אתר מאמרים
מעגל הכותבים אתר מאמרים קהילתי
שלום אורח!
מאמרים » ביטוח משכנתא » חשיבות ביטוח המשכנתא שלכם

חשיבות ביטוח המשכנתא שלכם

מחבר המאמר:
פורסם בקטגוריה: ביטוח משכנתא
המאמר נקרא 829 פעמים
תאריך פרסום:
גרסת הדפסה | 0 תגובות
פורסם באתר Circle: אתר מאמרים קהילתי



כאשר הינך מבקש לקחת משכנתא לצורך רכישת דירה או בית, או לצורך שיפוץ נכס קיים, במרבית המקרים תחוייב ע"י הגוף המלווה לערוך ביטוח משכנתא הכולל ביטוח חיים וביטוח של המבנה. ביטוח החיים מעניק כיסוי להחזר יתרת ההלוואה למלווה במקרה מוות של הלווה לפני שהסתיימו תשלומי המשכנתא לבנק. ביטוח מבנה מעניק כיסוי במקרים בהם נגרם נזק פיזי לדירה. (כמו אש,נזקי מים, נזקי טבע, רעידת אדמה). ביטוח חיים למשכנתא עריכת ביטוח חיים למשכנתא הינה בד"כ תנאי מוקדם לקבלת הלוואה מובטחת במשכנתא. ביטוח חיים למשכנתא נועד להבטיח שבמקרה פטירה של אחד או יותר מן הלווים, שהינו מבוטח בביטוח החיים למשכנתא, המלווה יקבל את יתרת סכום ההלוואה שנותרה לתשלום, כפי שהיא מוגדרת בתנאי הפוליסה קיומו של מקור למימון יתרת החזר המשכנתא, במקרה פטירה של הלווה, מגן על בני משפחתו, אשר אינם חייבים להמשיך ולשאת בתשלומי המשכנתא, ויש לו חשיבות גדולה במיוחד כאשר הלווה היה מי שנשא בעול הפרנסה השוטפת של המשפחה. ביטוח החיים במסגרת ביטוח למשכנתא הוא ביטוח מסוג ריסק בלבד שאינו כולל מרכיב של חיסכון. כלומר, ביטוח המשכנתא מקל על משפחתה במקרה מוות, בהשלמת פירעון המשכנתא ותו לא. ביטוח ה אינו אמור להחליף את ביטוח החיים הרגיל, שנועד להגן על בטחונה הכלכלי של המשפחה ולשמור על רמת החיים במקרה שבו מגיע המבוטח לגיל הפרישה המוסכם בפוליסה או במקרה של פטירה. ביטוח מבנה למשכנתא חלק זה של ביטוח משכנתא מתייחס למקרים בהם נגרם נזק פיזי לדירה. במידה וייגרם נזק למבנה המכוסה בפוליסה, חברת הביטוח תשא בהוצאות להשבת המבנה לקדמותו והמבוטח לא יישא בעלויות התיקון הכבדות. כיוון שברוב המקרים הנכס משמש בטוחה לבנק, ביטוח הנכס מאפשר לשמור על שלמות הנכס לכל אורך חיי ההלוואה. תעריף ביטוח המבנה: תעריף הביטוח הממוצע בבנקים עומד על 0.018% לחודש (0.22% לשנה). היכן ניתן לעשות ביטוח משכנתא ניתן לעשות ביטוח משכנתא הן דרך הבנק והן דרך חברות ביטוח פרטיות. האפשרות לעשות ביטוח משכנתא אצל חברות ביטוח פרטיות הוביל לתחרות בשוק ביטוחי המשכנתא לכן אנשים רבים בוחרים דווקא בחברות ביטוח פרטיות ופחות אנשים בוחרים בבנק. מומלץ מאוד לברר היטב היכן מוצעים המחירים הטובים ביותר והזולים ביותר. יש טעם לבדוק גם בבנקים ולהשוות, למרות שמחירי ביטוח המשכנתא בבנקים הם אחידים למדי. בנוסף חשוב מאוד לברר מהו היקף הביטוח המוצע בכל חברת ביטוח כמו גם בבנקים. המטרה היא כמובן להשיג ביטוח משכנתא שיכסה כמה שיותר נזקים ומקרים במחירים הכי זולים. פרמיית ביטוח המשכנתא תשלומי ביטוח משכנתא יכולים להיות קבועים לכל התקופה ("פרמיית משכנתא קבועה") או לחילופין יכולים להשתנות ("פרמיית משכנתא משתנה)". פרמיית ביטוח משכנתא משתנה הינה פרמיה העשויה להשתנות מפעם לפעם. במקרים רבים פרמיה זו תראה כמשתלמת יותר שכן התשלום הראשוני מוזל יותר מאשר תשלום הפרמיה הקבועה, אולם חשוב לציין כי בפרמיה מסוג זה קיימת בעייתיות שכן ישנו קושי לעקוב אחר השינויים בה לטווח ארוך. פרמיית ביטוח משכנתא קבועה לעומת זאת הינה פרמיה יציבה וקבועה המשתנה רק בשל היותה צמודה למדד המחירים לצרכן. פרמיית ביטוח החיים למשכנתא נקבעת על פי פרמטרים שונים כגון גיל , מצב בריאותי, עיסוק, תחביבים, מין והעישון. פרמיית ביטוח המבנה למשכנתא נקבעת על פי יתרת החוב.


