איך לקנות דירה - הדירה החדשה כבר מחכה

אפילו עתה יש פעילות משמעותית בשוק הנדל"ן , וזאת על אף המחאה הציבורית הנותנת הרגשה כאילו שוק הדירות אינו פעיל. קניית דירה זאת עסקה רצינית ויש לדעת כיצד לעשותה כראוי, כאשר יש היצע רב של בתים המחירים נעשים זולים.

איך לקנות דירה – 4 עניינים שראוי להיות מודע להם

* יש לתת את הדעת על מספר עניינים טרום קניית דירת מגורים. האם לבדוק פרויקטים חדשים מקבלן או אולי נכס מיד שנייה . יש להחליט על האיזור , כמה חדרים חדרים וסביבה ראויה. צריך שיהיה רשום לפנינו על איזה דרישות נסכים להתפשר. * השלב הבא הוא הבירור והחיפוש, לשם זה אפשר להתרכז במגזינים למיניהם , באתרי האינטרנט ובלוח דירות. כדאי אף לגשת אל איש מקצוע הפועל באזור אשר בו אנו מנסים למצוא דירת מגורים. באמצעות פנייה אל מתווך מקומי אפשר למצוא דירה בה אנו מעוניינים וגם נוכל להיוועץ בו בניהול המשא ומתן הכספי. * לקיחת עו"ד המומחה בתחום יחסוך הרבה טרדות וכאב ראש. נקבל הדרכה וייעוץ מעורך הדין החל משלב המו"מ ועד סיום החוזה ורישום הטאבו. * במדה ויש נחיצות במשכנתה לקניית הדירה המוצעת חיוני להוועץ במומחים בענף המשכנתאות. בארצות הברית, למשל, אף אחד לא קונה בית מגורים בלי יועץ משכנתאות. יועץ משכנתאות יהיה מסוגל לבנות בשבילכם תמהיל של משכנתה שתתאים לאפשרויות שלכם. במצבים רבים יועצי משכנתאות יכולים אפילו להוריד את מחיר המשכנתה.

איך לקנות דירה- טיפים לקונים הצעירים

* כשאתם רוצים לקנות דירה מיד שנייה, מומלץ לבדוק כמה זמן הדירה קימת בשוק. כמה שהדירה קימת זמן רב יותר בשוק ,כך יהיה אפשרי לנהל מו"מ עם המוכר בהצלחה ולהוזיל את עלות הדירה. * אל תיבהלו משיפוצים, לפעמים רצוי לקנות דירה שאינה חדשה הזקוקה לשיפוץ, לשלם פחות, לבצע שיפוצים וליהנות מדירה משופצת ויפה. ניתן להשיג באופן עצמאי בעלי מקצוע לצורך שיפוץ הדירה ובדרך זו העלויות נמוכות באופן משמעותי. * צריך לקחת משכנתה מהבנק לפי היכולות שלכם ולא לחרוג מהן. תשלום המשכנתה המתאים הוא כזה שהוא לא עולה על שליש מההכנסות. * כאשר אנחנו רוכשים דירה חדשה מהקבלן, חשוב לשלם לקבלן לפי קצב התקדמות הבנייה. כפי שמקובל, תשלום ראשון הוא 20 אחוז ומשולם כשחותמים על גבי חוזה הרכישה, 5 אחוזים סופיים בעת מסירת הנכס ושאר התשלומים בהתאם להתקדמות של הבנייה על פי הסיכום בחוזה.