שיטות בנייה שונות

לאחר הליך תכנון הבית באמצעות אדריכל ומהנדס יש לבחור את אנשי המקצוע שיבצעו את ההקמה של המבנה וחשוב שיהיו מומחים ומקצועיים כך שיעשו זאת הכי דומה לתכנון שלכם עם האדריכל.

בעת בחירת קבלנים ואנשי מקצוע חשוב לבחון טוב טוב את הבחירה כך שגם רמת הגימור תהיה טובה, בכל זאת לא בכל יום אנו בונים בית ובטח לא בניית וילה.

בחירת קבלן גמר לוילות או בכלל בחירת קבלן בנייה הוא תהליך מורכב, לרוב אנו נשים לב לדגש הבולטים כמו למשל המלצות,ניסיון, מחיר ומהירות.

אך שימו לב כי בשוק הקבלנים יש המון תחרות ויש אלו שיציעו לכם מחירים זולים מאוד אך אל תמהרו להשתכנע, בדקו מי הקבלן ומה איכויות העבודה, כי זול לפעמים יכול לעלות ביוקר.

ישנם שיטות בנייה שונות והן:

1.       בנייה עצמית – בתהליך בנייה עצמית אתם אחראים לגייס את אנשי המקצוע, לאחר תכנון של מהנדס תקבלו הדרכה קצרה על אנשי המקצוע להם אתם זקוקים, אם זה בריצוף הבית, אם זה עבודות חשמל או אינסטלציה וכדומה.

תצטרכו להתחיל מקבלן הבנייה ולבחור את כל אנשי המקצוע, לבחון את עבודתם של כל אחד, את טיב החומרים וכמובן את המחיר, שיטה זו בדרך כלל נוחה לאלו המתכוונים להיות מעורבים ולהשקיע זמן רב בבחירת אנשי המקצוע וללוות אותם לאורך העבודה.

2.       קבלן גמר לוילות – הרי מדובר בהקמת בית פרטי או וילה ולא בניין מגורים ולכן חשוב לחפש קבלן גמר לוילות, איש מקצוע בעל ניסיון בבניית וילות, (תתפלאו אבל לא כל קבלן יודע זאת) וכמובן שחשוב לקבל גם במקרה הזו הצעות ממספר קבלנים.

קבלן גמר לוילות הוא איש מקצוע שיעשה עבורכם את כל העבודה, לאחר הגשת רשימת החומרים מהמהנדס, תעבירו זאת לקבלן, תבצעו תיאום ציפיות והוא ישיג את כל אנשי המקצוע, קבלן גמר לוילות לפעמים כדאי יותר כיוון שיש לו את הקשרים עם אנשי המקצוע הטובים וכמובן הנחות וכוח להתמקח על מחירי העבודות והחומרים.

יש המכירים את המושג קבלן גמר לוילות בשם קבלן מפתח, הוא זה שיעשה את כל העבודות עד למסירת המפתח בסיום הפרויקט.

אז מה מתאים לכם יותר!? שימו לב כי עבודתו של קבלן גמר לוילות תהיה יקרה יותר לפעמים כי הוא זה שעושה עבורכם את כל העבודה, את כל הריצות והליווי של אנשי המקצוע בעבודה, אך אתם תוכלו להיות פחות מודאגים ולפעמים התהליך מהיר יותר כיוון שקבלן זה מביא מספר אנשי מקצוע יחד לעבודה ודואג שהכול יתקתק מהר.

בבנייה עצמית תוכלו להתמקח, לבחור אנשי מקצוע בבחירה אישית, העלויות לרוב זולות יותר אך הדאגות רבות, יש להיות ערניים בבחירת אנשי המקצוע וכמובן ללוות אותם בבנייה, תהליך זה עלול להמשיך זמן ארוך יותר כי עליכם לבצע את ההשוואות בין אנשי המקצוע.

חשוב לבחור קבלן גמר לוילות מתוך רשם הקבלנים שיהיה מוסמך לביצוע עבודות אלו וכמובן לראות עבודות שביצע, ולקבל המלצות.