אתר מאמרים
מעגל הכותבים
אתר מאמרים קהילתי
שלום אורח!

מאמרים » נדל"ן » ברלין - יעד אטרקטיבי להשקעת נדל"ן

ברלין - יעד אטרקטיבי להשקעת נדל"ן

מחבר המאמר: ComputerGeek
פורסם בקטגוריה: נדל"ן
המאמר נקרא 537 פעמים
תאריך פרסום: 31.01.13
גרסת הדפסה | 0 תגובות
שיתוף מאמר זה שיתוף מאמר זה


שוק הנדל"ן בברלין נמצא בצמיחה בלתי פוסקת ונראה כי חלה האצה בביקוש לדירות מגורים, כמו גם לשטחים מסחריים. העיר ברלין נמצאת בפיתוח מתמיד ומשאבים רבים מושקעים בה כחלק מהמדיניות הממשלתית להעניק לה תואר כבוד של אחת מערי הבירה הקוסמופוליטיות באירופה.

ברלין – יעד אטרקטיבי להשקעה

בברלין כיום ישנם ארבעה מיליון תושבים, מתוכם חצי מיליון זרים הנחלקים לסטודנטים ותיירים. הנהירה אל ברלין אינה פוסקת והיא נחשבת לאחת הערים התוססות ושוקקות החיים. נדל"ן בברלין הוא אחד מאפיקי ההשקעה העיקריים בברלין ומשקיעים ישראלים רבים מוצאים בה פתרון אידיאלי להשקעה:

·         הגירה חיובית – ברלין נמצאת תחת מגמת הגירה, בעיקר של רווקים צעירים או זוגות צעירים המחפשים דירות קטנות להשכרה.

·         כלכלת גרמניה – הכלכלה בגרמניה ביחס למדינות השכנות והמשבר בשוק האירופי, נחשבת לכלכלה איתנה ויציבה באופן יחסי. קיימת שקיפות גבוהה בעסקאות הנדל"ן, מוסר תשלומים גבוה וחוקיות ברורה לגבי התנהלות השוטפת של הנכסים.

·         שוק הדיור -  מחירי הדירות להשקעה בברלין זולים בעשרות מונים מעלות הדירות בערי הבירה האחרות באירופה. כמו כן, מומחי נדל"ן מציינים כי קיים כיום מחסור של קרו ל 100,000 יחידות דיור להשכרה, לפיכך הביקוש הולך וגובר. חשוב לציין, שחוזי שכירויות נחתמים לתקופה ארוכת טווח ולו רק בשל הביקוש הגבוה.

·         תיירות – ברלין נחשבת לאחת הערים המתויירות ביותר באירופה ומהווה יעד אטרקטיבי לחופשה. אלו אשר ירכשו דירות המיועדות להשכרה לתיירים ימצאו בהשקעה זו, רווחיות גבוהה גם כן.

·         אזרחות אירופאית – רכישת נדל"ן בברלין אינה תלויה בצורך באזרחות אירופאית. מאחר וכל עסקאות הנדל"ן מנוהלת על פי מערכת חוקים מוגדרים ושקיפות חסרת פשרות, למשקיע מובטח ביטחון ודאי. כל העסקאות נעשות באמצעות נוטריון אשר מבטיח את זכויות הרוכש.

·         אפשרויות ייעוץ וליווי – כיום, ניתן להיעזר בשירותיהן של חברות המתמחות בעסקאות נדל"ן בברלין. באמצעות חברות אלו נתן לאתר את הנכס הנכון, לקבל ייעוץ משפטי בתהליך הקנייה והבירוקרטיה הנלווית.

·         חברות ניהול ואחזקה – בברלין מוצעים שירותי ניהול ואחזקה של הנכסים השונים. חברות אלו מנהלות את הנכס באופן שוטף, החל באחזקת המקום, איתור שוכרים וגבית שכר הדירה. אין ספק שלעניין זה ערך מוסף בכל הקשור לביטחון עבור המשקיע.

ברלין – מוקד משיכה המוני

ברלין הולכת ומתפתחת מרגע לרגע יותר ויותר - העיר ברלין הפכה לכור היתוך של תרבויות שונות, למרכז תרבותי מוביל ולאחת מערי הבילוי האטרקטיביות ביותר באירופה. ברלין היא עיר אורבאנית מרתקת המשלבת בין החדש לישן, ניתן למצוא בה פינות חמד נסתרות והיסטוריות לצד אזורים חדשניים וצבעוניים. העיר ברלין מציעה למבקריה שפע של מוקדי בילוי: מרכזי קניות הומים, שווקים, ירידים, מסעדות, בתי קפה, מוזיאונים, אולמות קונצרטים וחיי לילה סוערים. עבור המבקרים הישראלים ברלין נמצאת במרחק טיסה של ארבע שעות בלבד וכמות הטיסות הסדירות וטיסות השכר מאפשרת להגיע אליה בכל רגע נתון. 



אודות מחבר המאמר:

עדי ארזי



דירוג המאמר: לא דורג עדיין

תגובות למאמר ברלין - יעד אטרקטיבי להשקעת נדל תגובות למאמר ברלין - יעד אטרקטיבי להשקעת נדל"ן

עד כה לא נרשמו כל תגובות למאמר ברלין - יעד אטרקטיבי להשקעת נדל"ן. רוצה להיות הראשון? לא ניתן להגיב למאמר זה בשלב זה. התגובות סגורות.

מאמרים נוספים בנושא נדל"ן

השקעות נדלן עם תשואה גבוהה
חשיבות מיקום העסק או החברה
בית פרטי בזכרון יעקב- ליהנות מסביבה פסטורלית ואיכותית במרחק חצי שעת נסיעה בלבד מתל אביב
אלירן עובד – הרצאות לשוק האמריקאי
ברלין - יעד אטרקטיבי להשקעת נדל"ן
דירות להשכרה בבאר שבע – אפיק השקעה כדאי
איך המצב הביטחוני משפיע על דירות להשקעה?
איך מאתרים ליקויים בדירות להשקעה?
האם כדאי לקנות דירות להשקעה?
מתווכי דירות- חשיבותו של מתווך מקצועי
שינוי קריירה
למה לרכוש נכסים מניבים בחו"ל?
דירות להשכרה בבאר שבע
מהו התיקון השלישי לתמ"א 38 ומהם יתרונותיו?
הספסרות בקרקעות - מקפיצה שוב את מחירי הדירות בירושלים

הנך נמצא כאן: ברלין - יעד אטרקטיבי להשקעת נדל"ן.

פרסם את מאמריך באתר! פרסם את מאמריך באתר!
תהנה מחשיפה מקצועית בחינם ואפשר לאלפי גולשים פוטנציאליים להיחשף לדעותיך.
פרסם מאמר.