אתר מאמרים
מעגל הכותבים
אתר מאמרים קהילתי
שלום אורח!

מאמרים » בית, צרכנות ושיפוצים » תכנון בתים – שלב הבניה.

תכנון בתים – שלב הבניה.

מחבר המאמר: masterusers
פורסם בקטגוריה: בית, צרכנות ושיפוצים
המאמר נקרא 323 פעמים
תאריך פרסום: 08.12.11
גרסת הדפסה | 0 תגובות
שיתוף מאמר זה שיתוף מאמר זה


במזל טוב יש לכם שטח אדמה ואתם רוצים לבנות עליו בית. לאחר שהשלמתם את תכניות הבניה, קיבלתם את כל האישורים  ובחרתם קבלן שלד, אתם צריכים לחשוב על תכנון בתים עוד לפני החתימה על החוזה עם קבלן השלד, תוך התייעצות אתו.

תכנון בתים צריך לקחת בחשבון מספר שלבים, שבמהלך כל אחד עלולות להתרחש תקלות שונות, והמצריכים מעקב ובקרה:

·         עבודות עפר – פינוי השטח, יישורו, ביצוע עבודות נוספות כגון הגבהה במידת הצורך, או הבאת אדמה אחרת וערבובה באדמה הקיימת. במהלך שלב זה יש לסמן באמצעות מודד מוסמך  את שטח הבניה, את נקודות החפירה, ואת גובה החפירות שהושלמו.

  • עבודות יציקה – הכנת היסודות, הכלונסאות, קירות היסוד והעמודים. בהשלמת כל עבודה יש לקחת דוגמא מהיציקה ולשלוח אותה לבדיקה במעבדה מוכרת. שלב זה כלל מספר בדיקות כגון קידוח, בדיקת החפירה, הכנסת הברזל לבניה ובדיקתו, היצירה והניקוי.

בשלב זה מתבצעים גם יציקת קורות המסד, והרצפה הראשונה והעמודים.

לאחר מכן מתבצעים שני השלבים הבאים של עבודות הבניה ושל הטמעת המערכות השונות בשלד הבניין כגון אינסטלציה וחשמל.

תכנון בתים צריך לקחת בחשבון כי במהלך כל אחד מהשלבים יש לבדוק שהעבודה אכן מתבצעת על פי התכניות וללא תקלות. ויש לכלול מרכיבי בדיקה כזאת עוד לפני התחלת הבניה. חשוב להבהיר בחוזה את המועדים לכל אחד מהשלבים, ואת הקנס על פיגור, ומצד שני את התשלומים השונים.

חשוב מאוד בהלך תכנון הבתים לפרט בדיוק מה כוללת העבודה של קבלן השלד ומה מוטל על הקבלן המפקח או על היזם. חשוב לקבוע מי הוא הקובע במקרה של חילוקי דעות לגבי איכות העבודה, העמידה בלוח הזמנים או ביצוע התכנית כמבוקש.

תכנון בתים צריך לקחת בחשבון גם שינויים אפשריים במהלך הבניה כגון מזג האוויר, קשיים בהשגת פועלים, קושי בהשגת חומרים או אולי דברים בלתי צפויים שמתגלים במהלך הבניה, כגון שרידים ארכיאולוגים. תכנון כזה צריך לקחת בחשבון גם שינויים בדעתו של  המזמין וקביעת גורם שיוכל לקבוע פיצוי הולם במקרים כאלה, בין אם לקבלן או למזמין העבודה.

כל אלה הינם שיקולים שיש לקחת בחשבון עוד לפני תחילת העבודה על הבית עצמו, וזאת כדי למנוע בזבוז זמן וכסף בהמשך.



אודות מחבר המאמר:

המאמר נכתב בחסות חברת Dreamview העוסקת בתחום בניית אתרים



דירוג המאמר: לא דורג עדיין

תגובות למאמר תכנון בתים – שלב הבניה. תגובות למאמר תכנון בתים – שלב הבניה.

עד כה לא נרשמו כל תגובות למאמר תכנון בתים – שלב הבניה.. רוצה להיות הראשון?

הוספת תגובה חדשה


שם מלא:


כתובת דוא"ל:


תוכן התגובה

הקלידו את הקוד שבתמונה

Visual CAPTCHA


מאמרים נוספים בנושא בית, צרכנות ושיפוצים

חיפוי על ידי פרגולות אלומיניום
בניין שקט – מדוע זה כל כך חשוב
בדק בית - חברת בדק בית
שמאות מקרקעין במהלך בדק בית
בדק בית - איתור כל בעיה
בדק בית - ליקויים
בדק בית – החשיבות
בדק בית ומצב הנכס
בדק בית ומצב הדירה
מהו בדק בית?
בדק בית - הבדיקות המיוחדות
בדק בית- שלב אחר שלב
בדק בית והסיוע המשפטי
דודי שמש וחשמל לחימום המים
כלוב הטסה – חינוך ואילוף

הנך נמצא כאן: תכנון בתים – שלב הבניה..

פרסם את מאמריך באתר! פרסם את מאמריך באתר!
תהנה מחשיפה מקצועית בחינם ואפשר לאלפי גולשים פוטנציאליים להיחשף לדעותיך.
פרסם מאמר.