אתר מאמרים
מעגל הכותבים
אתר מאמרים קהילתי
שלום אורח!

מאמרים » נדל"ן » מהי תמ"א 38, וכיצד אוכל להיעזר בה לצורך חיזוק הבניין בו אני גר ?

מהי תמ"א 38, וכיצד אוכל להיעזר בה לצורך חיזוק הבניין בו אני גר ?

מחבר המאמר: hosen.tma38
פורסם בקטגוריה: נדל"ן
המאמר נקרא 380 פעמים
תאריך פרסום: 31.07.11
גרסת הדפסה | 0 תגובות
שיתוף מאמר זה שיתוף מאמר זה


עוד בשנת 1975, חוקק תקן 413 , תקן מיוחד הנוגע לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה מתוך מודעות והכרה בכך שמדינת ישראל, הנמצאת באזור השבר הסורי אפריקאי, מועדת לפורענות בכול הקשור לרעידות אדמה. כמו בהרבה מקרים אחרים, תקן זה והמלצותיו לא יושמו והמשמעות היא שכול המבנים אשר נבנו בארץ לפני תחילת שנת 1980, אינם עמידים בפני רעידת אדמה העלולה להתרחש גם בעתיד הקרוב והתוצאות הצפויות הן אובדן בחיי אדם ונזק עצום לרכוש.

מה אומר חוק תמ"א 38 ?

חוק תמ"א 38 לדיירים ( תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה ) מאפשר לכול אותם אזרחים אשר מתגוררים במבנים שהוקמו לפני שנת 1980, ולכן גם אינם עומדים בתקן 413, לחזק את המבנה בו הם גרים, על מנת שיהיה עמיד בפני רעידות אדמה , והקבלן, עליו תוטל המשימה , יזכה להיתרי בנייה אשר נועדו לחזק את המבנה וגם לשם בניית יחידות דיור נוספות באותו הבניין. תוכנית תמ"א 38 מגובה גם בפטור ממס שבח ומס מכירה והנחה משמעותית ביותר בהיטל ההשבחה. כול אלה, נועדו לתמרץ ולעודד את הדיירים ואת הקבלנים.

האם יישום תוכנית תמ"א 38 משתלם ?

יישום תוכנית תמ"א 38 משתלם בהחלט לכול הצדדים המעורבים. במסגרת התוכנית, ישופצו ויצבעו כול חזיתות המבנה, מעלית חדשה ואיכותית תותקן, כול דירה תזכה לממ"ד חדש, סביבת הבניין תשופץ כולל גינה, חדר אשפה, חניות ודרכי גישה, לובי הבניין ישופץ גם הוא מחדש, חדר המדרגות, בניית מרפסות חדשות לכול דירה ומעל הכול- יסודות המבנה יחוזקו על פי חוק תמ"א 38. כתוצאה מכול המהלכים הנ"ל, יועלה גם ערכן של הדירות בשיעור גבוהה. על מנת ליישם את התוכנית יש לקבל את הסכמתם של כול דיירי הבניין.  נתון חשוב נוסף שיש לציין  - אין הדיירים נושאים בעלות כספית כלשהי. בתמורה יקבל הקבלן האמון על עבודות התחזוק והשיפוץ היתרי בנייה אשר באמצעותם, יוכל להוסיף עוד כמה יחידות דיור ולמכור אותן בשוק החופשי.



אודות מחבר המאמר:

חוסן יזמות נדל"ן - תמ"א 38 לדיירים וועדי בתים



דירוג המאמר: לא דורג עדיין

תגובות למאמר מהי תמ תגובות למאמר מהי תמ"א 38, וכיצד אוכל להיעזר בה לצורך חיזוק הבניין בו אני גר ?

עד כה לא נרשמו כל תגובות למאמר מהי תמ"א 38, וכיצד אוכל להיעזר בה לצורך חיזוק הבניין בו אני גר ?. רוצה להיות הראשון?

הוספת תגובה חדשה


שם מלא:


כתובת דוא"ל:


תוכן התגובה

הקלידו את הקוד שבתמונה

Visual CAPTCHA


מאמרים נוספים בנושא נדל"ן

השקעות נדלן עם תשואה גבוהה
חשיבות מיקום העסק או החברה
רמת השרון, מושבה שהייתה לעיר
בית פרטי בזכרון יעקב- ליהנות מסביבה פסטורלית ואיכותית במרחק חצי שעת נסיעה בלבד מתל אביב
אלירן עובד – הרצאות לשוק האמריקאי
ברלין - יעד אטרקטיבי להשקעת נדל"ן
דירות להשכרה בבאר שבע – אפיק השקעה כדאי
איך המצב הביטחוני משפיע על דירות להשקעה?
איך מאתרים ליקויים בדירות להשקעה?
האם כדאי לקנות דירות להשקעה?
מתווכי דירות- חשיבותו של מתווך מקצועי
שינוי קריירה
למה לרכוש נכסים מניבים בחו"ל?
דירות להשכרה בבאר שבע
מהו התיקון השלישי לתמ"א 38 ומהם יתרונותיו?

הנך נמצא כאן: מהי תמ"א 38, וכיצד אוכל להיעזר בה לצורך חיזוק הבניין בו אני גר ?.

פרסם את מאמריך באתר! פרסם את מאמריך באתר!
תהנה מחשיפה מקצועית בחינם ואפשר לאלפי גולשים פוטנציאליים להיחשף לדעותיך.
פרסם מאמר.