תוכנית תמ"א 38

תוכנית תמ"א 38 נקבעה על ידי הממשלה, תוכנית זו אינה כרוכה בעלות עבור הדיירים שנהנים ממנה, אך הקבלנים שמיישמים את התוכנית נאלצים לשלם עבור חומרי הגלם ועבור העובדים, אז איך זה בכל זאת משתלם עבורם, והאם באמת יש התוכנית היא ללא שום עלות ?תוכנית תמ"א 38 מעניקה לדיירי הבניין הנבחר שיפוץ ושימור המבנה בעזרת עבודות קבלן החל משיפוצים ועד חיזוק בסיס הבניין, כפי שצוין דיירי הבניין לא משלמים דבר, אין ספק שהדיירים מרוויחים, הקבלנים שמשלמים עבור התוכנית ויישומה מקבלים הטבה שמאפשרת להם להרוויח יותר מימה שהם השקיעו על חיזוק המבנה והיא אישור להוספת דירות בבניין שישמשו להשקעה, לעיתים זה יכול להוות חסרון אצל דיירים שלא מעוניינים בדיירים נוספים או בקומות חדשות בבניין, יש אנשים שפשוט לא אוהבים שינויים. התוכנית משמרת אינטרסים של שני הצדדים ובכך מאפשרת ששניהם ירוויחו, כל אחד בדרכו. לעיתים החשש מהוספת דירות נוספות גורמת לביטול יישום התוכנית. עליכם לקחת בחשבון שויתור זה כולל ויתור כלכלי, משום שזוהי הדרך הטובה ביותר להשביח את הנכס שברשותכם מבלי להשקיע אף סכום. במידה ואתם מעוניינים ליישם את התוכנית, אך נתקלים מקשיים של דיירי בניין אחרים עליכם לפנות אל ועד הבית ולדון בנושא, עליכם להבין מדוע הדיירים מסרבים לשינוי, מימה הם חוששים והם ניתן לספק להם תשובות שימתנו את החשש. עליכם לטפל בהתנגדויות בדרך הנעימה והבטוחה שתוביל אתכם להסכמה וחתימה על האישורים הנדרשים מכלל הדיירים. חשוב לציין שתוכנית תמ"א 38 אינה מחייבת את הדיירים ליישמה, היא בגדר המלצה שתוביל לביטחונכם ונועדה לחיזוק מבנים מפני רעידת אדמה ואינכם מחויבים לאשר אותה, לפני שאתם פוסלים את התוכנית בדקו את יתרונותיה לעומק, בקשו לראות בניינים שעברו את השינוי, התייעצו עם דיירי הבניין על התהליך ואספו כל מידע שיאפשר לכם להחליט בקלות האם התוכנית משתלמת עבורכם או לא.