תהליך ביקורת מבנים וביצוע בדיקת ליקויי בניה

מצב הבניה התוסס בישראל גורם לקבלנים ויזמים בתחום הנדל'ן להאיץ למקסימום האפשרי את ביצוע הפרויקטים בשטח. כיום כאשר עלות רכישת קרקע יכולה להיות גבוהה  מאוד היזם דורש מהקבלן לסיים את פרויקט הבניה מהר ככל האפשר על מנת שהוא יתחיל לראות רווחים מההשקעה שלו. מדוע זה מעניין אתכם? כאשר מאיצים בניה ישנם אלמנטים שונים שעשויים לא להיות מבוצעים ברמת הגימור הרצויה ברמת הגימור עליה אנו משלמים ואליה אנו מצפים. לכן, כאשר אתן משלמים על דירה, בית, אתם חייבים לוודא מה התוצאה הסופית ולא כעין חובבנית אלא כאנשי מקצוע. בדיקת ליקויי בניה אלו נקראת בשפה המקצועית גם ביקורת מבנים.

ביקורת מבנים – אנשי מקצוע

אנשי המקצוע המאבחנים ליקויי בניה הינם מהנדסי בניין המומחים בתחום של ביקרות מבנים. בדרך כלל כאשר מדובר על מומחי ביקורת בניה הם לא עוסקים בבניה מעשית אלא רק  בביקורת בניה, מקור הפרנסה המרכזי שלהם הוא העיסוק הזה ודווקא בגלל זה הם מומחים  לסוג עבודה זה יותר מכל אחד אחר בתחום. הייחודיות שבמקצוע הזה גורמת להם להיות חדי עין, מנוסים ובעלי ידע רב במציאת ליקויי בניה במהירות מרבית. כמובן שלעיתים רבות מומחה אחד לביקורת מבנים מבקר בניינים רבים של אותו הקבלן, הטעויות והתקלות של הקבלנים בדרך כלל נוטות לחזור על עצמן ולכן מומחה בעל וותק וניסיון רב עשוי לצמצם משמעותית את משך הבדיקה, הרבה  יותר מאשר מהנדס בניה רגיל שהוא ידיד או קרוב משפחה שמגיע לבדוק עבורכם אם יש תקלות או אם אין תקלות.

ביקרות מבנים – לא מובילה לוויכוחים ובעיות

אם חשבתם כי ביקורת מבנים תגרום לוויכוחים רבים ולריבים עם הקבלן הראשי ועם החברה היזמית, דעו כי על פי רוב זה לא נכון. שמם של חברות הבניה והקבלנים חשוב להם, ולכן חשוב להם מאוד כי לא יארע מצב בו הם מספקים לכם דירה שאינה עומדת בציפיות שלכם ובטח שלא בתקנים הנדרשים מהם. כמו כן, ידוע כי עליהם לתקן ליקויי בניה על פי חוק שאינם עומדים בתקן ואינם בקו אחד עם החוק הישראלי לבניה. בזכות ביקורת מבנים על ליקויי בניה הם ינסו לעשות כל שביכולתם על מנת לרצות אתכם כלקוחות ולעמוד בדרישות החוק.

אודות מחבר המאמר

בת מצווה במועדון בת מצווה