כמה עולה לבנות מרחב מוגן דירתי?

היכרות עם מספר פרמטרים יכולה לסייע לתכנן בצורה טובה יותר את התקציב עבור בניית מרחב מוגן דירתי. אז מאיפה מתחילים, מה מביאים בחשבון ומה ההבדל בין האפשרויות השונות שעל הפרק?

המטרה של מרחב מוגן דירתי היא להגן על בני המשפחה מכל מקרה של איום חיצוני מבוסס טילים. באמצעות מרחב מוגן מן הסוג הזה אפשר להשיג הגנה אופטימאלית גם מפני התקפת טילים קונבנציונלית או לא קונבנציונאלית, בלי צורך באישור מדיירים נוספים — למעט במקרים של בית משותף שבו צריך להשיג את הסכמתם של 61% מהדיירים.

הדרך לבניית מרחב מוגן דירתי עוברת בכמה שלבים מאוד חשובים. קודם כל, צריך להבין מה ההבדל בין מרחב מוגן דירתי, שמכונה ממ”ד, לבין מיגונית. שנית, יש לקחת בחשבון שמדובר על מרחב מוגן דירתי ולכן הוא חייב להיות ליד הבית או הדירה וכאש הכניסה אליו היא מבפנים ומשטח הבית. כתוצאה מכך, ניתן להוסיף מרחב מוגן דירתי לשעות חירום אך להשתמש בו בשגרה בתור חדר מגורים רגיל לכל דבר ועניין.

הפרמטרים המשפיעים על המחיר

הבעיה היא שאין תשובה חד משמעית לשאלה כמה עולה לבנות מרחב מוגן דירתי. אם משווים בין הצעות של בעלי מקצוע שונים, רואים שיש מספר פרמטרים שאליהם צריך להתייחס על מנת לקבל פרספקטיבה טובה יותר:

א. עמידה בתקן

מרחב מוגן דירתי שלא עומד בתקן לא מספק את אותה הגנה של מרחב מוגן דירתי תקני. אז נכון שממ”ד שעומד בתקן עשוי להיות יקר יותר, אבל זו השקעה משתלמת מאוד. אם מתלבטים לגבי סוגים שונים של מרחב מוגן דירתי והיכולת שלהם לעמוד בתקן, צריך להתייעץ עם בעלי מקצוע ולקבל הצעות מחיר מסודרות.

ב. גודל מרחב מוגן דירתי

הגודל הסטנדרטי של מרחב מוגן דירתי הוא 9 מ”ר וזה גם הגודל הנדרש לממ”ד תקני. בתוך כך, יש אפשרות בניית ממ''ד בבית פרטי גדול יותר. במקרים כאלה, ניתן להתאים כל סוג של מרחב מוגן לגודל של הדירה והמבנה, לצרכים של בני המשפחה בשגרה ובחירום או לשיקולים כלכליים כאלה ואחרים. ככל שהמרחב המוגן הדירתי גדול יותר, כך זה למשל אומר שניתן יהיה לגלם את העלות שלו במחיר ההשכרה או המכירה של הנכס.

ג. הובלה ומע”מ

הדברים הקטנים מסביב למרחב מוגן דירתי הם אלו אשר עשויים להטות את הכף. בשביל להיערך להוצאה כלכלית שעולה בקנה אחד עם המסגרת בתקציב של כל לקוח ולקוח, יש צורך להביא בחשבון עלויות של הובלה ומע”מ. בהרבה מאוד מקרים, העלות של ההובלה והמע”מ אף עשויה להגיע לעשרות אלפי שקלים.

טווח מחירים של בניית מרחב מוגן דירתי המקובל בענף

מחיר של מרחב מוגן דירתי סטנדרטי בגודל של 9 מ”ר עומד נכון להיום על כ-100 אלף ש”ח, כולל מע”מ והובלה. לשם השוואה, בניית ממ''ד שמיועד למוסדות והשטח שלו מלכתחילה שונה לגמרי יכול להגיע למחיר של כ-140 אלף ש”ח. אם רוצים להשוות את זה למיגוניות, אפשר לראות שהמחיר של מיגונית בסיסית נע סביב 26–50 אלף ש”ח, בהתאם לגודל ולמוניטין של החברה המייצרת.

לבסוף, יש להזכיר את הפרמטרים המשפיעים על שביעות הרצון של הלקוחות ועל העמידות של המרחב המוגן הדירתי — ולא רק את המחיר שלו. היות ומדובר על מרחב מוגן שאמור לשמש את כל בני המשפחה ובמקרים מסוימים גם להציל חיים, זה קריטי לבחור אותו בצורה נכונה. בחירה כזו תביא בחשבון את המוניטין של החברה המבצעת ואת המקצועיות שלה.