אתר מאמרים
מעגל הכותבים אתר מאמרים קהילתי
שלום אורח!
מאמרים » בית, צרכנות ושיפוצים » מתי יש לבצע בדק בית?

מתי יש לבצע בדק בית?

מחבר המאמר:
פורסם בקטגוריה: בית, צרכנות ושיפוצים
המאמר נקרא 767 פעמים
תאריך פרסום:
גרסת הדפסה | 0 תגובות
פורסם באתר Circle: אתר מאמרים קהילתי



בדק בית הינו בעצם סדרה של בדיקות הנדסיות ותכנוניות, המבטיחות לרוכש הנכס שנכסו עומד בסטנדרטים הנדסיים, ובכל חוקי הבנייה. אנשים רבים לא יודעים עד הסוף מתי נחוץ לבצע בדק בית.

אנשים רבים חושבים שבדק בית מיותר במקרה של רכישת דירה חדשה למשל. הרי מי שבונה את הבניין הוא קבלן מוסמך, שבקיא בנושא הרישוי והבנייה. זו היא הנחה שגויה. קבלן הוא אכן מוסמך ובקיא, אך יחד עם זאת הוא מחפש להרוויח, ולכן לפעמים יכול "לעגל פינות". לכן התשובה לשאלה שעלתה בפסקה הקודמת היא – תמיד! יש לבצע בדק בית לפני כל רכישה של נכס, גם חדש, וגם יד שנייה.

נתחיל בנושא הפשוט והמובן יותר – בדק בית עבור דירת יד שנייה. רוכש פוטנציאלי של דירת יד שנייה יכול לבחון את הדירה מבחינת מיקומה הגיאוגרפי,  שטחה, מספר החדרים, וכדומה. יחד עם זאת לרוכש הממוצע קשה מאוד לבדוק מה נמצא בתוך הקירות. בדיקה מקצועית יכולה לגלות פגמים בדירה שיורידו משמעותית את הערכה. המצד שני יכול להיות שישנם ליקויים בדירה שנראים לרוכש כמאיימים, אך בדיקת בדק בית תגלה שליקויים אלה אינם מהותיים, ויכולים להיות מסולקים בעלות נמוכה יחסית. בדיקת בדק בית יכולה להעניק לרוכש את הכלים לנהל עם בעל נכס משא ומתן נוקשה יותר לגבי ערכו. מצד שני בדיקה זו יכולה לאמת את טענות המוכר, ולהפוך את הרכישה למסוכנת הרבה פחות.

השאלה הבעייתית יותר, היא למה לבצע בדק בית עבור דירה חדשה מקבלן.  חשוב מאוד לבחון את הדירה ביסודיות טרם קבלת המפתח. יש להבין שלאחר החתימה על כל המסמכים וקבלת המפתח לרוכש יהיה קשה יותר לחייב את הקבלן לתקן את הליקויים שנמצאו. קבלנים רבים מודעים לתוצאת האפשריות של הבדיקה, ונוטים לפעמים להניא אתכם מביצוע הבדיקה. חשוב לא לשתף איתם פעולה בזה. חשוב לדעת שישנם ליקויים שיכולים להופיע בדירה רק במשך השימוש השוטף בדירה. לכן, מומלץ מאוד לבצע בדיקה נוספת, ועדיף אצל אותו המומחה. חשוב לזכור שבמידה ותצביעו על ליקויים בדירה, כאשר אתם כבר משתמשים בה, הקבלן ינסה לטעון שהליקוי נוצר עקב השימוש בדירה. לכן יש לבצע את כל הנדרש על מנת להקשות על הקבלן לטעון את הטיעון הנ"ל.


אודות מחבר המאמר:

אקסטרה - קידום אתרים



דירוג המאמר: לא דורג עדיין

תגובות למאמר מתי יש לבצע בדק בית? תגובות למאמר מתי יש לבצע בדק בית?

עד כה לא נרשמו כל תגובות למאמר מתי יש לבצע בדק בית?. רוצה להיות הראשון?

הוספת תגובה חדשה


שם מלא:


כתובת דוא"ל:


תוכן התגובה

הקלידו את הקוד שבתמונה

Visual CAPTCHA


מאמרים נוספים בנושא בית, צרכנות ושיפוצים

ציוד מגן - מי זקוק לו?
הפחתת הסיכון לקצר חשמלי בדוד שמש: אמצעי זהירות חיוניים
פרופיל פינה לקרמיקה - טיפים לבחירה והתקנה
איך לבחור דלתות פנים עבור שיפוץ מושלם
למה לבחור בחנות לעיצוב הבית
שיטות גינון וכלים לסדר וארגון החצר
הסיבה לכך שמחסני פנל מבודד הם הכי מבוקשים
מהו בעצם טיפול בחלון ומהם הסוגים השונים?
תיקון צנרת ביוב ללא הרס
איך בוחרים נכון דוד חשמל?
מה זה מרסס צבע ללא אוויר?
טכנולוגיה חדשה לאיתור נזילות
5 יתרונות למעבר לצפון הארץ
סגירת מרפסת, מהם הדרכים לסגור מרפסת בישראל 2022
שיפוצים בירושלים - כל הסכנות שיכולות לצוץ

הנך נמצא כאן: מתי יש לבצע בדק בית?.

פרסם את מאמריך באתר! פרסם את מאמריך באתר!
תהנה מחשיפה מקצועית בחינם ואפשר לאלפי גולשים פוטנציאליים להיחשף לדעותיך.
פרסם מאמר.
דרושים בתחום הכתיבה | תנאי שימוש ומדיניות פרטיות | תוכן המפרסמים באתר מופץ ברשיון ייחוס-איסור יצירות נגזרות של Creative Common License.
כל הזכויות שמורות © Circle.co.il 2009-2012 - מאמרים להפצה חופשית מאת מעגל הכותבים.