התחדשות עירונית והצעיר המבטיח

האם יזם הנדל"ן טל עזיז מדרום תל אביב מחולל מהפכה בהתחדשות העירונית?

בעולם הנדל"ן הדינמי, שמו של טל עזיז הפך לשם מוכר, ולא במקרה. היזם הדרום-תל אביבי הצעיר, שהחל את דרכו מתוך חוויות אישיות של התחדשות עירונית בשכונת ילדותו, הפך לאחת הדמויות המשפיעות בתחום. עזיז, שהקים את חברת "טל נדל"ן", מוביל גישה חדשנית ואמיצה שמציבה את הדיירים במרכז, ומייצרת הזדמנויות חדשות בערים רבות בישראל.

חזון שנולד מהשטח

לאורך השנים, טל עזיז ראה מקרוב כיצד פרויקטי פינוי-בינוי משנים שכונות מהיסוד – לטוב ולרע. בניגוד לחברות נדל"ן רבות, שמונעות משיקולי רווחיות בלבד, עזיז שם דגש על התהליך החברתי שמתרחש במקביל לעבודות הבנייה. "המשימה שלי היא לא רק לבנות בניינים, אלא לבנות אמון", הוא מסביר.

המודל שמציב את הדיירים בראש

בפרויקטים של "טל נדל"ן", בתהליך שנעשה בשקיפות מלאה מול בעלי הדירות, מספק להם את כל הכלים להבין את התהליך ומבטיח שיקבלו את התמורה המקסימלית על דירותיהם הישנות. השיטה שלו מבוססת על מכרזים סגורים עם יזמים מובילים, מה שמאפשר לדיירים ליהנות מהצעות משופרות ואפילו חלוקה ברווחי היזם.

מאבקים והצלחות

כיזם שמגיע מהשטח, עזיז לא חושש להתמודד עם ביורוקרטיה מורכבת ועם התנגדויות מקומיות. "בכל פרויקט יש את האתגרים שלו – הרשויות, הדיירים שחוששים מהשינוי, חברות הבנייה שמתחרות זו בזו והמון בעלי אינטרסים אישיים. אבל כשאתה מגיע עם גישה הוגנת ועם תכנון נכון, אתה מצליח לשבור את החומות וליצור שינוי אמיתי."

מבט קדימה – לאן מועדות פניו של טל עזיז?

בזמן שחלק מהיזמים מתמקדים בפרויקטים במרכז הארץ בלבד, עזיז רואה פוטנציאל עצום גם בערי הפריפריה. הוא פועל כדי להביא את מהפכת ההתחדשות העירונית גם לאזורים שנשכחו על ידי שוק הנדל"ן המסורתי. "אנחנו לא מסתכלים רק על תל אביב או רמת גן. הערים שיצמחו בעשור הבא הן אלה שנמצאות מחוץ למרכז, ואני כאן כדי להוביל את המהלך."

סיכום

אין ספק שטל עזיז הוא דמות מסקרנת בעולם הנדל"ן הישראלי. עם גישה חדשנית, תעוזה ושאיפה להוביל שינוי אמיתי, הוא מצליח להביא רוח חדשה לתחום ההתחדשות העירונית ונרשם בצעירים המבטיחים בעולם הנדל"ן. האם הוא באמת מחולל מהפכה? הזמן יגיד, אבל דבר אחד בטוח – החברה שלו מתחילה לצבוע את המפה בגוונים חדשים .

אודות מחבר המאמר