פאונדרס מארגנת קבוצת רכישה

בימים אלו מתארגנת קבוצת רכישה לנכס נדל"ן מניב בקנדה. מדובר בבית משטרת מחוז אונטריו אותו רכש לאחרונה פאונדרס, בית השקעות בינלאומי לנדל"ן, בעבור כ- 2.9 מיליון דולר.

מהחברה נמסר כי מדובר בנכס מניב המייצר תשואה שנתית של 10.5% נטו כאשר תוקפו של חוזה השכירות הנוכחי הוא עד סוף 2012.  עוד נמסר כי

הנכס נבנה בשנת 2002 בהזמנה מיוחדת ולשימושה הבלעדי של המשטרה ושטחו הבנוי כ- 750 מ"ר המשתרעים על קרקע של יותר מ-5 דונם.

כל מצטרף לקבוצת הרכישה אותה מארגנת פאונדרס יצטרך להביא סכום התחלתי של כ-90 אלף דולר קנדי ובתמורה יקבלו המשקיעים מדי רבעון את חלקם היחסי בדמי השכירות החודשיים. בנוסף, בעת מימוש הנכס, יקבלו המשקיעים את חלקם היחסי ברווחים. מהחברה נמסר כי מספר חברי קבוצת הרכישה לא יעלה על 11 איש.

מנכ"ל פאונדרס, דנה תדמור, מציינת כי: "בית המשטרה נבנה במיוחד עבור מטה המשטרה המחוזי וההערכות הן שהמשטרה תמשיך ותשכור את הנכס בעשרות השנים הבאות. פאונדרס איתרה את העסקה כעסקה בטוחה בשל שני מאפיינים קריטיים - שילוב בין לקוח עוגן, שהוא גוף ממלכתי לטווח רחוק ומבטיח הכנסה קבועה, מצד אחד, ותשואה גבוהה במיוחד באופן מיידי הנובעת מדמי השכירות הקבועים, מצד שני". 

עוד מוסיפה תדמור ואומרת כי דווקא על רקע המשבר מדובר בעסקה כדאית: "בשוק בו המגמה הינה חזרה לכלכלה המסורתית, משקיעים יוצאים משוק ההון ומחפשים השקעות כדאיות ובטוחות בנדל"ן שיבטיחו להם תשואה משתלמת במינימום סיכונים"

אין לראות במידע ו/או התכנים המופיעים כמתן יעוץ ו/או מצג כלשהו. המידע המובא לעיל הינו אינפורמטיבי בלבד ולא נועד לשמש הצעה, המלצה או שידול לרכישה או השקעה. אין להסתמך על המידע ו/או התכנים לצורך קבלת החלטות בנושאים כלכלים ו/או כספיים ו/או אישיים ו/או ביטוחיים ו/או אחרים. עליך לפנות ליועץ מוסמך בכל תחום.

תעודות סל

תעודת סל הינה נייר ערך הרשום למסחר בבורסה אשר עוקב אחרי מדד מסוים ( או שילוב של מדדים).

תעודת סל הינו מסמך שבו מנפיק המסמך מתחייב לשלם לרוכש המסמך את הסכום שבו הוא רכש את התעודה צמוד למדד כלשהו. לדוגמא: תעודת סל ת"א 25 מבטיחה לרוכש אותה, כי הסכום שהוא השקיע ברכישת התעודה, יהיה צמוד למדד מחירי המניות בבורסה לניירות ערך בתל אביב,הנכללות במדד ת"א 25.