השכרת דירות - הדברים שרצית לדעת

בתקופה האחרונה ,בשל העלאה בערך הבתים מבכרים המעוניינים בכך לחפש אחר בתים בשכירות תחת לקנות דירת מגורים ולהשתעבד למשכנתא יקרה לזמן של שנים ארוכות. כתוצאה מכך התופעה של השכרת דירה אינה נפוצה מאוד. מחמת מחיר השכירות היקר, מגזרים רבים מחפשים בתים בשכירות ומפעילים את השוק של בתים להשכרה.

דירות להשכרה - מי רוצה דירות בערים עם צביון דתי

• הענף של דירות בשכירות ביישובים דתיים שונה מהשוק באתרים שאינם חרדיים. זוג צעיר חילוני אינו קונה בית מגורים בסמוך אחרי חתונתו, אלא יבחר לחסוך קצת כסף ולהתבסס מבחינה כלכלית ורק כשיהיה מבוסס הוא יחשוב על בית. לא כך זוג הנמנה על המגזר החרדי. כמעט כל זוג השייך לציבור החרדי מחפש לקנות דירה מהר לאחר הנישואין בעזרת ההורים. לכן, הביקוש לשכירת דירה למגורים מבוקש פחות בהרבה.

• * היהודים מאירופה, מבכרים לשלוח את ילדיהם באופן מיידי לאחר שהתחתנו ללמוד בישיבה בישראל למשך שנה עד שנתיים. לירושלים, לבני ברק ולמקומות יישוב דתיים נוספים, מגיעים הרבה זוגות נשואים טריים מאירופה המחפשים דירות להשכרה. הביקוש הגבוה גורם לזינוק במחירים של הדיור להשכרה .

• * בשל הביקוש הגבוה ולנוכח המבחר המועט של דירות להשכרה, משנים בעלי בתים מקומות אחסון ומקומות חניה למקומות מגורים. במקומות האלו , דבר שבשגרה הוא למצוא זוגות טריים הגרים במקומות אחסון שהפכו לדירות עם רעש, פיח וכמעט בלי חלונות. גם כאן, בסיבת הביקוש הגדול, השוק של דירות בשכירות יקר מאד ומחירי השוק עולים מיום ליום.

השכרת דירות – כיצד מניעים הסטודנטים באוניברסיטאות את השוק של השכרת דירות

• * תלמידים מרובים הלומדים באוניברסיטאות מבקשים דירות להשכרה ברחובות הסמוכים למקומות הלימודים. הדירות הנמצאות ברחובות הנ"ל מבוקשות מאוד והמחיר שלהם יקר מאוד. השוק של דירות בשכירות דוחף להתייקרות אף בשוק של הבתים למכירה. משקיעי נדל"ן רבים מצאו את הפוטנציאל המסחרי הגבוה הנמצא בשוק של השכרת דירות למגורים לתלמידי האוניברסיטאות וקונים דירות מגורים לצורך השכרה. הביקוש הגבוה מאוד גורם לעלייה במחירי הדירות.

• * בבאר שבע- למרות שהאוניברסיטה ממוקמת בקירוב לשכונות עוני , הביקוש הרב של הסטודנטים דוחף לעלייה גדולה במחירים של שכר הדירה ללא פרופורציה למצב הדירה והאיזור. השכרת מקומות מגורים ללומדים באוניבסיטאות מתניעה את השוק בבאר שבע וגורמת להאמרת המחירים גם בשכונות שונות.

• * בחיפה, בברחובות של נווה שאנן על יד מוסד הטכניון קיים ביקוש גדול של דירות מגורים בשכירות. השכרת מגורים לסטודנטים פופולארית גם באזור בת גלים , בשכונת רמת רמז או בהדר העליון. אלו רחובות זולים, יחסית, אולם הביקוש הגדול של הסטודנטים מאמיר את העלויות.