אתר מאמרים
מעגל הכותבים
אתר מאמרים קהילתי
שלום אורח!

מאמרים » נדל"ן » השקעות נדל"ן בארה"ב, התפתחות, שינויים ותחזיות להמשך,לאחר סיכום שנת 2010

השקעות נדל"ן בארה"ב, התפתחות, שינויים ותחזיות להמשך,לאחר סיכום שנת 2010

מחבר המאמר: websummit
פורסם בקטגוריה: נדל"ן
המאמר נקרא 484 פעמים
תאריך פרסום: 22.03.11
גרסת הדפסה | 0 תגובות
שיתוף מאמר זה שיתוף מאמר זה


בראשית שנת 2011  לא ניתן לקבוע דבר מוחלט לגבי המשבר הכלכלי בארה"ב, הדבר היחידי שניתן לומר בוודאות הוא שלפני שנה וחצי היה אחד כזה. המשבר שמוטט גופים רבים, שינה את יחסי הכוחות בתוך השוק האמריקאי ובזירה הבינלאומית בין ארה"ב לשאר העולם.

השערות של מומחים מניחות כי את היציאה מהמשבר נראה בעוד מספר שנים, בכל אופן חשוב לזכור כי מדובר בהשערות בלבד וכי תשובה ברורה לא ניתן לקבל אלא אם כן נבחר להאמין בכל כוחנו למקור אחד ספציפי.

אך המצב הקיים בארה"ב לאחרונה, מסביר לנו מספר דברים ברורים, שהבולט מביניהם הוא העובדה כי בשוק האמריקאי אין נזילות, משמעות הדבר היא כי לאחר שנים שבהן הכסף האמריקאי הפך אווירי בעקבות גלגלו באשראי, כעת יש מחסור בכסף מזומן, דבר המשפיע יותר מכל על השקעות נדל"ן בארה"ב.

מחירי דירה ממוצע נכון לנובמבר 2010 בארה"ב הינו 168,000$, זו ירידה של אחוז לעומת חודש אוקטובר. מכיוון שהבנקים מחזיקים בעשרות אלפי דירות היום ומכיוון שלמאות אלפי אנשים אין את היכולת לעמוד בהתחייבויות מול הבנקים (המשכנתאות) הגיע מצב הנדל"ן בארה"ב לנקודה בה הוא נמצא היום.

השינויים שהתרחשו השאירו את האמריקאים חסרי אונים בהיותם צופים באזרחי כל העולם "קונים את אמריקה". השקעות נדל"ן בארה"ב אינו דבר המעניין רק ישראלים. בין הנוהרים על הקרקעות נמצאים יפנים, סינים, מקסיקניים, קנדים ועוד רבים.

המצב בוא האמריקאי אינו מסוגל לשלם את המשכנתא אליה התחייב חייבה אותו להיפרד מהנכס והבנק שצריך לשלם על תחזוקו החודשי, מפסיד מכל יום בו הנכס נמצא בחזקתו, הוביל את שוק הנדל"ן האמריקאי לירידה חריפה בשוויו.

השוק שכן צמח מחוסר ברירה בעקבות המצב העגום בשוק, הוא שוק שכירות הנדל"ן. יותר אמריקאים משלמים כיום שכר דירה חודשי לבעלי הנכסים, בעקבות החיסרון בנזילות. המשקיעים בתחום זה, מבינים שגלגול הנכס ישר, לקונה שני, הוא לאו דווקא הדבר החכם לעשות.השקעות נדל"ן בארה"ב הוא תחום הדורש הסתכלות יותר ארוכת טווח, בימים בהם שוק השכירות נמצא במגמת עלייה ומחירי הדירות ממשיכים לרדת, כדי לחכות עם מכירת הנכס, וליהנות מתשואתו למשך מספר שנים, לפני מכירת הנכס בסכום אשר ישאיר רווח נאה שלעצמו. 



אודות מחבר המאמר:

 

מיתוג באינטרנט-websummit



דירוג המאמר: לא דורג עדיין

תגובות למאמר השקעות נדל תגובות למאמר השקעות נדל"ן בארה"ב, התפתחות, שינויים ותחזיות להמשך,לאחר סיכום שנת 2010

עד כה לא נרשמו כל תגובות למאמר השקעות נדל"ן בארה"ב, התפתחות, שינויים ותחזיות להמשך,לאחר סיכום שנת 2010. רוצה להיות הראשון?

הוספת תגובה חדשה


שם מלא:


כתובת דוא"ל:


תוכן התגובה

הקלידו את הקוד שבתמונה

Visual CAPTCHA


מאמרים נוספים בנושא נדל"ן

השקעות נדלן עם תשואה גבוהה
חשיבות מיקום העסק או החברה
רמת השרון, מושבה שהייתה לעיר
בית פרטי בזכרון יעקב- ליהנות מסביבה פסטורלית ואיכותית במרחק חצי שעת נסיעה בלבד מתל אביב
אלירן עובד – הרצאות לשוק האמריקאי
ברלין - יעד אטרקטיבי להשקעת נדל"ן
דירות להשכרה בבאר שבע – אפיק השקעה כדאי
איך המצב הביטחוני משפיע על דירות להשקעה?
איך מאתרים ליקויים בדירות להשקעה?
האם כדאי לקנות דירות להשקעה?
מתווכי דירות- חשיבותו של מתווך מקצועי
שינוי קריירה
למה לרכוש נכסים מניבים בחו"ל?
דירות להשכרה בבאר שבע
מהו התיקון השלישי לתמ"א 38 ומהם יתרונותיו?

הנך נמצא כאן: השקעות נדל"ן בארה"ב, התפתחות, שינויים ותחזיות להמשך,לאחר סיכום שנת 2010.

פרסם את מאמריך באתר! פרסם את מאמריך באתר!
תהנה מחשיפה מקצועית בחינם ואפשר לאלפי גולשים פוטנציאליים להיחשף לדעותיך.
פרסם מאמר.