אתר מאמרים
מעגל הכותבים
אתר מאמרים קהילתי
שלום אורח!

מאמרים » בית, צרכנות ושיפוצים » שמאי מקרקעין - אל תרכשו דירה בלעדיו

שמאי מקרקעין - אל תרכשו דירה בלעדיו

מחבר המאמר: agalor
פורסם בקטגוריה: בית, צרכנות ושיפוצים
המאמר נקרא 307 פעמים
תאריך פרסום: 09.09.12
גרסת הדפסה | 0 תגובות
שיתוף מאמר זה שיתוף מאמר זה


לקראת רכישה של דירה חדשה מקבלן או דירה יד שניה, אחד הדברים החכמים והאחראיים ביותר שאתם יכולים לעשות הוא להשתמש בשירותיו של שמאי מקרקעין. בכל זאת, זו ככל הנראה הולכת להיות ההשקעה הכספית הגדולה ביותר שלכם, ובנוסף מדובר בבית שאמור להגן עליכם ולשכן אתכם בין קורותיו בבטחה.

אז איך שמאי מקרקעין קשור לבטיחות שלכם? המקצוע שלו הוא להעריך את שווי הנכס, ולתת לכם אינדיקציה אם ההשקעה שלכם הולכת להיות משתלמת או לא. מה לזה ולביטחונכם האישי בתוך הבית עצמו?

שמאות מקרקעין וליקויי בנייה

במסגרת עבודתו נעזר שמאי המקרקעין פעמים רבות במהנדס בניין. יחד הם יכולים לאתר ליקויי בנייה בדירה אותה אתם מבקשים לקנות, כאשר ליקויי הבנייה שיימצאו נחלקים לשני סוגים:

• ליקויי בנייה אותם ניתן לתקן והתיקון לא יוריד מערך הדירה

• ליקויי בנייה שהתיקון שלהם בלתי אפשרי או יקר באופן שאינו משתלם, ולכן לא יתוקנו. הימצאותם של ליקויים בלתי ניתנים לתיקון כאלו בדירה, יביא לירידה בערכה

בעצם העבודה שביצע שמאי המקרקעין נועדה לתת לכם הערכה לגבי כדאיות רכישת הדירה. אם בדירה ישנם ליקויי בנייה שאינם ניתנים לתיקון, ובגללם ערך הדירה רק ילך וירד, אתם רק תפסידו בעתיד מהרכישה. כפועל יוצא מגילוי ליקויי הבנייה הללו, אתם גם מגלים עד כמה הדירה בטיחותית וראויה למגורים.

גם אם כבר קניתם – עוד לא מאוחר

כאמור, ההחלטה החכמה ביותר שאתם יכולים לקחת היא לבצע בדק בית על ידי שמאי מקרקעין מוסמך לפני הרכישה. גם אם ההוצאה מכבידה עליכם, היא כדאית ועלולה לחסוך לכם הוצאות כפולות ומכופלות בהמשך ועוגמת נפש רבה.

אבל גם אם רכשתם דירה ללא ביצוע בדיקה מדוקדקת של הליקויים, ואתם מתחילים להבין שמשהו לא בסדר אחרי הרכישה, אתם עדיין יכולים להשתמש בשירותיו של שמאי מקרקעין על מנת לנסות ולתקן את המעוות. חוות דעת מקצועית של שמאי המקרקעין שתוגש לבית המשפט בתביעה כנגד הקבלן תוכל לאפשר לכם לקבל פיצויים שיממנו את תיקון הליקויים או, במקרה הצורך, את המעבר לדירה חדשה, בטוחה וראויה יותר למגורים.



אודות מחבר המאמר:

המאמר נכתב על ידי צביקה כהנא, מנכ"ל חברת גלאור מהנדסים ויועצים



דירוג המאמר: לא דורג עדיין

תגובות למאמר שמאי מקרקעין - אל תרכשו דירה בלעדיו תגובות למאמר שמאי מקרקעין - אל תרכשו דירה בלעדיו

עד כה לא נרשמו כל תגובות למאמר שמאי מקרקעין - אל תרכשו דירה בלעדיו. רוצה להיות הראשון?

הוספת תגובה חדשה


שם מלא:


כתובת דוא"ל:


תוכן התגובה

הקלידו את הקוד שבתמונה

Visual CAPTCHA


מאמרים נוספים בנושא בית, צרכנות ושיפוצים

חיפוי על ידי פרגולות אלומיניום
בניין שקט – מדוע זה כל כך חשוב
בדק בית - חברת בדק בית
שמאות מקרקעין במהלך בדק בית
בדק בית - איתור כל בעיה
בדק בית - ליקויים
בדק בית – החשיבות
בדק בית ומצב הנכס
בדק בית ומצב הדירה
מהו בדק בית?
בדק בית - הבדיקות המיוחדות
בדק בית- שלב אחר שלב
בדק בית והסיוע המשפטי
דודי שמש וחשמל לחימום המים
כלוב הטסה – חינוך ואילוף

הנך נמצא כאן: שמאי מקרקעין - אל תרכשו דירה בלעדיו.

פרסם את מאמריך באתר! פרסם את מאמריך באתר!
תהנה מחשיפה מקצועית בחינם ואפשר לאלפי גולשים פוטנציאליים להיחשף לדעותיך.
פרסם מאמר.