מתווך דירות מומלץ בתל אביב | ברק בר לב

מתווך מומלץ בתל- אביב. יש רבים טובים

ומומלצים. אז איך בוחרים את המתאים?

חיפשת מתווך מומלץ בתל אביב וגוגל פתח בפניך דף שכולו "מומלצים". אם כך, לא נותר לך אלא לבחור את ה"מועמד" בעזרת כלי בחינה וסינון נוספים. והראשון שבהם - הגדרת הציפיות שלך מהמתווך ה'תל-אביבי המומלץ' ומתהליך המכירה עצמו. ברור מאליו שמי שעונה על הציפיות ואף עולה עליהן הוא המתאים. 

מתווכים מומלצים בתל אביב

למול הציפיות שלך מהם:

מינימום זמן - מכירת הנכס בלוחות זמנים הקצרים ביותר.

מקסימום תמורה - שהנכס יימכר גבוה ממחיר השוק.

  אפס טירחה - שייחסכו ממך הריצות וכאבי הראש הכרוכים

                                            באיסוף נתונים ומסמכים מהרשויות כמו מס

                                            שבח, טאבו, מח' הנדסה עירונית, ... ועוד

זה אמנם הבסיס אבל גם בו

"מומלצים" רבים לא עומדים.

לשם המחשה, נפתח ביתרון בלעדי וייחודי לנו: מתחייבים למכור את הנכס שלך תוך 60 יום!!! ראית הבטחה כזו או דומה באחד האתרים של מתווך נדל"ן תל אביבי. (אגב, בדרך כלל התהליך לוקח לנו פחות זמן). איך אנחנו יכולים לבוא אליך עם כזו הבטחה? ההסבר מצוי ביתרונות הנוספים שלנו שהופכים בעבורך את מכירת הנכס ל-piece of cake:

כלל ברזל 

לא משווקים דירה/נכס עם חריגות בניה או ליקויי בניה מהותיים. לכן, כחלק מבדיקות מקדימות,  אנחנו פונים ביוזמתנו למחלקת הנדסה בעירייה לצורך: בדיקת תיק הבניין, מצבו התכנוני של הנכס ובירור זכויות קניין.

במקביל, כדי לא לשרוף זמן, אנרגיה ומשאבים אנחנו מוודאים את היכולת הכלכלית של הקונה הפוטנציאלי. כל אלה ועוד נועדו למנוע את חשיפתך לסיכונים בעסקה.

עובדים הפוך

מקובל בענף התיווך לפרסם נכסים כדי שקונים פוטנציאליים יצרו קשר. אנחנו עובדים הפוך. לאורך עשר השנים האחרונות בנינו מאגר רוכשים פנימי שלנו המבוסס על אלפי לקוחות שלנו וקרוביהם מהמעגלים החברתיים/משפחתיים. כולם "תל אביבים בנשמה" בעלי רצון ויכולת להשקיע בנכס איכותי.

ולגבי פרסום נכסים. כן, אנחנו בהחלט עובדים גם בערוץ הזה אבל בדרכים יצירתיות ובלעדיות שזה לא המקום לחשוף.

ליווי משפטי צמוד

צריך עוד הוכחות שברק בר-לב נדל"ן ממוקמת גבוה מעל לרשימת משרדי התיווך המומלצים בתל אביב? בבקשה. בנוסף לברק, משפטן בהשכלתו האקדמית, מעסיקה הסוכנות יועצים  משפטיים מן השורה הראשונה בתחום מיסוי מקרקעין, תכנון ובניה. הכול כדי:  כדי לבנות עסקה תפורה היטב תוך מיזעור סיכונים בכל שלבי העסקה.

המשפטנים שלנו כאן גם כדי לייעץ ולסייע לך בתכנון המס (מס שבח או היטלי השבחה למשל). יתרון חשוב במיוחד למחזיקים יותר מדירה אחת.

צפון תל אביב

זה המגרש הביתי שלנו - מכירת דירות בצפון הישן והחדש של תל אביב. כן, תל אביב שונה מחיפה וירושלים וכך גם קהל תושביה. אנחנו יודעים מה מחפש רוכש נכס בצפון תל אביב. הסביבה האנושית שהוא רוצה לחיות בה, השירותים העירוניים שדרושים לו, רמת החינוך לילדים, תרבות בילוי ופנאי ועוד. כמו שנהוג לומר אצלנו: רק צפוני מבין ויודע מה צפוני רוצה וצריך.

מי הקונה?

תוך 60 יום עולה השלט "נמכר" ובמהלך אותם חודשיים לא נדרש ממך לעשות דבר.

בדומה למרבית המקרים אצלנו, המוכר והקונה נפגשים בפעם הראשונה במעמד חתימה על חוזה. זאת, אחרי משא ומתן שהמשפטנים שלנו ינהלו בשמך (כמובן תוך שקיפות מלאה). הכל יהיה עשוי, כל התנאים יסוכמו ויתפרו כהלכה.

לעורך הדין שלך לא יוותר לעשות דבר מלבד ניסוח חוזה. אנחנו מגישים לו, כחלק מתיק הדירה למכירה: תסריט דירה, שמאות, נסח טאבו עדכני, אגרות, אישורים, טפסים... ה-כ-ו-ל ! ! !

ביקשת המלצות? קיבלת!

ברור מהכתוב עד כה שהגעת לסוכנות נדל"ן בתל אביב חריגה (לטובה) בנוף המתווכים. אותו קו חשיבה נבדל ושונה מהקולגות בא לידי ביטוי גם כאן. במקום לחתום במחמאות עצמיות ובמילים גבוהות על מסירות ויחס אישי, השארנו את הבמה ללקוחות שלנו שיעידו מניסיונם האישי:

למר ברק בר-לב "תודה רבה על המסירות וההתמדה לאורך כל הדרך. למי שלא מכיר את בר-לב, אז ובכן, מדובר בנדלניסט

תל אביבי מבריק, בעל יכולות מקצועיות רחבות ובלתי

נתפסות בתחומי המקרקעין וההתחדשות העירונית. איש

מסור באופן מוחלט ללקוח"

                                            עמוס (יעקב דה האז תל אביב)

"מתווך מעולה שסייע לנו במכירת דירתנו שברמת אביב. תל אביבי

 מקסים וחביב, שמתאים עצמו לכול קהל יעד, מומחה כזה שיודע

המון דברים בנדל"ן, עם דגש מיוחד  על תחום ההתחדשות העירונית"

                                                  קרין  (רקנאטי רמת אביב)

לאחרונה מכרתי את דירתי ברחוב הזהר בתל אביב וברצוני לציין לשבח

 את מר ברק בר-לב ולנסות ולתאר בכמה מילים את חווית המכירה

 והליווי המקצועי שהייתה מעוררת כבוד ומרשימה. בשלב הראשוני

 ועד השלב הסופי טופלתי בקפידה על ידי ברק בר-לב שהפגין ידע מקצועי

 נרחב ושימת דגש ראויה על כל פרט ופרט. אני רוצה לומר לך תודה רבה

 ברק על הגשמת החלום. עשית עבודה מקצועית, איכותית ומדהימה,

 ומכאן תודה על השירות האדיב לאורך כל הדרך

                                                              שרונה ש (רח' הזוהר תל אביב)