אתר מאמרים
מעגל הכותבים
אתר מאמרים קהילתי
שלום אורח!

מאמרים » נדל"ן » תוכנית תמ"א 38

תוכנית תמ"א 38

מחבר המאמר: נתי נוישטיין
פורסם בקטגוריה: נדל"ן
המאמר נקרא 306 פעמים
תאריך פרסום: 02.01.12
גרסת הדפסה | 0 תגובות
שיתוף מאמר זה שיתוף מאמר זה


תוכנית תמ"א 38 נקבעה על ידי הממשלה, תוכנית זו אינה כרוכה בעלות עבור הדיירים שנהנים ממנה, אך הקבלנים שמיישמים את התוכנית נאלצים לשלם עבור חומרי הגלם ועבור העובדים, אז איך זה בכל זאת משתלם עבורם, והאם באמת יש התוכנית היא ללא שום עלות ?תוכנית תמ"א 38 מעניקה לדיירי הבניין הנבחר שיפוץ ושימור המבנה בעזרת עבודות קבלן החל משיפוצים ועד חיזוק בסיס הבניין, כפי שצוין דיירי הבניין לא משלמים דבר, אין ספק שהדיירים מרוויחים, הקבלנים שמשלמים עבור התוכנית ויישומה מקבלים הטבה שמאפשרת להם להרוויח יותר מימה שהם השקיעו על חיזוק המבנה והיא אישור להוספת דירות בבניין שישמשו להשקעה, לעיתים זה יכול להוות חסרון אצל דיירים שלא מעוניינים בדיירים נוספים או בקומות חדשות בבניין, יש אנשים שפשוט לא אוהבים שינויים. התוכנית משמרת אינטרסים של שני הצדדים ובכך מאפשרת ששניהם ירוויחו, כל אחד בדרכו. לעיתים החשש מהוספת דירות נוספות גורמת לביטול יישום התוכנית. עליכם לקחת בחשבון שויתור זה כולל ויתור כלכלי, משום שזוהי הדרך הטובה ביותר להשביח את הנכס שברשותכם מבלי להשקיע אף סכום. במידה ואתם מעוניינים ליישם את התוכנית, אך נתקלים מקשיים של דיירי בניין אחרים עליכם לפנות אל ועד הבית ולדון בנושא, עליכם להבין מדוע הדיירים מסרבים לשינוי, מימה הם חוששים והם ניתן לספק להם תשובות שימתנו את החשש. עליכם לטפל בהתנגדויות בדרך הנעימה והבטוחה שתוביל אתכם להסכמה וחתימה על האישורים הנדרשים מכלל הדיירים. חשוב לציין שתוכנית תמ"א 38 אינה מחייבת את הדיירים ליישמה, היא בגדר המלצה שתוביל לביטחונכם ונועדה לחיזוק מבנים מפני רעידת אדמה ואינכם מחויבים לאשר אותה, לפני שאתם פוסלים את התוכנית בדקו את יתרונותיה לעומק, בקשו לראות בניינים שעברו את השינוי, התייעצו עם דיירי הבניין על התהליך ואספו כל מידע שיאפשר לכם להחליט בקלות האם התוכנית משתלמת עבורכם או לא.



אודות מחבר המאמר:

המאמר מוגש מטעם נתי נוישטיין כותב תכנים אינטרנטים לאתרים ועסקים, בנוסף ניתן לקבל על ידי נתי נוישטיין שירותי כתיבה שיווקית.



דירוג המאמר: לא דורג עדיין

תגובות למאמר תוכנית תמ תגובות למאמר תוכנית תמ"א 38

עד כה לא נרשמו כל תגובות למאמר תוכנית תמ"א 38. רוצה להיות הראשון? לא ניתן להגיב למאמר זה בשלב זה. התגובות סגורות.

מאמרים נוספים בנושא נדל"ן

השקעות נדלן עם תשואה גבוהה
חשיבות מיקום העסק או החברה
רמת השרון, מושבה שהייתה לעיר
בית פרטי בזכרון יעקב- ליהנות מסביבה פסטורלית ואיכותית במרחק חצי שעת נסיעה בלבד מתל אביב
אלירן עובד – הרצאות לשוק האמריקאי
ברלין - יעד אטרקטיבי להשקעת נדל"ן
דירות להשכרה בבאר שבע – אפיק השקעה כדאי
איך המצב הביטחוני משפיע על דירות להשקעה?
איך מאתרים ליקויים בדירות להשקעה?
האם כדאי לקנות דירות להשקעה?
מתווכי דירות- חשיבותו של מתווך מקצועי
שינוי קריירה
למה לרכוש נכסים מניבים בחו"ל?
דירות להשכרה בבאר שבע
מהו התיקון השלישי לתמ"א 38 ומהם יתרונותיו?

הנך נמצא כאן: תוכנית תמ"א 38.

פרסם את מאמריך באתר! פרסם את מאמריך באתר!
תהנה מחשיפה מקצועית בחינם ואפשר לאלפי גולשים פוטנציאליים להיחשף לדעותיך.
פרסם מאמר.