אתר מאמרים
מעגל הכותבים אתר מאמרים קהילתי
שלום אורח!

נדל"ן



ניצול הפוטנציאל של שטחי בנייה משותפים
בואו ונתעמק בעולם של חללים של בניין משותף , נשפוך אור על משמעותם, יתרונותיהם וכיצד הם מגדירים מחדש את החיים העירוניים המודרניים.

תל אביב נחשפה: פיתוחי נדל"ן, קרקעות ומשרדים מעצבים את עתיד העיר
בכתבה זו אנו מתעמקים בעולם הדינמי של הנדל"ן בתל אביב, תוך התמקדות בפיתוחיו, בניצול הקרקע ובתפקיד המרכזי של משרדי המסחר.

זכויות בנייה וההשפעה שלהן על מס שבח
כפי שידוע לנו כאשר אנחנו מוכרים נכס אנו בהרבה מקרים נדרשים לשלם סכום לא מבוטל של מס לרבות מס שבח.
כחלק מדרישות החוב (בחלק מהמקרים), החבות מגלמת מס שבח עבור זכויות בנייה לפי סעיף 49ז' לחוק מיסוי מקרקעין.

אלי גבאי מספר: מיהי קבוצת גבאי
לקבוצת גבאי נכסים מניבים בשווי של מעל ל700 מיליון שקלים. הקבוצה פעילה בתחומי הנדל"ן המניב הכוללים גם אחזקה, ייזום, ניהול והשכרה של נכסים מניבים. הכנסו למאמר המלא

פרויקט בן יהודה צפון כפר סבא
ההצלחה של 'כפר סבא הירוקה' וההבנה ששוק הנדל"ן לא הולך להצטנן בקרוב, מביאה את משקיעי הנדל"ן ואת משפחות העיר ושכנותיה להתעניין בפרויקט המגורים חדש היוצא לשוק

יתרונות השקעה בנדל"ן
גלו את היתרונות בהשקעה בנדל"ן בין אם זו השקעה אקטיבית או פסיבית.

האם מחירי הדירות עומדים לרדת בקרוב - והסיבה תהיה ירידה במחירי הסחורות לבנייה?
הציבור הרחב כבר מכיר את מדד תשומות הבנייה - בעיקר אחרי העלייה התלולה שהגיעה לשיאה בפברואר האחרון. משבר שרשראות האספקה ייקרו את החומרים המרכזיים המשמשים את הבנייה בעשרות אחוזים - ועכשיו נרשמו ירידות משמעותיות

קניית דירה להשקעה
רכישת דירה להשקעה היא דרך טובה להרוויח כסף. עם זאת, חשוב להיזהר בקניית דירה להשקעה. זה המקום שבו נדל"ן נבון נכנסים לתמונה. הם יכולים לעזור לך לצמצם את החיפוש שלך אחר הנכס המושלם


השקעה בארה"ב
לא כל מי שמבטיח השקעות מניבות תשואה במקומות שונים בעולם גם יכול להבטיח אותה משום שזה דורש הרבה יותר מאשר רכישת נכס ומסירתו לחברת ניהול.

אופטימל אינווסט, הכסף שלכם בונה את העתיד
אופטימל אינווסט היא חברה המקנה ללקוחות שלה את היכולת להשקיע בקרקע ובנדלן על מנת לקבל תשואה מניבה. אם יש שיעור ראשון אותו לומד כל אחד לאורך החיים, הוא שכאשר יש לנו כסף, אנחנו צריכים לעשות את כל הפעולות הדרושות, על מנת שהוא יעבוד עבורינו.

למה צריך מתווך?
ארבע סיבות לשימוש במתווך
1.מיקסום רווחים וחסכון בזמן
2.בעיות חוקיות
3.ניהול משא ומתן מקצועי יעיל שעובר בצורה חלקה
4.בטיחות

השקעות נדל"ן קטנות - סוגי נכסים ושלבים בדרך לעסקה
השקעות נדל"ן קטנות הן דרך מצויינת לגוון את תיק ההשקעות שלך, לייצר הכנסה פסיבית, ולהתחיל לצאת לחופש כלכלי בזמנך, ובתקציב קטן.

דביר ארגמן מומחה נדל"ן שיווק וקרקעות
דביר ארגמן הוא מומחה בהשקעות נדל"ן וממליץ להשקיע בדירות באזור חיפה, כאלה שהן עדיין במחירים סבירים, או כאלה שמיועדים לתכנית תמ"א 38 ופינוי בינוי.

