איך בוחרים ומוצאים קבלן שיפוצים מומלץ?

תחום השיפוצים, לצערנו הרב, עדיין לא ביסס את אמינותו בכדי לאפשר לנו להזמין קבלן שיפוצים בלי לחשוב פעמיים, לא להרים גבה ולא לחשוד באופן תמידי שמרמים אותנו. כל אחד מאיתנו נתקל מתישהו בסיפור מרתיע על קבלן שיפוצים שרימה את הלקוח שלו - לקח מקדמה וברח עם הכסף, לא סיים את העבודה כראוי, לא נתן אחריות על עבודה זולה וכו'. אף אחד מאיתנו לא רוצה להיות בסיטואציה שכזו ועל כן חשוב מאוד כשמקבלים חוות דעת על קבלן שיפוצים מומלץ לאסוף גם חוות דעת שליליות וניטראליות בכדי לקבל תמונה אובייקטיבית ככל האפשר על קבלן השיפוצים.

דגשים חשובים לבחירת קבלן שיפוצים מומלץ וקווים לאופיו

• קחו מספר הצעות מחיר! לפחות 3-5 הצעות מחיר בכדי לראות מה ההבדלים בין קבלני השיפוצים השונים ולמצוא את המחיר הכי טוב והכי הגון. מחירי השוק משתנים מאוד כשזה נוגע לשיפוצניקים - כל תחום התמחות וכל עבודה תעלה שונה וגם הקבלנים עצמם באותו התחום יוכלו לשנות את העלויות בהתאם לותק והמוניטין שצברו עם השנים.
• אם אתם בוחרים קבלן שיפוצים לעבודה נרחבת (או מצומצמת) רצוי לראות עבודות קודמות שלו. תיק עבודות עם תמונות זו דרך אחת אך אם אתם מתחילים עבודה גדולה רצוי להגיע לשטח - לבתים של לקוחות קודמים ולראות את הפרטים הקטנים ולדעת האם הקבלן עושה עבודה מקצועית או לא.
• כשקבלן שיפוצים מעניק להם הצעת מחיר היא נדרשת להיות מסודרת ומפורטת בכדי שתוכלו להשוות בין קבלן אחד לאחר ולעשות הערכה תקציבית לעצמכם.
• אל תחרגו מהתקציב שלכם לאחר שהוא נקבע, אך תמיד קחו כ10-15% לתיקונים שלא נצפו מראש. אל תחשבו שקבלן שיפוצים הוא רמאי כיוון ומצא במהלך עבודתו עוד תיקונים שדורשים להגדיל את התקציב.
• האחריות על עבודות השונות בשיפוץ הבית מוטלת על כתפיו של קבלן השיפוצים. הוא צריך לדעת כיצד להציב את הגורמים השונים, ליצור עבודה הרמונית ולמנוע חריגות בלוח הזמנים.
• קבלן שיפוצים טוב יהיה בעל רשת קשרים נרחבת של צבעים, אנשי עבודות גבס, חשמלאים ואינסטלטורים. רשת הקשרים הזו לא רק תוזיל לכם עלויות בשיפוץ הבית ותמנע כאב ראש בחיפוש אנשי מקצוע באופן פרטי לכל תחום, היא גם תסייע לכם לדעת שכל הצוות עובד יחד ועבד יחד בעבר ויבצע את הפרויקט על הצד הטוב ביותר.
• נושאי התשלום, לו"ז, פרטי עבודה, הצדדים המעורבים, האחריות ועוד - כל אלו יהיו מפורטים בחוזה העבודה של קבלן שיפוצים מומלץ. הוא יציג בפניכם תעודה מזהה ומסמכים שמראים את אישורו והסמכתו לעבוד בתחום התמחותו. הצגת מסמכים אלו תסייע לכם במקרה של תביעה אך גם תעיד אל אמינותו של קבלן שיפוצים מומלץ.

אילו פרטים יש לברר בכדי לבדוק אם קבלן השיפוצים מומלץ?

כשעושים השוואה בין קבלן שיפוצים אחד לאחר בכדי למצוא מי מומלץ יותר יש לוודא איתו פרטים שונים שיסייעו לכם לקבוע את ההחלטה הסופית:

• מה הזמינות שלו במהלך השיפוצים? האם יהיה פנוי כשיעלו תקלות שלא סובלות דיחוי?
• כיצד טיפל בלקוחות הקודמים שלו? האם היו שבעי רצון? - נסו לקחת מדגם רחב יותר מהמלצה אחת.
• האם הקבלן סבלני? מתוח? לחוץ? כיצד הוא מסתדר עם עומס העבודה וכיצד היחס שלו ללקוחותיו מותאם לזה?
• האם איכות עבודתו של קבלן השיפוצים היא לטווח הארוך? בדקו בבתים של אחרים שעבר כמה שנים מאז השיפוץ של הקבלן והאם העבודה נותרה איכותית.
• כיצד התמודד הקבלן בעבר עם שינויים באמצע הפרויקט? עד כמה אלו עכבו אותו וייקרו את עלות הפרויקט?