אתר מאמרים
מעגל הכותבים אתר מאמרים קהילתי
שלום אורח!
מאמרים » נדל"ן » איך להשקיע בנדלן בחול

איך להשקיע בנדלן בחול

מחבר המאמר:
פורסם בקטגוריה: נדל"ן
המאמר נקרא 650 פעמים
תאריך פרסום:
גרסת הדפסה | 0 תגובות
פורסם באתר Circle: אתר מאמרים קהילתי



בשנים האחרונות, בעקבות התייקרות הדירות בישראל ובהעדר נכסים המניבים תשואות גבוהות בה, משקיעים ישראלים רבים מעדיפים לחפש דירות להשקעה מעבר לים, ובמיוחד בארהב. קנייה של נכסי נדלן בחול פעמים רבות היא השקעה משתלמת ורווחית. אך יחד עם זאת, בהשקעה מסוג זה ישנם גם סיכונים והמשקיע הלא מנוסה עלול לעשות טעויות שעלולות לעלות לו ביוקר.

ישנן מספר אפשרויות דרכן ניתן להשקיע. יש המשקיעים באמצעות חברה ישראלית, אחרים מעדיפים להיעזר במתווכים מקומיים בארץ היעד ויש מעטים שבוחרים לעשות זאת לבד.

להלן מספר עצות למשקיעים המתחילים:

הפקידו כספים אצל עורך דין נאמן – כדי לצמצם סיכונים, מומלץ שלא להעביר תשלומים או מקדמות עבור הנכס, אלא רק לאחר השלמת החוזה או העברת הבעלות. ככלל, מוטב שלא להסתפק בליווי משפטי של עורך דין מקומי, אלא להיעזר גם בליווי עורך דין ישראלי מומחה בתחום, וכך לצמצם את החשיפה לסיכון.

היעזרו בחברה מקומית לניהול הנכס - אם אין לכם כוונה לעלות על מטוס בכל פעם שיש נזילה באמבטיה, מומלץ להיעזר בחברה מקצועית מקומית שתטפל עבורכם מול השוכרים בכל נושא הגביה והתיקונים הנדרשים בבית.

וודאו מי בדיוק מחזיק בזכויות על הנכס – פעמים רבות המחיר הנמוך של הנכס הוא כתוצאה ממצב משפטי בעייתי. חשוב לברר ולוודא את זהות הבעלים ולערוך בדיקה יסודית ומקיפה, בכל דרך העומדת לרשותכם, כדי למנוע מצב שבו נייר העברת הבעלות יתגלה כחסר ערך רגע אחרי שהכסף והמוכר יעלמו לכם.

למדו את סוגי המיסים הרבים החלים על נדלן במדינה הרלוונטית – מיסי רכישה, מס הכנסה על דמי שכירות, מס רכוש, מיסי עירייה, מיסי מדינה, אגרות והיטלים למיניהם. לנתונים אלה השפעה קריטית על גובה התשואה שלכם, ולכן חשוב מאוד להקפיד להיוועץ עם רואה חשבון מוסמך, המומחה בדיני המיסוי התקפים במקום בו נמצא הנכס ובדיני מיסוי בין לאומי. היו ערים ומודעים לאפשרות שבמקומות מסוימים, בכפוף לחוזה השכירות שנחתם, מקובל להשית חלק מהמיסים על השוכרים.

בדקו אופציה של פתיחת חשבון בנק בחול – הפרוצדורה פשוטה ונוחה והיא עשויה לחסוך לכם סכומי מס משמעותיים שתשלמו בהפקדת שכר הדירה בחשבון הישראלי. 


אודות מחבר המאמר:

חברת MSP  השקעות נדלן בארצות הברית מחברת בין משקיעים לבין הזדמנויות.

החברה מאתרת, קונה ומשווקת נכסי נדלן באזור דטרויט-מישיגן, על רקע ההזדמנויות שנוצרו בשוק הדיור האמריקאי.

www.msp-inv.com



דירוג המאמר: לא דורג עדיין

תגובות למאמר איך להשקיע בנדלן בחול תגובות למאמר איך להשקיע בנדלן בחול

עד כה לא נרשמו כל תגובות למאמר איך להשקיע בנדלן בחול. רוצה להיות הראשון?

הוספת תגובה חדשה


שם מלא:


כתובת דוא"ל:


תוכן התגובה

הקלידו את הקוד שבתמונה

Visual CAPTCHA


מאמרים נוספים בנושא נדל"ן

מתווך דירות מומלץ בתל אביב | בר-לב
מתווך דירות מומלץ בתל אביב I בר-לב
מתווך מומלץ בתל אביב I בר-לב
למה צריך ניהול ועד בית מקצועי?
דירה בצפון תל אביב
השקעות נדלן עם תשואה גבוהה
חשיבות מיקום העסק או החברה
בית פרטי בזכרון יעקב- ליהנות מסביבה פסטורלית ואיכותית במרחק חצי שעת נסיעה בלבד מתל אביב
אלירן עובד – הרצאות לשוק האמריקאי
ברלין - יעד אטרקטיבי להשקעת נדל"ן
דירות להשכרה בבאר שבע – אפיק השקעה כדאי
איך המצב הביטחוני משפיע על דירות להשקעה?
איך מאתרים ליקויים בדירות להשקעה?
האם כדאי לקנות דירות להשקעה?
מתווכי דירות- חשיבותו של מתווך מקצועי

הנך נמצא כאן: איך להשקיע בנדלן בחול.

פרסם את מאמריך באתר! פרסם את מאמריך באתר!
תהנה מחשיפה מקצועית בחינם ואפשר לאלפי גולשים פוטנציאליים להיחשף לדעותיך.
פרסם מאמר.
דרושים בתחום הכתיבה | תנאי שימוש ומדיניות פרטיות | תוכן המפרסמים באתר מופץ ברשיון ייחוס-איסור יצירות נגזרות של Creative Common License.
כל הזכויות שמורות © Circle.co.il 2009-2012 - מאמרים להפצה חופשית מאת מעגל הכותבים.