אתר מאמרים
מעגל הכותבים אתר מאמרים קהילתי
שלום אורח!
מאמרים » צרכנות וקניות » נדלן במושבים – סקטור של נדלן ייחודי ולא שגרתי

נדלן במושבים – סקטור של נדלן ייחודי ולא שגרתי

מחבר המאמר:
פורסם בקטגוריה: צרכנות וקניות
המאמר נקרא 429 פעמים
תאריך פרסום:
גרסת הדפסה | 0 תגובות
פורסם באתר Circle: אתר מאמרים קהילתי



תחת השם נדלן במושבים קיים ענף של נדלן בעל היקף רב כמו : קרקעות חקלאיות, בתים עם קרקע צמודה, וילות, קרקעות לצרכי מסחר, עסקים וכדו'. טרם רכישה של נדלן במושבים מומלץ להיוועץ עם שמאי המתמצה ומצוי בתחום . ישנם כל מיני סוגים של נדלן ולצורך הקביעה של המחיר צריך להתמצא במגוון סוגי הנדלן ובנוסף גם בכל הקשור לנושא נדלן במושבים מבחינה משפטית.

משק חקלאי – מספר נושאים שרצוי לדעת

1. כיום יש אפשרות לכל אדם לקנות משק חקלאי אפילו אם הוא לא מבני המושב. בעבר , זכות רכישה של משק חקלאי היתה אפשרית רק למי שמתגורר במושב דבר שהיה מעוגן בתקנות והוראות של המושב ועתה לנוכח שינוי התקנון זכות זו מוקנית עבור כל מי שרוצה.

2. המחיר של המשקים במושבים רבים עלה באורח ניכר היות והרבה מושבים עברו תהליך הפרטה.

3. מחירו של משק חקלאי ייקבע בהתאם למספר קריטריונים כמו למשל הקרבה אל מרכז הארץ, גישה אל עורקי תחבורה מרכזיים, מערכת החינוך במושב, השירותים הקהילתיים, הקרבה אל מרכזי קניות וכדומה.

4. ישנו הבדל ממשי בין עסקאות של רכישת נכס בעיר ובין רכישה של משק חקלאי. בעסקה של מכירת בית מגורים בעיר הצדדים הינם המוכר והקונה ואולם במושב, עוד לפני מכירת משק חקלאי יש מושבים לא מעטים שמבקשים אישור של הוועד לפני כל עסקה.

משקים למכירה - חיוני להתייעץ עם בעל ניסיון בתחום

1.יש סוכני נדלן המתמחים באופן ספציפי בשטח של משקים למכירה, לכן עוד לפני כל עסקה בעניין , ראוי לפנות לסוכן נדלן המצוי בענף.

2. הבעלות של משקים למכירה היא של מנהל מקרקעי ישראל ולא של המוכר.

3. המחיר של של המשק מורכב משני גורמים, הראשון הוא מחירו של המשק עצמו והשני הוא דמי הסכמה למנהל מקרקעי ישראל.

4. חישובם של דמי ההסכמה ייעשה על פי שווייה של הקרקע בלבד ללא מבנים נוספים כמו רפתות ולולים, מבני תעשייה, מחסנים וכדו'.

5. עפ"י רוב ישנם במשקים למכירה נוסף על הקרקע החקלאית גם בית המשמש למגורים, בדרך כלל מדובר בבתים לא חדשים ויתכן שאף ישנים שמומלץ להורידם ולבנות במקומם בתים חדשים.

נחלות - על ההבדל בין נחלה ובין חלקת אדמה בעיר

1. נחלות הינו מושג כולל שהוא האדמה עצמה, הזכויות בקרקע והזכויות ברכושה של האגודה השיתופית שהנחלה קשורה ושייכת אליה.

2. מפני שאדמות של נחלות הם בבעלותו של מנהל מקרקעי ישראל, יש לשלם למנהל דמי הסכמה על כל עסקה של מכירת קרקע כמו זו, על פי רוב הרוכש הוא זה המשלם את דמי ההסכמה.

3. ישנו שוני בין קיבוצים למושבים. נחלות קיימות במושבים ושטחי החקלאות סמוכים למקום המגורים ואילו בקיבוצים שטחי החקלאות אינם קרובים למקומות המגורים ואפילו רחוקים מהם.

4. קרקע שבנוי עליה בית מגורים ועוד שתי חלקות אדמה גדולות מאוד שצמודות לבית נקראות בשם הכולל: נחלות.

5. בשנים האחרונות קיימת האצה של תהליך הפרטה במושבים שעוברים מעיסוק בחקלאות לכיוון העסקים, דבר שגורם ביקוש אף בין תושבי העיר לרכישת נחלות.


אודות מחבר המאמר:

בשיתוף פעולה עם קופירייטר ותוכן שיווקי



דירוג המאמר: לא דורג עדיין

תגובות למאמר נדלן במושבים –  סקטור של נדלן ייחודי ולא שגרתי תגובות למאמר נדלן במושבים – סקטור של נדלן ייחודי ולא שגרתי

עד כה לא נרשמו כל תגובות למאמר נדלן במושבים – סקטור של נדלן ייחודי ולא שגרתי. רוצה להיות הראשון?

הוספת תגובה חדשה


שם מלא:


כתובת דוא"ל:


תוכן התגובה

הקלידו את הקוד שבתמונה

Visual CAPTCHA


מאמרים נוספים בנושא צרכנות וקניות

קניה בטוחה - אתרי קניות באינטרנט
למי מיועד מיטה יהודית
מכשיר בר המים "באבל בר" של חברת שטראוס מים זכה בפרס מוצר השנה
קפה למשרד של קפה עלית מחוץ לבית – קפה איכותי בהישג יד
סוככים היום קונים ממקצוענים
ספרים לילדים דרך יד שנייה
מיני בר מים
מזרן אורטופדי
המדריך לרכישת רמקולים לקולנוע ביתי
כיצד בוחרים משחק לילד?
במה סכיני שף שונות מסכינים רגילות?
אומניות לחימה – המדריך השלם
נדלן במושבים – זה לא רק בית
קידוח בטון – מלאכה של מומחים
ארונות הזזה – טרנד עולמי המעניין את כולם

הנך נמצא כאן: נדלן במושבים – סקטור של נדלן ייחודי ולא שגרתי.

פרסם את מאמריך באתר! פרסם את מאמריך באתר!
תהנה מחשיפה מקצועית בחינם ואפשר לאלפי גולשים פוטנציאליים להיחשף לדעותיך.
פרסם מאמר.
דרושים בתחום הכתיבה | תנאי שימוש ומדיניות פרטיות | תוכן המפרסמים באתר מופץ ברשיון ייחוס-איסור יצירות נגזרות של Creative Common License.
כל הזכויות שמורות © Circle.co.il 2009-2012 - מאמרים להפצה חופשית מאת מעגל הכותבים.