בניית ממ"ד – מהתכנון ועד הבנייה בפועל

לאחר מלחמת המפרץ התברר כי רוב בתי האב בישראל לא היו מוגנים דיו מפני התקפות טילים ומטוסים. כפי הנראה, לא תמיד תינתן התראה בטווח זמן מספק כך שיהיה ניתן להגיע בביטחה אל המקלט הקרוב ומכאן הרציונל של החלטת הממשלה לא לאשר את בנייתו של בית מגורים חדש לאחר 1991 ללא ממ"ד. בניית ממ"ד, אם כן, חשובה ביותר בכל בית בישראל שכן מדובר במתקן ביתי מציל חיים פשוטו כמשמעו. התהליך עצמו טומן בחובו מספר שלבים והם הגשת הבקשות לאישור הבנייה לרשויות המקומיות, תכנון הממ"ד ותהליך הבנייה.ע"פ מחקר שביצע פיקוד העורף, לא קיימת דירה אשר לא ניתן לבנות בתוכה או לידה ממ"ד ובשילוב עם עידוד הממשלה בנושא זה, בניית ממ"ד הופכת להיות דבר מוחשי, אפשרי ונחוץ בכל בית בישראל. בניית ממ"ד בתוך שטח הבית או לידו (בבתים עם חצרות), טומנת בחובה ברוב הפעמים את הרחבת השטח הבנוי של הנכס, דבר אשר מחייב את עדכון הרשויות בנושא וקבלת אישור לכך בטרם תתחלנה עבודות הבנייה. תהליך אישור הרשויות המקומיות נחלק לבירור ראשוני ולאחריו הגשת המסמכים המתאימים :•    בירור ראשוני – האם קיימת מגבלה כלשהי לגבי הזכות לתוספת שטח בנוי לטובת בניית ממ"ד.•    הגשת בקשה להיתר בניה – הכוללת תוכניות בניה ומפרט הממ"ד כפי שנכתבו ע"י מהנדס הבנייה. כל התהליך עד לקבלת האישור עלול להיערך עד כשנה ומכאן החשיבות הקריטית בבחירת חברת קבלן אשר מתמחה לא רק בבניית ממד"ים אלא גם בליווי לקוחותיה אל מול הרשויות המקומיות והוצאת האישורים הרלבנטיים בקלות וביעילות.תכנון ובנייהבניית ממ"ד היא למעשה בניית חדר מבטון מזויין (בעובי של עד 25 ס"מ) ולכן בטרם הבנייה יבוצעו מדידות ובדיקות שונות של החלקים אליהם יוצמד המבנה בין אם מדובר בפנים הבית או בקרקע החשופה מחוץ לבית. בניית ממ"ד מתבצעת ע"פ התקנים והנחיות פיקוד העורף (מימדים, עובי הבטון, סוג הדלתות והחלונות) תוך השמת הדגש על תכנון מקדים של מערכת המיזוג, האוורור והחשמל שכן קשה מאוד לבצע שינויים במערכות אלה לאחר בניית חדר מוגן זה.

אודות מחבר המאמר

רונן צור