אודות מחבר המאמר:

אלי דהן

כלכלן בכיר - יועץ משכנתאות

אומגה משכנתאות

074-7030191/3

www.omega-f.co.il



דירוג המאמר: לא דורג עדיין

תגובות למאמר חשיבות ביטוח המשכנתא שלכם תגובות למאמר חשיבות ביטוח המשכנתא שלכם

עד כה לא נרשמו כל תגובות למאמר חשיבות ביטוח המשכנתא שלכם. רוצה להיות הראשון?

הוספת תגובה חדשה


שם מלא:


כתובת דוא"ל:


תוכן התגובה

הקלידו את הקוד שבתמונה

Visual CAPTCHA


מאמרים נוספים בנושא ביטוח משכנתא

יועץ משכנתא – דע לפני מה אתה עומד
השוואת ביטוח משכנתא
מיחזור משכנתא - האם זה משתלם?
רכישת ביטוח משכנתא באינטרנט - כיצד לעשות זאת נכון
טיפול בנזקים למבנה במסגרת ביטוח המשכנתא
ביטוח משכנתא
ביטוח משכנתא - ההבדלים בין הפוליסות של החברות השונות
רכישת ביטוחי משכנתא באינטרנט - שינוי תפיסה
ביטוח למשכנתא על מבנה המשמש כעסק
כיצד ניתן לחסוך בביטוח המשכנתא
ביטוח משכנתא - הליכי תביעת הביטוח
מהם השיקולים הנכונים בבחירת ביטוח משכנתא
ביטוח משכנתא – מימוש במקרה של פטירה
הסבר על ביטוח משכנתא
מוטב בהוראה בלתי חוזרת בביטוח המשכנתא

הנך נמצא כאן: חשיבות ביטוח המשכנתא שלכם.

פרסם את מאמריך באתר! פרסם את מאמריך באתר!
תהנה מחשיפה מקצועית בחינם ואפשר לאלפי גולשים פוטנציאליים להיחשף לדעותיך.
פרסם מאמר.
דרושים בתחום הכתיבה | תנאי שימוש ומדיניות פרטיות | תוכן המפרסמים באתר מופץ ברשיון ייחוס-איסור יצירות נגזרות של Creative Common License.
כל הזכויות שמורות © Circle.co.il 2009-2012 - מאמרים להפצה חופשית מאת מעגל הכותבים.