחינת חינוך, רעננה ידועה במוסדות איכותיים. יש מספר גנים ובתי ספר, כולל בתי ספר יסודיים, מוסדות תורניים, חטיבות ביניים ותיכונים, כאשר בין היתר ברעננה יש מגוון נרחב של תנועות נוער ושני מוסדות חשובים. האוניברסיטה הפתוחה ומכללת רעננה.

• ריאות ירוקות

מי שמחפש מרחבים, תחושה פסטורלית וריאות ירוקות, יימצא ערך רב במגוון יעדים, אם כי הראשי שבהם הוא פארק רעננה. בפארק ניתן למצוא גלריה לאומנות, בית קפה, אמפיתיאטרון, שבילי אופניים, מגרשי ספורט, פינת חי ועוד.

• אזור תעשייה

קריית אתגרים היא אזור תעשייה ומסחר שמשתרע על פני לא פחות מ90 דונם. מכאן שניתן להקים בעיר את העסק, למצוא באחת מחברות ההייטק הרבות פרנסה טובה, או פשוט לבלות במסעדה, במוקדי בילוי ובמרכזי קניות.

פוטנציאל הרווח שמחכה לכם ברעננה

יש מי שרוכש דירה עבור מגורים, יש מי שרוכש דירה עבור השקעה ויש מי שרוכש דירה מתוך מטרה לשלב בין שתי המטרות. ובכן לאחר שראינו מדוע משפחות רבות בוחרות למקם את ביתן בעיר הייחודית והאיכותית רעננה, נעבור לציין מדוע גם מבחינה עסקית מדובר בהזדמנות שבהחלט שווה לשקול ברצינות. ובכן אם נבחן מה צפוי להיות ערך הנכס בעוד כמה שנים, נמצא שהוא עתיד להמשיך לטפס. הן כיוון שהנתונים מעידים שהעיר רעננה נמצאת במגמת צמיחה והן כיוון שמדובר בעיר מרכזית, כך שמגוון תכניות שנוגעות להשקעה בתחבורה עשויות להפוך את העיר ליותר מרכזית ממה שהיא כיום.

אופציה מבטיחה עבור השקעה

נכון להיום הביקוש באזור גובר, וכך גם ממדי האוכלוסייה. זו שגדלה בעיר וזו שמבקשת לעבור אליה. כמו כן, מדובר בעיר שמתקיימים בה שני מוסדות משמעותיים (אוניברסיטה ומכללה), כך שבין היתר לא מעט סטודנטים מחפשים פתרונות מגורים מקומיים. במקביל, אין להתעלם מהעובדה שברעננה קיים פארק עסקי מוצלח שמושך עובדים מכל הארץ, כך ששוב ניתן להבין מדוע הביקוש למגורים נחשב כה גבוה. כדי להבהיר את המצב, נציין שאם ניקח דירת 3 חדרים, נמצא שהתשואה הממוצעת שלה מהשכרה עתידה להגיע לכמעט ל3%, נתון שבהחלט נחשב גבוה, גם ביחס למרכז המדינה.

עליית מחירים בעשור האחרון

לסיכום נציין שרעננה נחשבת לאחת מהערים היותר מבוקשות, לא רק באזור השרון, אלא בכול ארץ. כמו כן, אין להתעלם מהעובדה שבעשור האחרון מחירי הנדל"ן בעיר נמצאים במגמת עלייה, כך שנכון להיום כל עוד המחירים סבירים והביקוש עתיד להמשיך לעלות, בהחלט מדובר ביעד שמוטב לרכוש בו בית, אם עבור מגורים, ואם עבור השקעה.

אודות מחבר המאמר

כותב תוכן באהבה :)