למה כדי לקנות בית ברעננה?
עיר רעננה היא עיר נפלאה, במאמר זה נציין מספר יתרונות של העיר רעננה ולמה בעצם כדי לכם לעבור לגור שם

דירות חדשות בשרון
דירות חדשות בשרון מהוות הזדמנות בלתי חוזרת לשדרוג מקום המגורים, להשקעה חסרת תקדים בענף הנדל"ן ולשיפור איכות חייכם מכל כיוון אחר. בעלות על דירה בישראל היא לא משהו מובן מאליו, אבל המחיר שלפניכם מאפשר לכם להיכנס לתחום באופן חלק, וללא סיכונים

נכסים בקרית יובל
קרית יובל היא שכונה בדרום ירושלים, אך סמוכה לאזורי הביקוש והמרכז בעיר הגדולה כאשר קונים שם דירה יש להתשמש בעורך דין מקרקעיין. בגבול בינה לבין בית הכרם הסמוכה נמצא הר הרצל, אותו הר בו נחגגים הטקסים הרשמיים של מדינת ישראל, לרבות יום העצמאות

וילות יוקרה בצפון
מעוניינים לגור בבית חדש בצפון היפה? בואו לגור למרגלות הר הכרמל, באזור פרדס חנה, שם תוכלו למצוא דירות למכירה ביוקנעם מיוחדים ממשרד תיווך מוביל. כאן ניתן למצוא וילות בפרדס חנה, אור עקיבא וקיסריה במחירים חסרי תקדים.

נדלן לקנייה באתונה
אתונה היא ארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות, כפי שודאי הבנתם זה מכבר. נכון, רגולציות בשווקי השכירות כבר מתחילות לבצבץ כפטריות אחרי הגשם, בעיקר באתונה ובאזורי הביקוש, אך המדינה עדיין נותרה כר פורה ומשתלם מאד למשקיעי נדל"ן.

נכסים להשקעה בדרום
כשקונים נכסים להשקעה בדרום פנו למשרד תיווך בדרום, כעושים צעד גדול אך מאד סולידי. לגדוּלה שבצעד הנכם מודעים עקב מדדי המחירים, אך הסולידיות היא מחשבה חכמה ונוחה מאד לטווח הארוך. בישראל, בכל שנה ישנם סטודנטים וזוגות צעירים הזקוקים לדיור

מתווך דירות מומלץ בתל אביב | ברק בר לב
מתווך מומלץ בתל- אביב. יש רבים טובים ומומלצים. אז איך בוחרים את המתאים?

מתווך דירות מומלץ בתל אביב | בר-לב
מחפש מתווך מומלץ בתל אביב? או משרד תיווך דירות מקצועי זריז ואמין?
אנו מציעים לך סיוע וליווי אישי לאורך כל תהליך המכירה. תמחור, שיווק אישי ברמה יוצאת דופן, ומשא ומתן עם הקונים האיכותיים שלנו. במקצועיות ושירותיות, בניהולו של המומחה בנדל"ן שלנו ברק בר-לב.

למה צריך ניהול ועד בית מקצועי?
בכל בית משותף נדרש ניהול של ועד בית אשר משמש כנציגות של הדיירים כדי לבצע את אחזקה תקינה של הרכוש המשותף. בשנים האחרונות תפקיד ועד הבית הפך לקשה וסיזיפ

דירה בצפון תל אביב
הי צפונה: מה מושך את התל אביבים לעבור מהמרכז לצפון תל אביב?

לאחרונה חלה מגמה של עליה משמעותית בביקוש לנכסים בצפון תל אביב. מה הסיבה?
הכול בכתבה שלפניכם...

השקעות נדלן עם תשואה גבוהה
ישראלים רבים פונים בשנים האחרונות לשוק הנדל"ן האירופאי כאשר המטרה שלהם היא השקעות נדלן עם תשואה גבוהה. מאמר זה יסביר אודות תחום זה וכדאיות ההשקעה בנכסים שונים במדינות אירופה. בנוסף, נגולל בפני הקוראים אודות השקעה בנדל"ן עם אפשרות תשואה גבוהה גם כאן בישראל.

חשיבות מיקום העסק או החברה
ישנם מקומות ואזורי תעשייה ברחבי הארץ אשר מציעים הנחות והטבות לבעלי עסק על מנת שיקימו את העסק בעיר שלהם. מעבר לסל ההטבות, יש לשקול היבטים נוספים.

בית פרטי בזכרון יעקב- ליהנות מסביבה פסטורלית ואיכותית במרחק חצי שעת נסיעה בלבד מתל אביב
זכרון יעקב, "טוסקנה הישראלית", הפכה בשנים האחרונות לאבן שואבת לאנשים המעוניינים ליהנות מנוף פסטורלי ואוויר הרים, ועם זאת לא להתרחק ממרכז הארץ

אלירן עובד – הרצאות לשוק האמריקאי
שמו העולמי של אלירן עובד בתחום הנדל"ן, הולך לפניו. עם שנים רבות של ניסיון ומומחיות, בארץ ובארצות הברית, הקים אלירן עובד מערך קורסים והרצאות לעידוד יזמות ופיתוח נדל"ן בקרב צעירים ובעלי ענייןבארצות הברית.

