אתר מאמרים
מעגל הכותבים
אתר מאמרים קהילתי
שלום אורח!

מאמרים » נדל"ן » תמא 38 – מטרות ובעיות עיקריות

תמא 38 – מטרות ובעיות עיקריות

מחבר המאמר: nivm
פורסם בקטגוריה: נדל"ן
המאמר נקרא 398 פעמים
תאריך פרסום: 13.02.12
גרסת הדפסה | 0 תגובות
שיתוף מאמר זה שיתוף מאמר זה


תמא 38 – מטרות ובעיות עיקריות

תמא 38 , תמא , תמ'א 38 , תמא שלושים ושמונה

תמא 38 נועדה להציע פיתרון עבור אותם מבנים שלא נבנו לפי תקן 413 ועלולים להוות סכנה במקרה של רעידת אדמה. התוכנית מאפשרת לחזק מבנים..

במהלך ההיסטוריה של ארץ ישראל אנו מכירים מספר רב של רעידות אדמה גדולות שהביאו חורבן גדול והרס רב על האזור, כמדינה שנמצאת על אזור שבר גיאולוגי אנו מועדים לרעידות אדמה חזקות שעלולות להוביל לאסון. על פי הערכות נראה כי 40% מהמבנים בישראל לא יעמדו בפני רעידת אדמה חזקה אם זו תתרחש. בשנת 1975 הוכנס במדינת ישראל לתוקף תקן מספר 413, מדובר בחוק שנועד להסדיר בניה של מבנים בצורה שתהיה עמידה בפני רעידות אדמה. אולם על פי הערכות נראה כי רוב המבנים שנבנו לפני שנת 1980 אינם עומדים בתקן זה, לכן החליטו להתוות את תמא (תוכנית מתאר ) 38.

מהי מטרת תמא 38 ?

תמא 38 נועדה להציע פיתרון עבור אותם מבנים שלא נבנו לפי תקן 413 ועלולים להוות סכנה במקרה של רעידת אדמה. התוכנית מאפשרת לחזק מבנים קיימים ללא הצורך להגיש תוכנית מפורטת לעירייה על מנת לקבל אישור. בנוסף על מנת לעודד בעלי בתים לחזק את המבנים שבבעלותם ניתנו תמריצים נוספים.

במסגרת תוכנית תמא 38 יכולים אנשים לחזקת המבנים שברשותם מפני רעידות אדמה וכן להוסיף קומה או תוספות בניה על המבנה הקיים (הרחבה או הוספת קומה). מדובר בדרך לעודד אנשים לחזק את הבתים מפני רעידות אדמה. בנוסף אנשים המעוניינים לערוך שיפוץ במבנים המהווים חלק מהתוכנית חייבים לבצע חיזוקים אלו.

הבעיות העיקריות בתוכנית תמא 38

לצערנו מעט מאוד אנשים אכן מפעילים את זכותם במסגרת תוכנית תמא 38, בעיקר בשל סיבות כלכליות. העלות של חיזוק מבנה מפני רעידות אדמה גבוה מאוד בנוסף במידה ורוצים לבצע את התוכנית על מבנה מגורים משותף ישנה בעיה של הקניין המשותף והרכוש.

באזורי הפריפריה הבעיה היא גדולה יותר, בעוד שעלות החיזוק של המבנה היא זהה לזו של המרכז הרווח מהוספת יחידת דיור הוא נמוך יותר בשל מחיר הנדל'ן הנמוך.

לסיכום תוכנית תמא 38 אולי מצאה פיתרון לבעיית המבנים החלשים מידי אך היא מפילה את האחריות על האזרח הקטן שלא תמיד יכול לעמוד בה.



אודות מחבר המאמר:

אתרים מומלצים :

ויה ארקידה - פתרונות עיצוב : קרימיקה

החברה להשבחת מבנים : תמ"א 38



דירוג המאמר: לא דורג עדיין

תגובות למאמר תמא 38 – מטרות ובעיות עיקריות תגובות למאמר תמא 38 – מטרות ובעיות עיקריות

עד כה לא נרשמו כל תגובות למאמר תמא 38 – מטרות ובעיות עיקריות. רוצה להיות הראשון?

הוספת תגובה חדשה


שם מלא:


כתובת דוא"ל:


תוכן התגובה

הקלידו את הקוד שבתמונה

Visual CAPTCHA


מאמרים נוספים בנושא נדל"ן

השקעות נדלן עם תשואה גבוהה
חשיבות מיקום העסק או החברה
רמת השרון, מושבה שהייתה לעיר
בית פרטי בזכרון יעקב- ליהנות מסביבה פסטורלית ואיכותית במרחק חצי שעת נסיעה בלבד מתל אביב
אלירן עובד – הרצאות לשוק האמריקאי
ברלין - יעד אטרקטיבי להשקעת נדל"ן
דירות להשכרה בבאר שבע – אפיק השקעה כדאי
איך המצב הביטחוני משפיע על דירות להשקעה?
איך מאתרים ליקויים בדירות להשקעה?
האם כדאי לקנות דירות להשקעה?
מתווכי דירות- חשיבותו של מתווך מקצועי
שינוי קריירה
למה לרכוש נכסים מניבים בחו"ל?
דירות להשכרה בבאר שבע
מהו התיקון השלישי לתמ"א 38 ומהם יתרונותיו?

הנך נמצא כאן: תמא 38 – מטרות ובעיות עיקריות.

פרסם את מאמריך באתר! פרסם את מאמריך באתר!
תהנה מחשיפה מקצועית בחינם ואפשר לאלפי גולשים פוטנציאליים להיחשף לדעותיך.
פרסם מאמר.