אסף שובלי

מאת אסף שובלי,

חוק מיסוי מקרקעין נכנס לתוקפו בשנת 1963 ועבר הרבה שינויים. חוק זה, עוסק במיסוי כגון מס רכישה, מס שבח ורק לאחר שהמיסים הללו ישולמו, ניתן יהיה לרשום את הנכס בלשכת רישום המקרקעין. למעשה, כאשר אנו רוכשים נכס פרטי או נכס מסחרי עלינו לשלם למדינה את המיסים הנדרשים ע"פ חוק. יש לציין כי גובה המס ישתנה בין נכס לנכס ומהווה איזה שהוא שיעור משווי הקנייה. כאשר מדובר על נכס מסחרי, גובה המס יהיה קבוע ובשיעור של 6% משווי הרכישה. על מנת לקבל את המידע האמין ביותר, עליכם להתייעץ עם עורך דין ייעוץ במיסוי מקרקעין, כך שאולי והוא אף יוכל להפחית לכם את שיעור המס לפי נתוני הנכס שברשותכם ונתוניכם האישיים.ייעוץ עם עו"ד מיסים אשר יקל עליכם בתשלומי מיסוי מקרקעיןאחת הסיבות שאנשים רבים פונים אל עו"ד המתמחה בכל נושא מיסוי המקרקעין, היא הקלות בגובה תשלום המס, פטורים למיניהם ועוד. למשל אם זו הדירה הראשונה שברשותכם, הסכום שתשלמו יהיה נמוך באופן משמעותי, אבל אם רכשתם דירה נוספת למטרת השקעה, גובה המס יהיה גבוה באופן משמעותי ולכן, לפני שתרכשו נכס יש לקחת זאת בחשבון. יש לציין, כי עורך דין ייעוץ במיסוי מקרקעין, יכול לסייע לכם בכל מיני סוגיות הקשורות למיסוי מקרקעין. לדוגמא, אם אתם משפרים דיור ומוכרים את הדירה שבבעלותכם ורוכשים דירה חדשה, יכול להיגרם מצב שהדירה הקודמת שלכם עדיין לא נמכרה והדירה החדשה כבר נרכשה. מצב זה, מראה כי ברשותכם שתי דירות ועליכם יהיה לשלם מס רכישה גבוה.על מנת שמצב זה לא ייגרם, תיקון 85 לחוק מיסוי המקרקעין, יוכל לאפשר לכם להחזיק בשתי הדירות למשך שנה וחצי ועדיין תיחשבו כבעליה של דירה אחת מבחינת תשלום המס.התחום של מיסוי המקרקעין הוא מאוד מורכב ומתעדכן ללא הפסקה. זו הסיבה כי רק באמצעות עורך דין ייעוץ במיסוי מקרקעין, תוכלו להתעדכן לגבי גובה תשלום המיסים וכן להקל מבחינת גובה המס באופן חוקי.משרד עורכי דין המוביל בתחום ייעוץ במיסוי מקרקעיןעורכי דין המתמחים במיסוי מקרקעין, חייבים להיות מנוסים ומעודכנים בשינויי החוק שמשתנים מדי פעם. משרד עורכי דין שובלי ושות' הוקם בשנת 2008 ע"י עו"ד אסף שובלי, ונחשב למשרד בוטיק מוביל בתחום מיסוי מקרקעין. מטרת המשרד היא, הענקת שירותים משפטיים באופן יסודי הן בתחומי המשפט האזרחי, המסחרי והנדל"ן ומתן פתרונות יעילים. הלקוחות מקבלים יחס אישי וכן, תפיסה ייחודית ופתרונות הולמים לכל סוגיה מורכבת, מה שמייחד את המשרד וגורם לו להיות לבין המובילים בתחומו. המשרד נמצא באזור השרון והוא עוסק בליווי, ייצוג משפטי, פתרון של בעיות מורכבות בתחום המקרקעין, המיסוי והמשפט האזרחי בכלל. כמו כן, המשרד עוסק בניהול תיקים ועסקאות שנחשבות למורכבות בתחום הנדל"ן.המשרד מעניק שירותים חשובים כגון עורך דין ייעוץ במיסוי מקרקעין, מה שיקל בחישוב של כדאיות עסקת המקרקעין וכן, ניתן יהיה להתכונן מראש לגבי תשלום מיסי המקרקעין שיוטלו, אם על הקונה או אם על המוכר וכן, לגבי האפשרות של הפחתת המס לפי נתוני הנכס והנתונים האישיים של כל לקוח. המשרד מייצג לקוחות פרטים ולקוחות עסקיים, חברות ציבוריות , בנקים, יזמים, קבלנים ועוד.

אסף שובלי