השקעות נדל"ן כאפיק השקעה אטרקטיבי

השקעות נדל"ן כאפיק השקעה אטרקטיבי

רבים מאיתנו מחפשים דרכים שונות לתת לכסף שאנו חוסכים לעבוד ולהגדיל את ערכו, יש שמושקעים באמצעות קופות גמל וקרנות השתלמות, יש שרוכשים קרנות נאמנות ויש משקיעים פעילים יותר בשוק ההון שרוכשים מניות, תעודות סל ואיגרות חוב ישירות. אפיק השקעה אלטרנטיבי נוסף, וכזה שלאחרונה אנשים רבים יותר בוחרים להיכנס אליו עקב היתרונות הגלומים בו הוא השקעות נדל"ן.

השקעות נדל"ן במציאות כלכלית מורכבת

בסביבת ריבית נמוכה, עם עולם פיננסי לאחר יציאה ממשבר וכניסה לקראת תקופה בה יהיה קשה יותר להשיג תשואות גבוהות מאוד בשוק ההון, משקיעים רבים מאוד מחפשים את האפיק שיניב הם תשואה יפה וקבועה, לא רק ב-2011 אלא לטווח הארוך. השקעות נדל"ן תואמות בדיוק לפרופיל הזה וכמו בכל אפיק השקעה אחר, גם לגבי השקעות נדל"ן יש רמות סיכון משתנות ואפשרויות השקעה מגוונות.

צורך בידע והכנה מראש

השקעות נדל"ן הן תחום שתמיד נחשב אטרקטיבי ומשקיעים רבים רואים בו כאפיק נפרד ויוקרתי משוק ההון הרגיל, ואכן נדל"ן מניב או רכישת דירות הן השקעות שונות מהותית מאשר רכישת ניירות ערך. אך למרות השוני והייחודיות הפיזית והכלכלית של השקעות נדל"ן עדיין יש צורך בידע מקדים בתחום, ביצוע הכנות וניתוחים מראש וכדומה על מנת למצוא את ההשקעה הטובה והמתאימה ביותר ולנסות להניב תשואה מיטבית. כמו כן, משקיע נדל"ן צריך להכיר את האפשרויות לגבי השקעות נדל"ן, לדעת מה היתרונות של נדל"ן מניב וכיצד יש לנהל השקעה כזו, לדעת לקרוא נכון את השוק של רכישת דירות או דירות להשקעה ולדעת לצאת ברגע המתאים כדי להתקדם הלאה וגם להכיר את מכשירי ההשקעה העקיפים בתחום הנדל"ן, דרך שוק ההון.

סוד האטרקטיביות של השקעות נדל"ן

•    אחזקה של נכס מוחשי מביאה לביטחון רב יותר עבור המשקיע, אפילו אם לעיתים מדובר על ביטחון מדומה.

•    השקעות נדל"ן מאפשרות להחזיק נכס במשפחה ולתת גם לילדים אפיק השקעה בטוח יחסית ונכס פיזי להחזיק בו. למשל נדל"ן מניב בדמות דירות להשכרה שמניבות הכנסה קבועה למשפחה.

•    הריגוש שמציאת הזדמנויות נדל"ניות חדשות לצד תחושת הביטחון היחסית בנכס מוחשי.

•    העובדה כי גם בשוק יורד אפשר להחזיק דירות או נדל"ן מניב אחר ולדעת כי השוק יאזן את עצמו בסוף ויעלה.

•    תזרים מזומנים שוטף בנדל"ן מניב.

•    הטבות מס שונות בשלבי השקעה שונים.למרות האטרקטיביות של השקעות נדל"ן, אל לא למשקיע חסר הניסיון או הפזיז לרוץ אחרי העדר ולרכוש דירות להשקעה או פתרונות נדל"ן מניב למיניהם ללא הכנה מוקדמת וחישובים פיננסיים נכונים.