בנייה לא חוקית –גורמת נזק לסביבה ולדיירם

בתקופה האחרונה אנו שומעים על מקרים רבים  בהם  התבצעה בנייה לא חוקית ללא היתרי בנייה. מה פירוש הדבר? בניה ללא היתרי בנייה היא בנייה לא חוקית, בניה במהלכה  לא הובאה תוכנית הבניין לאישור של הוועדה לתכנון ולבנייה וכן לא התקיימה התייעצות עם אנשי מקצוע כמו מהנדס בניין, קונסטרוקטור, בניה במהלכה  לא הובאה תוכנית הבניין לאישור של הוועדה לתכנון ולבנייה וכן לא התקיימה התייעצות עם אנשי מקצוע כמו מהנדס בניין וקונסטרוקטור. מהם היתרי בנייה? היתרי בנייה, הם אישורים שניתנים על ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה למטרת ביצוע עבודת בנייה. האישורים ניתנים לתקופה של שנה במהלכה אנשי המקצוע כמו מהנדס בניין, קונסטרוקטור לומדים על ההיסטוריה של הבניין. היתרי בנייה הם אישורים שחובה לקבלם אי קבלת האישורים חושפת את הדיירים העתידיים לנזק. לעיתים לאחר תקופת מגורים בבית אנו מחליטים לערוך שיפוצים בבית הילדים עזבו את הבית וברצוננו להוסיף חדר נוסף בבית. לאחר תקופת מגורים בבית מתעורר בנו לפתע רצון להוסיף חדר בבית, חדר שישמש אותנו למטרות בילוי או עבודה. הוספת חדר בבית, מחייבת את קבלת האישורים המתאימים. תארו לכם במהלך השהות בבית לפתע אתם מגלים פגם כשלהו. מדובר בסיטואציה לא נעימה. בדמיונם אנשים רואים את בית החלומות, מקום אליו הם יוכלו להגיע בסיום יום עבודה ולהינות מערב שקט בבית. קבלת היתרי בנייה עשויה למנוע מכם עוגמת נפש בעתיד. מה כוללים היתרי בנייה? היתרי בנייה מבוססים על תשריט שכולל את המגרש או החלקה וכן תשריט של התוספת, במקרה הנ"ל הוספת חדר. בנוסף יש צורך לרשום פרטים כגון: שם האדריכל, שם מהנדס הבניין, שמות בעלי הנכס ועוד. התשריט חייב לכלול חתימה.אם ברצונכם לבצע שינויים בבית עליכם לבצע אותם תוך הגשת האישורים הדרושים. ביצוע שינויים ללא היתרי בנייה אי אפשר לבצע. כל שינוי יש להגיש לבקשה לוודה לתכנון ובנייה. הוועדה בוחנת את הבקשה ולאחר מכן מחליטה האם לאשר את הבקשה. במקרים מסוימים נניח במגורים בבניין משותף אחד הדיירים עלול לסרב לשינוי. הרי, הוספה של חדר נוסף בבניין משותף משפיעה על הדיירים האחרים. לכן אם ברצונכם לשנות או להוסיף חדרים בבית עליכם להשיג את הסכמת כל הדיירים בבניין ללא הסכמת הדיירים לא תהיה לכם אפשרות להוציא את התכנית לפועל.