בדק בית – זאת לא הוצאה של כסף, אלא השקעה

קנייה של דירה או שיפוץ נכסים היא בין ההוצאות הגדולות של כולם במהלך החיים. כאשר אנחנו קונים דירת מגורים חדשה או דירת מגורים מיד שנייה , חשוב מאוד לוודא כי קיבלתם תמורה מלאה לכספנו. על מנת לבדוק האם הנכס שאותו אנחנו רוכשים תקין, על מנת לבדוק כי לא נשקפת לנו סכנת חיים עקב ליקויי בניה, צריך להזמין איש מקצועי ולערוך בדק בית.

בדק בית – אודות ערכה של הבדיקה

1. אך ורק בעל מקצוע מיומן ומקצועי יודע לאתר ליקויי בניה . לכל מי שאינו בעל מקצוע מנוסה, אין את הכלים המקצועיים ואת הידע הנדרש לאתר ליקויי בניה . כדאי לעשות בדק בית בדירות חדשות , בבתים מיד שנייה וגם לאחר שיפוצים. יש להמנע מ לזלזל בחשיבות הבדיקה.

2.בדיקת בדק בית בודקת אם כל ההבטחות שהבטיח קבלן הבניין בעת חתימת החוזה אכן מולאו. רק איש מקצוע בעל ניסיון ידע לבצע בדיקת בדק בית. הוא יוכל לבדוק את איכות החומרים , את טיב הבנייה וכדומה.

3.בסיומה של הבדיקה מקבל מי שהזמין את הבדיקה אישור רשמי שבו מפורטים כל ליקויי הבנייה . חוות הדעת של איש המקצוע שתקבלו לאחר בדיקה של ליקויי בניה תאפשר לכולם לדרוש את התיקון של הליקויים מהקבלן ובמקרה הצורך לתבוע אותו בבית המשפט. בכל בית משפט או גם בבוררות יהיה אפשרי להוכיח את התביעות שלכם מהקבלן באמצעות חוות הדעת של איש המקצוע.

ליקויי בניה וביקורת מבנים – על מנת לשמור על ערך הדירה

1.הרבה ליקויי בניה נוצרים כתוצאה מרשלנות ,אם כי לא תמיד הם נעשים בזדון. לעתים מנסה קבלן הבניין לחסוך חומרים ומספק חומרי בנייה מאיכות ירודה שלא מאריכים ימים .

2.ליקויי בניה הנובעים מבעיות של נזילות או רטיבות - צינורות ברמה נמוכה, בעיות באיטום, סדקים בקירות ועוד עלולים להיות תוצאה של עבודה בלתי מקצועית. ליקויים אלו עלולים לגרום בעתיד לצער רב, לנזקים, להוצאות כספיות גבוהות ואפילו לסכנת בטיחות של הנכס.

3.ליקויי בניה אסתטיים - טיח נושר, מרצפות שקועות, צבע מתקלף, כתמים מכוערים על הקירות וכדו', אלו ליקויי בניה מתחום האסתטיקה. צריך לדרוש מהקבלן לתקן אף ליקויי בניה בתחום האסטתיקה. שילמנו הרבה כסף על קניית הדירה, מגיע לכולם ליהנות ממנה .

4. ליקויי בניה בטיחותיים – ליקויי בניה מתחום הבטיחות מסוגלים להביא לפגיעות בנפש, על כן חיוני מאוד להזמין בדיקת בדק בית כדי להציל חיים.

5. בדיקה של ביקורת מבנים - לפני שרוכשים דירה או גם מבנה ציבורי, צריך לבצע בדיקה של ביקורת מבנים. כדי לבדוק את המצב ואת התפקוד של המערכות הרבות בכל בית כמו למשל מערכת החשמל או מערכת האינסטלציה חשוב לערוך בדיקת ביקורת מבנים.

6. בכל נכס, חדש וגם ישן, רצוי לעשות כל כמה שנים בדיקה של ביקורת מבנים. ליקויי בניה רבים ושונים עלולים לנבוע מגשמים חזקים, מבעיות איטום, מנזילות ועוד. אם לא מטפלים בליקויים, יכול המבנה לקרוס ולגרום לאסון. בדיקה של ביקורת מבנים שגרתית הנערכת אחת לכמה שנים מונעת אסון וחוסכת הוצאות עתידיות.