ברלין - יעד אטרקטיבי להשקעת נדל"ן
שוק הנדל"ן בברלין נמצא בצמיחה בלתי פוסקת. ההשקעה של ממשלת גרמניה בעיר הבירה המאוחדת ב-20 השנים האחרונות הופכות את העיר ליעד אטרקטיבי במיוחד להשקעה, גם עבור משקיעים ישראליים. המאמר מסביר מדוע ברלין היא יעד אטרקטיבי להשקעה ומה הופך אותה למוקד משיכה למשקיעים

דירות להשכרה בבאר שבע – אפיק השקעה כדאי
בכל מקום בארץ בו יש קמפוס של לימודים גבוהים, מתפתח ביקוש רב של דירות להשכרה. בדרך כלל מדובר בתהליך שמתחיל עם שימוש בדירות שכבר קיימות באזור, ואחר כך יש מעבר לדירות שנבנות במיוחד באותם אזורים מבוקשים. תהליך דומה קורה גם בשוק הנדל"ן, בהקשר של דירות להשכרה בבאר שבע.

איך המצב הביטחוני משפיע על דירות להשקעה?
כאשר ניגשים לכל הנושא של דירות להשקעה, חשוב להבין כי שוק הנדל"ן מושפע מאד גם ממצב בטחוני כזה או אחר לטוב ולמוטב. כך ניתן לראות שבחודשים שלאחר המלחמות בצפון הארץ ובדרומה, מחירי הדירות באזורים אלו ירדו משמעותית בעשרות אחוזים.

איך מאתרים ליקויים בדירות להשקעה?
כאשר ניגשים לרכישת דירות להשקעה חשוב גם לדעת להבחין בליקויי בנייה, בין אם רוכשים דירות חדשות ובין אם רוכשים דירות יד שניה, כיוון שיש לכך השלכות על המחיר וגורמים נוספים.

האם כדאי לקנות דירות להשקעה?
אנשים רבים קונים דירות לצרכי מגורים בלבד, אולם ניתן לראות רבים המשקיעים בנדל"ן וקונים דירות להשקעה. הנתונים מצביעים על שגשוג גדול בתחום הנדל"ן בארץ בשנים האחרונות.

מתווכי דירות- חשיבותו של מתווך מקצועי
אצל רובנו עולה במחשבתנו בדרך-כלל תדמית שלילית כאשר אנו שומעים את המילה מתווך. באופן מיידי מצטיירת בראשנו תמונה של אדם חלקלק, לעיתים רמאי אשר רוצה להרוויח "כסף קל" על חשבוננו.

שינוי קריירה
אני בטוח שהסיפור האישי שלי ימחיש לכם שהבחירה צריכה לבוא ממכם
ואת כל השאר תשארו לי

למה לרכוש נכסים מניבים בחו"ל?
כולנו נחשפנו לאחרונה לפרסומות המסיביות באינטרנט המפרסמים רכישת נכסים מניבים בחו"ל. ואכן רבים בודקים אפשרות זו. נכסים מניבים בחו"ל יכולים להיות מאד משתלמים ועשויים בהחלט לאפשר לכם להגיע לרווחים גבוהים ומשמעותיים יותר מאשר רכישת נכסים מניבים בארץ.

דירות להשכרה בבאר שבע
בשנים האחרונות הפכה באר שבע מעיר נידחת ואפרורית, חסרת עיניין, לעיר מלאת חיים, אנרגטית מתקדמת וצעירה

מהו התיקון השלישי לתמ"א 38 ומהם יתרונותיו?
במרץ 2005 אושרה תכנית תמ"א 38 שמטרתה חיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה. במהלך השנים לאחר שאושרה התכנית, נוספו מספר תיקונים למתאר התכנית כאשר האחרון מביניהם הוא התיקון השלישי לתמ"א 38 שאושר על ידי הממשלה בחודש מאי 2012. תיקון זה מהווה תמריץ כלכלי ליזמים פרטיים ולקבלנים.

הספסרות בקרקעות - מקפיצה שוב את מחירי הדירות בירושלים
הספסרות בקרקעות שמכר מינהל מקרקעי ישראל ב-4 השנים האחרונות גורמת למחירי הדירות בירושלים להמשיך לטפס

מיפוי איכותי של שטחי חקלאות
מיפוי שטחי חקלאות בצורה מיטבית חיוני לניהול מוצלח ומתוכנן של שטחי מושבים וקיבוצים. כלי הדיגיטציה הקיימים כיום מאפשרים זאת בצורה קלה ונוחה.

