אתר מאמרים
מעגל הכותבים
אתר מאמרים קהילתי
שלום אורח!

מאמרים » נדל"ן » אופי השוק של דירות למכירה 2012

אופי השוק של דירות למכירה 2012

מחבר המאמר: servula
פורסם בקטגוריה: נדל"ן
המאמר נקרא 413 פעמים
תאריך פרסום: 22.02.12
גרסת הדפסה | 0 תגובות
שיתוף מאמר זה שיתוף מאמר זה


כל אדם המתמצא מעט בשוק הנדל"ן יודע כי מדובר בשוק הפכפך מאוד. שוק הנדל"ן מתאפיין בעליות ובירידות כל המן ולכן בעת רכישה של נכס נדל"ן יש לקחת נתון זה בחשבון. בנוסף, שוק הנדל"ן מושפע מגורמים רבים ולכן, באותה תקופה בדיוק ניתן לראות עליה באזור אחד לעומת ירידה באזור אחר. כיצד זה קורה? הכול תלוי בהיצע ובביקוש.

היצע וביקוש – שוק הנדל"ן

כאמור, ירידות ועליות בשוק הנדל"ן נובעות באופן ישיר מההיצע והביקוש. אך ההיצע והביקוש יכול להיות שונה בכל אזור ואזור וכך להשפיע על שוק הנדל"ן בצורה אחרת. לדוגמא, שוק הנדל"ן במרכז הארץ צריך להיות בעל עלייה חדשה מאוד מכיוון שהביקוש שם גדול מאוד, אך מצב שני ההיצע שם הינו גדול אף הוא ולכן בדרך כלל זה מתאזן. במקרים בהם ההיצע הינו קטן יותר, והביקוש נותר ללא שינויי, מחירי הנדל"ן עולים וכך, כל נכס שווה הרבה יותר.

חשוב להדגיש כי ההיצע והביקוש מושפעים מדברים רבים, מן הסתם, באזורים בעלי פשע יהיה היצע גדול וביקוש קטן מה שמפחית את המחירים והופך רכישה של דירה למכירה שם לזולה יותר, לעומתם, אזורים איכותיים יותר בעלי חיי קהילה תקניים ואיכות חיים גבוהה יתאפיינו בביקוש גבוה מאוד מה שיגרום לעליית מחירים בדירות ובנכסים הנמצאים באותו אזור.

שוק הנדל"ן בשנת 2012

אמנם, שנת 2012 החלה רק לפני מספר חודשים אך כבר מתחילים לראות איך בועת הנדל"ן של 2011 קטנה מיום ליום. החל משנת 2008 ועד שנת 2011 בועת הנדל"ן לא הפסיקה לגדול ומחיריהם של דירות למכירה הפכו לבלתי ריאליים כלל וכלל. אך סוף סוף, כבר מסוף שנת 2011, ניתן לראות איך הבועה קטנה יותר ויותר ומומחי נדל"ן רבים צופים התפוצצות של הבועה בהמשך שנת 2012.

לכן, ככל הנראה, בשנת 2012 שוק הנדל"ן צפוי לעבור מהפכה גדולה מה שיאפשר לזוגות צעירים ולמשפחות רבות לרכוש בית בצורה טובה ובמחיר סביר, ואולי, זה מה שיחזיר את שוק הנדל"ן במדינת ישראל לקדמותו. את זאת ימים יגידו...



אודות מחבר המאמר:

 

Servula היא פלטפורמה ייחודית למקדמי אתרים,  דרכה ניתן לקנות שירותים איכותיים שמתבצעים ידנית על ידי פרילנסרים. אנחנו כותבים תוכן איכותי, מפיצים אותו באתרי מאמרים ולבסוף מחזקים אותו עם סימניות חברתיות (וזו רק דוגמא לשירות אחד).



דירוג המאמר: לא דורג עדיין

תגובות למאמר אופי השוק של דירות למכירה  2012 תגובות למאמר אופי השוק של דירות למכירה 2012

עד כה לא נרשמו כל תגובות למאמר אופי השוק של דירות למכירה 2012. רוצה להיות הראשון?

הוספת תגובה חדשה


שם מלא:


כתובת דוא"ל:


תוכן התגובה

הקלידו את הקוד שבתמונה

Visual CAPTCHA


מאמרים נוספים בנושא נדל"ן

השקעות נדלן עם תשואה גבוהה
חשיבות מיקום העסק או החברה
רמת השרון, מושבה שהייתה לעיר
בית פרטי בזכרון יעקב- ליהנות מסביבה פסטורלית ואיכותית במרחק חצי שעת נסיעה בלבד מתל אביב
אלירן עובד – הרצאות לשוק האמריקאי
ברלין - יעד אטרקטיבי להשקעת נדל"ן
דירות להשכרה בבאר שבע – אפיק השקעה כדאי
איך המצב הביטחוני משפיע על דירות להשקעה?
איך מאתרים ליקויים בדירות להשקעה?
האם כדאי לקנות דירות להשקעה?
מתווכי דירות- חשיבותו של מתווך מקצועי
שינוי קריירה
למה לרכוש נכסים מניבים בחו"ל?
דירות להשכרה בבאר שבע
מהו התיקון השלישי לתמ"א 38 ומהם יתרונותיו?

הנך נמצא כאן: אופי השוק של דירות למכירה 2012.

פרסם את מאמריך באתר! פרסם את מאמריך באתר!
תהנה מחשיפה מקצועית בחינם ואפשר לאלפי גולשים פוטנציאליים להיחשף לדעותיך.
פרסם מאמר.