אתר מאמרים
מעגל הכותבים אתר מאמרים קהילתי
שלום אורח!
מאמרים » נדל"ן » דירות להשכרה בבאר שבע – אפיק השקעה כדאי

דירות להשכרה בבאר שבע – אפיק השקעה כדאי

מחבר המאמר:
פורסם בקטגוריה: נדל"ן
המאמר נקרא 1248 פעמים
תאריך פרסום:
גרסת הדפסה | 0 תגובות
פורסם באתר Circle: אתר מאמרים קהילתי



בכל מקום בארץ בו יש קמפוס של לימודים גבוהים, מתפתח ביקוש רב של דירות להשכרה. בדרך כלל מדובר בתהליך שמתחיל עם שימוש בדירות שכבר קיימות באזור, ואחר כך יש מעבר לדירות שנבנות במיוחד באותם אזורים מבוקשים. תהליך דומה קורה גם בשוק הנדל"ן, בהקשר של דירות להשכרה בבאר שבע.

באר שבע – עיר אוניברסיטאית

בעיר באר שבע מספר גדול של מוסדות לימוד על תיכונים ואקדמאים. ביניהם נמצאים: אוניברסיטת באר שבע, בית הספר האוניברסיטאי לרפואה, מכללת קיי, מכללת רידמן, מכללת אורט ועוד. מספר הלומדים בעיר עולה על 30,000 סטודנטים, לאחר שהוא הוכפל בפחות מעשר שנים, והוא ממשיך לעלות בהדרגה. מכיוון שרוב הסטודנטים מגיעים ללמוד בעיר ממקומות אחרים בארץ, יש ביקוש רב לדירות להשכרה, במיוחד דירות אשר מותאמות לחיים משותפים של מספר סטודנטים.

השכרת דירות בבאר שבע בשנים הראשונות

אוניברסיטת בן גוריון בבאר שבע נבנתה בסמוך לאזורי המצוקה בעיר (בדרך כלל שם עתודות הקרקע הזולות יותר). הסטודנטים שמחפשים דירות שתהיינה עד כמה שיותר קרוב לקמפוס, שכרו את הדירות שהיו בדרך כלל קטנות וישנות, מבלי להתייחס לסביבה או לאיכות. במשך הזמן, למדו גם המשכירים את הצרכים של האוכלוסייה אשר זקוקה לאותן דירות להשכרה בבאר שבע, והתאימו אותן לחיים של מספר שותפים באותה דירה.

בנייה להשקעה בבאר שבע

בשנים האחרונות הבינו אנשי עסקים רבים כי יש יתרון גדול בקניית דירות אשר מיועדות מראש להשכרה למספר שותפים. דירות להשכרה בדרך כלל מניבות תשואה גבוהה יותר מאשר אפיקי השקעה אחרים בשוק. גם אם יש שנים של ירידה, הסטודנטים המגיעים ללמוד בבאר שבע, ובערים אחרות, זקוקים למקום מגורים בזמן הלימודים, ולכן, השוק של דירות להשכרה בבאר שבע הוא שוק מניב בכל שנה. למרות שצריך מידי פעם להשקיע מעט בשיפוץ הדירה, בכל זאת, מדובר בשוק בו הביקוש כל הזמן עולה על ההיצע, ולכן, הוא שוק משתלם ביותר.

בכל שנה נערכים בעיר מספר פעמים ירידי דירות בשיתוף של מתווכים, מקומונים ואגודת הסטודנטים, בכדי להקל על חיפוש ומציאת דירה בעיר.


אודות מחבר המאמר:

אבי גודר



דירוג המאמר: 0.0

תגובות למאמר דירות להשכרה בבאר שבע – אפיק השקעה כדאי תגובות למאמר דירות להשכרה בבאר שבע – אפיק השקעה כדאי

עד כה לא נרשמו כל תגובות למאמר דירות להשכרה בבאר שבע – אפיק השקעה כדאי. רוצה להיות הראשון?

הוספת תגובה חדשה


שם מלא:


כתובת דוא"ל:


תוכן התגובה

הקלידו את הקוד שבתמונה

Visual CAPTCHA


מאמרים נוספים בנושא נדל"ן

ניצול הפוטנציאל של שטחי בנייה משותפים
תל אביב נחשפה: פיתוחי נדל"ן, קרקעות ומשרדים מעצבים את עתיד העיר
זכויות בנייה וההשפעה שלהן על מס שבח
אלי גבאי מספר: מיהי קבוצת גבאי
פרויקט בן יהודה צפון כפר סבא
יתרונות השקעה בנדל"ן
האם מחירי הדירות עומדים לרדת בקרוב - והסיבה תהיה ירידה במחירי הסחורות לבנייה?
קניית דירה להשקעה
השקעה בארה"ב
אופטימל אינווסט, הכסף שלכם בונה את העתיד
למה צריך מתווך?
השקעות נדל"ן קטנות - סוגי נכסים ושלבים בדרך לעסקה
דביר ארגמן מומחה נדל"ן שיווק וקרקעות
למה כדי לקנות בית ברעננה?
דירות חדשות בשרון

הנך נמצא כאן: דירות להשכרה בבאר שבע – אפיק השקעה כדאי.

פרסם את מאמריך באתר! פרסם את מאמריך באתר!
תהנה מחשיפה מקצועית בחינם ואפשר לאלפי גולשים פוטנציאליים להיחשף לדעותיך.
פרסם מאמר.
דרושים בתחום הכתיבה | תנאי שימוש ומדיניות פרטיות | תוכן המפרסמים באתר מופץ ברשיון ייחוס-איסור יצירות נגזרות של Creative Common License.
כל הזכויות שמורות © Circle.co.il 2009-2012 - מאמרים להפצה חופשית מאת מעגל הכותבים.