גל נוסף של עליות מחירי הדירות בירושלים נמצא מעבר לפינה
באמצע אוגוסט התקבלו תוצאותיהם של 3 מכרזי קרקעות, לבניית דירות בירושלים, של מינהל מקרקעי ישראל. ל-2 מכרזים לא היו בכלל הצעות ולשלישי היתה הצעה אחת בלבד הנושקת למחיר המינימום שפרסם המינהל

מידע נדלן אמין או "היד הנעלמה" שמונעת אותו מאיתנו?
האם שאלנו את עצמנו לרגע מי הוא הגורם בעל האינטרס שטוען (ומוסר מידע נדלן זה לכתבי העיתונות הכלכלית) כי מחירי הקרקעות באיזור זה או אחר עלו או ירדו?

תל מונד: מרכז תרבותי תוסס
המושב נתפס בעיני אנשים רבים כמקום משעמם ורדום, אך מצד שני, כמקום פסטורלי וקסום. אפשר ליהנות גם ממגורים במושב מבלי לאבד את עצמך לדעת לשעמום.

מדריך לקניית דירה – לוד עולה על המפה
צה"ל לא יירד רק לדרום הארץ, אלא גם יישאר במרכז הארץ, משיקולים ענייניים.
לאחרונה פורסם כי צה"ל מתכונן להעביר את מחנה הבקו"ם (בסיס קליטה ומיון) וכן שליש ממחנה הקריה בתל אביב, למגדלים בפאתי העיר לוד, בצמוד לשכונת גני אביב (ליד תחנת הרכבת).

איך להשקיע בנדלן בחול
משקיעים ישראלים רבים מחפשים נכסים להשקעה בחול. אך לצד הפוטנציאל לרווחים ותשואות גבוהות מאוד, ישנם גם סיכונים למשקיעים לא זהירים. במאמר זה יוצעו מספר טיפים להשקעה נבונה ובטוחה יותר.

בשורה למחפשי הדירות: מידע נדלן אמין בתנאי חוסר וודאות
הבעיה הגדולה ביותר איתה התמודדו עד לא מזמן מחפשי דירות בישראל ומחפשי דירה בירושלים היא המחסור החמור במידע נדלן אמין ואיכותי. את המצב הציל מאגר המידע של רשות המסים. מה זה בכלל?

בעקבות הביקוש, מי מרוויח ומי מפסיד שאתה על קרקע חקלאית.
התשואה האדירה שמגולמת בתהליך של הפשרת קרקע חקלאית יכולה להגיע למאות אחוזים, המצב שנוצר בעשור האחרון של עליה בלתי פוסקת במחירי הדיור וחוסר שחרור קרקעות לבנייה נבלם לאחרונה והודות למחאה החברתית מתחילים להפשיר פה קרקעות.
אז תכירו את השותפים שלכם , מס שבח והיטל ההשבחה.

השפעה קטלנית של קיפאון בשוק הדיור על ניפוץ בועת נדלן בשוק ההון
המאמר דן בהשפעות הקיפאון בשוק הדיור שמביא לירידת קצב מכירת הדירות והדירות להשקעה ואיך תופעה זו משפיעה על ניפוץ בועת נדלן בשוק ההון

ניהול השקעות בנכסי דלא ניידי
בכתבה המצורפת אנסה לסקור בצורה יסודית את הדברים המהותיים הקשורים לקניית בתים בארץ ומעבר לים, לענות על סוגיות ושאלות מהותיות שנוגעות בנושאים מרכזיים כמו - ניהול השקעות, שימוש בשירותי תיווך בארץ או קניית נדלן מניב.

בועת נדלן חמורה בירושלים: מציאות או דמיון?
מאמר זה ינסה לבחון האם ישנה בועת נדלן חמורה בירושלים באופן כללי עם התמקדות במגזר המשפחות הצעירות המחפשות דירה בירושלים

הביקוש לדירות מגורים בישראל
לאן פונה שוק הנדל"ן בישראל כאשר בארץ ובעולם יש גידול אוכלוסין אמתני ומעמודות חדשים נוצרים בשכבות האוכלוסייה.


עמוד 1 מתוך 5
[1]   [2]   [3]   [4]   [5]  
דרושים בתחום הכתיבה | תנאי שימוש ומדיניות פרטיות | תוכן המפרסמים באתר מופץ ברשיון ייחוס-איסור יצירות נגזרות של Creative Common License.
כל הזכויות שמורות © Circle.co.il 2009-2012 - מאמרים להפצה חופשית מאת מעגל הכותבים.